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葡萄牙購房移民，移民葡萄牙有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
更新時(shí)間：2020-12-25 11:44:31 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：238
葡萄牙購房移民近年來非?；馃?，但是因?yàn)榛馃幔沧屢恍┎环ǚ肿鱼@了空子。在葡萄牙購房，經(jīng)常會(huì)遇到一些騙局套路，對于沒有經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)知識(shí)的移民申請者來說，很容易被這些陷阱迷惑。那么在葡萄牙購房要提防哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?
一、葡萄牙移民政策風(fēng)險(xiǎn)
葡萄牙投資移民正值歐債危機(jī)的關(guān)口，葡萄牙政府為了提振經(jīng)濟(jì)，特意推出了投資移民新政策，也就是所謂的黃金居留許可計(jì)劃。
就目前而言，葡萄牙投資移民政策的風(fēng)險(xiǎn)相對較小。首先，這個(gè)政策是對自己有利的，通過投資人的資金來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;其次，這個(gè)政策正式實(shí)施是2012年10月9日，短短半年時(shí)間，一般政策的前期條件比較寬松，后期條件越嚴(yán)格，所以前期的成功率可以說是相當(dāng)穩(wěn)定的。
二、葡萄牙移民陷阱
1、吃房價(jià)差：這是葡萄牙移民最常遇到的風(fēng)險(xiǎn)之一。為了獲取高額利潤，很多中小移民中介通過虛高價(jià)格欺騙移民。"20萬歐元的房子，賣給你30萬歐元，差價(jià)10萬歐元，哭都來不及，中介就被騙了。"。大部分移民都不相信小中介的話，你應(yīng)該多看多比較。此外，你還可以找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告。報(bào)告會(huì)明確你的房產(chǎn)價(jià)值，指導(dǎo)租金。
2、虛假租約：這是葡萄牙最新的房產(chǎn)騙局。移民中介向你推薦所謂的高回報(bào)長租，年回報(bào)率8%，租期長達(dá)5年，這種房產(chǎn)要小心。無良中介與租客勾結(jié)，簽訂不合理的高額租約，租金回報(bào)率高達(dá)5%-8%，甚至10%以上。等到你買下房產(chǎn)后1-2個(gè)月，租客就會(huì)終止你的租約。對于提供高租金回報(bào)的房產(chǎn)要格外謹(jǐn)慎。比較周邊的租金標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)研究解約條款等。
3、黑名單房產(chǎn)和期房騙局：千萬不要買問題房產(chǎn)。問題房產(chǎn)主要是葡萄牙房產(chǎn)中介制造的騙局，他們故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致移民者付款后遲遲拿不到房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致移民者無法獲得居留證。中介公司的主要責(zé)任是沒有幫助移民核實(shí)相關(guān)房產(chǎn)的真實(shí)性，使移民陷入被動(dòng)局面，或者被迫經(jīng)歷緩慢而漫長的法律程序。
三、葡萄牙購房移民風(fēng)險(xiǎn)
1. 中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。
2. 是否存在語言障礙。
3. 普通移民的可行性。
4.移民的目的會(huì)影響未來的生活條件。
只要按照規(guī)定投資，居留不是問題。5年后，如果不申請永居或不考慮入籍，就必須保留投資，才能以投資人身份續(xù)簽居留。
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