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愛爾蘭移民生活，在愛爾蘭貸款買房要怎么做？
更新時間：2023-02-24 17:09:49 來源：愛爾蘭移民 瀏覽人數(shù)：272
隨著國際經(jīng)濟的不斷融合，很多人都有移民的計劃。愛爾蘭作為歐盟國家，享受到了經(jīng)濟全球化的福利，愛爾蘭經(jīng)濟水平得到了發(fā)展，特別是英國脫歐以后，愛爾蘭已經(jīng)逐漸成為歐洲經(jīng)濟中心，因此除了歐美的一些移民大國，愛爾蘭也吸引了眾多移民申請者的矚目。憑借著其發(fā)達(dá)的旅游業(yè)和良好的社會福利保障，愛爾蘭吸引了越來越多的移民人口涌入，很多人有了在愛爾蘭買房的想法。不過移民愛爾蘭的時候就已經(jīng)花了一大筆錢，對于很多人來說，在愛爾蘭買房也需要深思熟慮，甚至需要貸款，那么在愛爾蘭貸款買房要了解些什么呢?
一、貸款申請條件
在愛爾蘭移民生活中，申請貸款時，銀行通常會通過以下方式考察申請人的經(jīng)濟能力。
申請人的儲蓄情況：開立定期存款賬戶，不僅可以幫助你快速有效地存錢，還可以向銀行證明你有穩(wěn)定的收入。
申請人的資產(chǎn)管理能力：合理有效地管理自己的收入，盡量減少或不提前透支自己的信用額度，無論是在國內(nèi)還是在愛爾蘭，都能保持良好的信用記錄。
申請人的其他借款：無論你是有信用賬單還是其他個人貸款，在申請貸款買房之前，都要盡可能地把它們還清，讓銀行知道你的還款壓力不大。如果新增借款太多，會影響貸款買房的額度。
其他費用：在申請貸款的時候，你需要向銀行證明，你貸款后的收入能夠支付除了日常生活以外的其他費用，比如印花稅、律師費，以及購房可能產(chǎn)生的額外費用。
二、首次貸款買房相關(guān)費用
在愛爾蘭貸款買房，需要在職證明、收入證明、已貸款的還款證明、生活費以及其他一切能證明申請人還款能力的材料。對于首次購房者來說，最長貸款期限為35年。無論是否是首次購房，貸款期限都不能超過貸款人的70歲。
估值：在敲定貸款之前，你需要找專業(yè)的估價師對房產(chǎn)進行估價，費用大概在150-200歐元左右，不含稅。
法律費用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，會產(chǎn)生法律費用或傭金。這可能是固定費用，也可能是房價的一定比例。
印花稅：目前印花稅的稅率是100萬歐元以下部分的1%，超過該金額部分的2%。
保險。這包括人身和財產(chǎn)保險，也必須從貸款費用中扣除。
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