希臘購房移民主要面向的是海外的高凈值人士和經(jīng)商投資人士，顧名思義就是通過在希臘購買生活或商業(yè)房產(chǎn)的方式申請獲得希臘的永居身份，拿到希臘移民憑證。那么對于投資人來說，想要實現(xiàn)希臘購房移民需要自身滿足什么樣的條件，需要多少錢呢？

一、希臘移民申請費用

　　2013年4月10日，希臘移民新法生效。根據(jù)該法，在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)的第三國公民可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之后，只要房產(chǎn)不賣，就可以保持希臘有效期5年的居留權利。投資者沒有在希臘的居住時限要求。希臘移民相比于歐洲其他幾個國家最大的優(yōu)勢在于投資少只需要25萬歐而且速度快，2個月即可獲簽。

　　1、開設稅號：大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT；

　　2、律師費用：律師費為總房價的1%，再加增值稅，具體為律師費的23%，即總房價的1.23%；

　　3、公證費用：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負責到希臘當?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧椊灰?。公證費用根據(jù)購房款，按比例收??；

　　4、土地注冊費：該費用交至希臘土地注冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅，具體為注冊費的23%。

二、希臘移民費用政策變化

　　1、付款方式的一波三折

　　剛開始的時候，希臘購房移民并沒有對購房付款方式進行過多的干涉，可以直接通過信用卡、轉賬等方式付款。但是，后來為了方便監(jiān)管資金，不允許買家采取當?shù)氐闹Ц斗绞?。不過，后來為了方便資金監(jiān)管，不允許買家采取當?shù)氐乃⒖ǚ绞?，只能通過轉賬或支票等方式支付房款。不過，在2021年，希臘再次允許買家采取刷卡的方式支付房款，這樣就可以獲得永居身份。但僅限于2021年7月1日前簽署購房方式的買家。

　　2、居留申請費用上漲

　　這是老生常談，任何一個移民國家都是如此。只要申請數(shù)量變多，相關費用的上漲幾乎是不可避免的。由于當局處理申請的費用增加，各方面的費用也在上漲，上漲只是時間問題。

三、希臘購房移民費用

　　除了房產(chǎn)投資成本外，還有房產(chǎn)交易稅約2%-3%、增值稅、房產(chǎn)律師費、房產(chǎn)公證費、不動產(chǎn)登記費等費用。每年的房產(chǎn)所有權稅、房屋維修費、印花稅、居住證申請費、律師服務費、醫(yī)療保險、5年居住證申請費、申根簽證申請費、國際旅行醫(yī)療保險、公證認證費等。

　　1、家庭成員給律師授權書辦理希臘長期身份費用因為需要律師幫助辦理希臘長期的身份，所以需要擬定授權書，根據(jù)家庭成員的多少來計算價格；

　　2、永居簽證費這個是希臘移民局所要收的費用，每人500歐，18歲以下可以免除；

　　3、醫(yī)療保險費用這個是所有家庭成員都必須繳納的醫(yī)療保險費用，每年都要交，費用用不同檔次，可按照自身的要求去選擇，費用越高享受的服務越好報銷的比例越高。具體可以參考飛際海外通《希臘移民需要多少錢?這份清單請收好》

四、希臘移民生活費用

　　1、稅費：只要生活在希臘，你每年都需要交三樣稅。個人所得稅對大部分投資移民的華人都是零申報， 但那些有房子和生意的人必須交稅；房產(chǎn)稅同樣是有房子的人才會繳納由于該每年度的稅收不同，所以可能會上下浮動；而車稅則根據(jù)車輛擁有情況繳納，希臘車稅大概是幾十歐元一年，豪車稅會高些，大概需要幾百歐元一年。所以歐洲豪車少，因為車就是一個代步交通工具，不是身份象征。

　　2、飲食成本：飲食成本在這里指的是蔬菜、主食、肉類、水果和食品等基本消費。大約一個月300-400歐元，這不屬于精打細算的生活費用。如果你比較節(jié)約，在吃上面我們還能省下不少錢。因為在歐洲有很多咱們中國國內吃的食材他們是不吃的，所以超便宜。

　　3、水電暖及物業(yè)費：由于這些費用跟你的房子面積關系很大，所以我們選擇的參考標準，拿一個100平米的房子為例。一個月的水費大概6歐元?？蓜庞媚欠N，不用刻意省水。一個月的電費大約是60-80歐元，希臘的電費比國內要貴。每月管理費為30歐元。取暖費只有冬天才有。

 那么商業(yè)醫(yī)療保險的費用為多少呢？普遍來說大概區(qū)間為200-600歐年。根據(jù)你年齡的大小來定，一般都是年輕人的商業(yè)保險費用會比老人便宜，因為自己得病的幾率小，不用覆蓋那么多險種。

　　4、交通費用：買車和國內價格差不多，豪車那么一定會比國內便宜，二手車質量好，家里足夠用了。二手車約5000歐元-8000歐元。這完全取決于個人的需求，也不能比。綜合來看，希臘的生活成本其實并不算高，而且在希臘移民生活節(jié)奏比較慢，人們更加崇尚自由悠閑的生活方式。具體可以參考飛際海外通《希臘移民的生活成本怎么樣？會不會很高？》

知識拓展

　　移民在希臘獲得的居留身份與中國國籍并不沖突。事實上，持有中國國籍同時擁有海外綠卡的人數(shù)非常多。尤其是美國綠卡和加拿大楓葉卡的持有者大部分還是中國公民，所以兩者之間并不沖突。此外，希臘綠卡持有人不僅保留了中國國籍，而且戶口身份也不受影響。