提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風(fēng)光。事實(shí)上，西班牙不僅是一個(gè)旅行度假的較佳目的地，還是一個(gè)人們?cè)敢舛ň拥膰?。隨著歐洲眾多國家推出了購房移民項(xiàng)目，西班牙也有了自己的購房移民項(xiàng)目，而購房移民的目的是移民，最重要的步驟卻是購房。那么在西班牙要怎么買房子呢？

一、自住者需要親自去考察

　　如果真心想要在西班牙買房的話，在買房之前就必須要了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行情。有的人甚至在沒有去過西班牙的情況下，就買下房子，等到移民手續(xù)辦完之后，入住才發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子和自己想象的相差很遠(yuǎn)，這個(gè)時(shí)候，后悔也來不及了。

　　為了能夠避免這種情況，對(duì)于有自住要求的申請(qǐng)者來說，最好還是能夠親自去西班牙當(dāng)?shù)乜疾旆慨a(chǎn)，認(rèn)真參考地段、格局、采光、生活設(shè)施等各方面的情況，綜合判斷之后再做出決定。

二、投資者可以選擇國內(nèi)訂房

　　當(dāng)然了，如果申請(qǐng)者沒有居住需要，而且單純的為了投資的話，也可以選擇國內(nèi)直接訂房。這一類申請(qǐng)者往往不太會(huì)有時(shí)間和精力親自去考察房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的要求也很簡單，只要性價(jià)比高，未來收益好就夠了。

　　買房畢竟是一件大事情，建議大家在買房之前還是謹(jǐn)慎一些，最好先了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，可以咨詢專業(yè)人員，讓專業(yè)人員根據(jù)自己的情況分析一下，什么地方的房產(chǎn)更加適合生活，哪些地段的房產(chǎn)投資潛力巨大，這些問題都需要弄清楚再做決定。

三、對(duì)于房產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)要進(jìn)行充分的了解

　　如果確定打算要買房子了，這個(gè)時(shí)候不要著急，而是應(yīng)該先做好準(zhǔn)備工作。建議大家在買房之前，還是要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致周到的研究，包括：

　　1、房子的產(chǎn)權(quán)問題：如果購買的是二手房的話，要知道這個(gè)房子是否還存在貸款，是否是違章建筑，產(chǎn)權(quán)是否清晰。不然以后的過戶，地契辦理都不會(huì)那么容易。

　　2、相關(guān)費(fèi)用問題：關(guān)于房子一些方面的費(fèi)用，比如水電煤賬單，物業(yè)費(fèi)，管理費(fèi)之類的賬單是否已經(jīng)結(jié)清，這些戶名的轉(zhuǎn)移是否容易。

　　3、房子的內(nèi)部裝修問題：房產(chǎn)內(nèi)部的裝修和基本配置也需要進(jìn)行詳細(xì)的了解，尤其是需要自住的房子。對(duì)于一些房齡比較老的二手房，內(nèi)部可能需要重新裝修，費(fèi)用之類的都需要考量進(jìn)去。此外，買到房子之后，這個(gè)房子原來內(nèi)部的東西，哪些是拿走的，哪些是會(huì)留下的，這些都需要了解清楚。具體可以參考飛際海外通《外國人在西班牙買房注意點(diǎn),買房前必看!》

四、買房的城市選擇也需要仔細(xì)斟酌

　　除了房子本身的關(guān)注點(diǎn)之外，買房的城市選擇也是十分的重要。西班牙這個(gè)國家雖然領(lǐng)土面積不大，但是買房可以選擇的城市還是不少的。除了首都馬德里之外，像巴塞羅那，瓦倫西亞等城市的房產(chǎn)也十分受到關(guān)注。對(duì)于來自中國的移民而言，一般都會(huì)選擇在馬德里或者巴塞羅那購置房產(chǎn)，尤其是巴塞羅那，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，商業(yè)繁榮，而且生活十分方便和精彩，十分受到歡迎。

　　西班牙移民政策并不復(fù)雜，而且流程也非常簡單，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)和國內(nèi)有很大的不同，買家需要綜合多方面的因素，最終決定購置房產(chǎn)的區(qū)域和類型。具體可以參考飛際海外通《西班牙買房需要注意什么,投資西班牙房產(chǎn)如何選城市?》

知識(shí)拓展

　　在西班牙，規(guī)定了最低投資額，所以投資買房是必要條件，非營利性住宅本身并沒有買房的要求，只需要申請(qǐng)人證明自己有經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行投資就可以申請(qǐng)，而買房只是證明之前有投資的一種方式，但不是必要條件。西班牙移民買房可以工作，也可以經(jīng)商，非盈利居民可以經(jīng)商，不允許工作。西班牙購房移民沒有居住時(shí)間限制，每個(gè)居住期只能來西班牙一次，每年居住時(shí)間不超過183天，即不是稅務(wù)居民，不需要申報(bào)房產(chǎn)；非營利性居民每年必須在西班牙居住6個(gè)月，因此成為西班牙稅務(wù)居民，所有西班牙稅務(wù)居民都需要整體申報(bào)房產(chǎn)。