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愛爾蘭移民生活，在愛爾蘭適合買房嗎？
更新時間：2023-02-24 17:09:49 來源：愛爾蘭移民 瀏覽人數(shù)：276
愛爾蘭投資移民是一個全家移民的項目，投資者可以帶配偶子女一起移民愛爾蘭工作、學習和經(jīng)商，這讓很多人在移民愛爾蘭之前就考慮在愛爾蘭定居的問題。雖然愛爾蘭的移民監(jiān)十分寬松，每年僅需居住一天，但是也有不少投資者會考慮在愛爾蘭投資房產(chǎn)。那么在愛爾蘭買房要了解些什么呢?
一、愛爾蘭房產(chǎn)投資
愛爾蘭有26個郡和4個郡級市，主要城市有都柏林、科克、高威、利默里克等。其中，都柏林是愛爾蘭的首都，也是重要的商業(yè)和金融中心，許多中國人到達愛爾蘭都希望在首都都柏林定居。愛爾蘭房產(chǎn)的增值空間很大。據(jù)愛爾蘭房產(chǎn)信息平臺的報告，愛爾蘭房產(chǎn)年增長率約10%左右。
此外，愛爾蘭的房租收益率也十分可觀，租金收益率可高達10%，即相當于十年的租金收入可用來買房產(chǎn)。在愛爾蘭很多地區(qū)，尤其是都柏林區(qū)域，通過出租房產(chǎn)所獲得的租金基本可以償還絕大部分每月支付的房貸。
二、愛爾蘭的房屋產(chǎn)權(quán)類型
永久產(chǎn)權(quán)：愛爾蘭永久產(chǎn)權(quán)是指無條件享有房屋及土地的所有權(quán)。這個所有權(quán)指的不僅是房產(chǎn)建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因為此，這一產(chǎn)權(quán)通常是排房和獨立房屋所有。
租賃使用權(quán)：租賃使用權(quán)是指購房者擁有房產(chǎn)使用權(quán)。此使用權(quán)的期限是999年，并通常名義性地繳納一定的地租費。愛爾蘭幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。
共同所有產(chǎn)權(quán)：共同所有產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)和租賃使用權(quán)的一個綜合概念，指的是一些小型的公寓樓，如果2/3的業(yè)主通過投票同意購買整個房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，他們可以建立一個正式擁有該建筑物的公司，每個業(yè)主則按照在此公寓樓里占有空間的比例享有此房產(chǎn)的所有權(quán)。
三、愛爾蘭房產(chǎn)投資回報率
1、房產(chǎn)增值幅度
據(jù)《愛爾蘭門戶》報道，歐盟官方統(tǒng)計辦公室數(shù)據(jù)顯示，整個歐盟的房價平均上漲了4.5％。在其他歐元區(qū)的房價僅上漲4.2％的同時，愛爾蘭的房價漲幅為全歐元區(qū)，達11.8％，比其他歐元區(qū)高出三倍。
2、房屋租金漲幅
愛爾蘭全國房租已經(jīng)連續(xù)六個季度上漲，愛爾蘭房租的年漲幅達到11%。目前全國租房的平均月租為1198歐元。
3、房地產(chǎn)供需市場
隨著愛爾蘭經(jīng)濟高速發(fā)展，城鎮(zhèn)人口數(shù)量從總?cè)丝跀?shù)的65%增長到80%，城區(qū)房地產(chǎn)市場面臨了供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。
愛爾蘭買房移民年化收益超10%
投資金額：100萬歐
投資期限：3年
年毛利：6%
年凈利：4.5%（歸投資人所有）
房產(chǎn)每年增值：約8%—12%（歸投資人所有）
房產(chǎn)可貸款：60%（投資人可用于自住房、買生意、其它用途，貸款利息為2.5%）
房租每年凈利4.5%和房產(chǎn)每年約8%的增值100%歸客戶所有；
目前愛爾蘭銀行貸款年息為2.5%，而投資人房租年凈收益為4.5%，可抵扣，預期客戶每年還有2個點的收益；
所有160萬歐元房產(chǎn)，享受每年8%—12%的增值。
投資人擁有：自住房產(chǎn)和政府包租房產(chǎn)；包租房產(chǎn)，政府租金凈收入是年化4.5%；所有160萬歐元房產(chǎn)，享受每年8%—12%的增值。
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有許多歐洲國家推出了條件相對簡單、難度較小的移民政策，吸引了大批移民申請人的注意。其中，愛爾蘭顯然吸引了不少的移民者，因為它的移民政策優(yōu)勢較小，主要是因為移民要求高，成本高。那么，如果你真的移民愛爾蘭會是什么樣的悲慘生活？愛爾蘭適合移民嗎？
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無論在哪里生活，都離不開花錢，愛爾蘭移民生活也是如此。想要在愛爾蘭長期生活，就要有一份收入，因此可以說愛爾蘭移民生活是從工作開始的。那么愛爾蘭移民的工作是怎樣的，移民愛爾蘭之后要怎么找工作呢？一、愛爾蘭就業(yè)情況愛爾蘭這個國家的整體就業(yè)率非常好，失業(yè)率極低，大約在6%左右，找到一份自己滿意的工作并不是一件困難的事情。在愛爾蘭找工作之前，先聯(lián)系當?shù)氐南嚓P(guān)管理機構(gòu)，他們將對申請者進行職業(yè)評估，并且根據(jù)個
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