移民投資與房產(chǎn)投資作為國(guó)人海外投資的兩大投資項(xiàng)目，投資購(gòu)房移民一經(jīng)推出便即刻獲得眾多投資者的青睞，一舉兩得買(mǎi)房即可移民，除了獲得永久房產(chǎn)，更能收獲海外身份所帶來(lái)的種種收益，對(duì)于很多申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)出臺(tái)了購(gòu)房移民項(xiàng)目的國(guó)家就是不二之選，而這其中尤以西班牙這一高性價(jià)比國(guó)家受到歡迎。無(wú)論如何高性價(jià)比，移民費(fèi)用都是申請(qǐng)前不得不考慮的一個(gè)因素，那么移民西班牙需要花多少錢(qián)呢？

一、抵達(dá)西班牙前費(fèi)用

　　1、服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)：25萬(wàn)元，每增加一個(gè)子公司申請(qǐng)人加收2萬(wàn)元；

　　2、公證費(fèi)和證明費(fèi)：8000元左右，視情況和當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)每人價(jià)格而定；

　　3、體檢費(fèi)：以當(dāng)?shù)蒯t(yī)院為準(zhǔn)；

　　4、簽證費(fèi)：60歐元，換取簽證時(shí)折合成人民幣交付西班牙使館；

　　5、居留證辦理費(fèi)：每人約10歐元，在向西班牙使館遞交材料的同時(shí)支付。

二、抵達(dá)西班牙后費(fèi)用

　　1、酒店開(kāi)具的居住證明：一個(gè)雙人房間每周約800歐元，價(jià)格根據(jù)酒店或公寓的情況而定，價(jià)格以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)；

　　2、租房：根據(jù)位置和設(shè)施不同，一般每月600歐元左右，房產(chǎn)中介一般收取10%的傭金，如果酒店能開(kāi)具居住證明，則不用租房，因人而異；

　　3、居住證：每人約15歐元/人，具體按照政府收費(fèi)為準(zhǔn)。

　　4、其他實(shí)付費(fèi)用：在西班牙境內(nèi)的生活開(kāi)銷如吃飯、購(gòu)物等，依據(jù)個(gè)人情況花費(fèi)有所變化。具體可以參考飛際海外通《移民西班牙生活成本，西班牙哪些超市購(gòu)物更便宜？》

三、西班牙投資移民費(fèi)用

　　1、購(gòu)房成本：投資50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

　　2、印花稅：購(gòu)房合同出具后30天內(nèi)一次性繳納總房?jī)r(jià)的0.1-1.5%；

　　3、增值稅：購(gòu)房合同簽發(fā)后30天內(nèi)一次性繳納總房?jī)r(jià)的10%；

　　4、過(guò)戶費(fèi)：應(yīng)按二手房?jī)r(jià)格的6%-10%繳納過(guò)戶稅；

　　5、房產(chǎn)登記費(fèi)：土地登記費(fèi)應(yīng)根據(jù)政府的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，約為房?jī)r(jià)的0.07%；

　　6、房產(chǎn)公證費(fèi)：根據(jù)政府的稅費(fèi)表和房產(chǎn)的凈值來(lái)確定，比如50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，公證費(fèi)在600-800歐元之間；

　　7、律師費(fèi)：約為房產(chǎn)總價(jià)的1%至1.1%，另加21%的增值稅；

　　8、律師授權(quán)公證費(fèi)：在公證處簽署律師授權(quán)書(shū)的公證費(fèi)在50至80歐元不等；

　　9、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)類型和樓層的不同而不同，每年約1000歐元。具體可以參考飛際海外通《西班牙移民費(fèi)用，西班牙移民需要多少錢(qián)》

四、西班牙入籍費(fèi)用

　　獲得西班牙國(guó)籍的基本費(fèi)用只有306歐元，包括：

　　1、通過(guò)入籍考試，費(fèi)用為85歐元；

　　2、通過(guò)塞萬(wàn)提斯學(xué)院認(rèn)證的DELE考試，至少A2水平，費(fèi)用為121-124歐元；

　　3、法院費(fèi)用100歐元。

　　以上總共是306歐元，這是最基本的費(fèi)用，不算文件翻譯和公證。如果算上辦理各種證件的費(fèi)用，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)了。以北京為例，辦理出生、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、親屬關(guān)系、刑事處罰等公證的價(jià)格是80元，辦理雙份公證的費(fèi)用是每份300-400元。

　　所有證件辦理完畢后，由于需要公證的證件只有出生證和無(wú)犯罪記錄，所以費(fèi)用估計(jì)在1200元左右。如果不算往返機(jī)票，總費(fèi)用應(yīng)該不到500歐元。所以，公民身份的費(fèi)用并不多，材料也不是很復(fù)雜。

知識(shí)拓展

　　西班牙有一部支持非營(yíng)利性移民的法律，第557/2011號(hào)皇家法令于2011年4月30日頒布，第4篇第1章第46條第4款明確規(guī)定了移民的條件，即移民西班牙不僅僅是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，有穩(wěn)定的銀行賬戶、儲(chǔ)蓄和固定資產(chǎn)就可以申請(qǐng)移民，在移民圈內(nèi)被稱為 "非營(yíng)利性"。從字面上看，這意味著該移民并沒(méi)有從其在西班牙的存在中獲益，或者說(shuō)，更廣泛地講，該移民沒(méi)有進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng)與當(dāng)?shù)鼐用駹?zhēng)奪勞動(dòng)力資源，也沒(méi)有在西班牙進(jìn)行任何有利可圖的活動(dòng)。