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葡萄牙購房移民稅,葡萄牙購房移民注意事項(xiàng)
更新時(shí)間:2020-09-15 11:15:00 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):201
自從歐洲許多國家開始實(shí)行買房移民政策之后,讓很多中國華人實(shí)現(xiàn)了移民夢(mèng),終于過上了以前可望不可及的歐洲移民生活,葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后,房價(jià)市場(chǎng)大好,吸引了大量投資者通過購房移民葡萄牙。飛際小編為大家?guī)砥咸蜒蕾彿恳泼穸?,葡萄牙購房移民注意事?xiàng)的資訊,希望對(duì)你有所幫助。
一、葡萄牙購房移民房產(chǎn)稅情況
1、房地產(chǎn)交易稅:關(guān)于交易稅,葡萄牙境內(nèi)所有的房產(chǎn)及地產(chǎn)在進(jìn)行交易時(shí)都須繳納房地產(chǎn)交易稅,稅費(fèi)征收基數(shù)依據(jù)房產(chǎn)成 交價(jià)格,房價(jià)價(jià)格不同則稅費(fèi)各異,居住類型房產(chǎn)交易稅與服務(wù)類型房產(chǎn)所繳納交易稅比例也不同,在地契過戶前需完稅。
2、物業(yè)費(fèi)及水電燃?xì)膺B接稅:葡萄牙房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)不同,費(fèi)用也不一樣一般是幾十歐到一百歐不等,按季度或者按年計(jì)算。水電燃?xì)膺B接費(fèi)需要申請(qǐng)人自行選擇是否開通水電燃?xì)?,一次性支?00歐左右連接費(fèi)即可,但需要注意的是,如果開通了水電燃?xì)?,即使房產(chǎn)無人居住使用,每月也會(huì)產(chǎn)生20到50歐元的費(fèi)用,所以是確定居住才選擇連接,節(jié)省費(fèi)用。
二、在哪里買房的問題
1、為了自住:如果葡萄牙購房移民后自己居住的,里斯本房產(chǎn)是不錯(cuò)的選擇。作為葡萄牙的首都和較大城市,各個(gè)方面設(shè)施應(yīng)該是完善的。另外卡斯卡伊斯這個(gè)葡萄牙的第三大城市也是絕 佳的購房地。
2、為了投資:為了投資,除了里斯本之外,一些熱門的旅游城是不錯(cuò)的選擇,比如阿爾加維。是葡萄牙比較有名氣度假勝地,海濱風(fēng)光優(yōu)美、氣候也宜人,旅游業(yè)發(fā)達(dá),擁有巨大的投資前景。
三、注意葡萄牙房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1、別墅:如果申請(qǐng)者購置的是別墅,則別墅和土地都屬于購房者,購房者享受世代相傳和改建的權(quán)利。只要爭取獲得鄰居的同意,那么就可以重新建造自己的住宅,包括更換外觀、甚至推倒重建都是可以的。
2、公寓:公寓就沒有這么大的自主權(quán)利了,畢竟公寓的業(yè)主并不擁有全部的建筑物。根據(jù)葡萄牙的法律來看,部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分,則不能擅自更改外觀和用途。如果真的要改,就需通過分出公寓的擁有著或代表投票決定,只有投贊同票的業(yè)主持有的房產(chǎn)價(jià)值占公寓總價(jià)值的三分之二及以上,就可以跟換外觀和用途。過程時(shí)候非常麻煩的。
以上就是葡萄牙購房移民稅,葡萄牙購房移民注意事項(xiàng)的資訊內(nèi)容,希望能夠幫助到大家,如果您還想了解更多葡萄牙移民內(nèi)容,歡迎聯(lián)系我們。
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