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葡萄牙購房移民稅，葡萄牙購房移民注意事項
更新時間：2020-09-15 11:15:00 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：201
自從歐洲許多國家開始實行買房移民政策之后，讓很多中國華人實現(xiàn)了移民夢，終于過上了以前可望不可及的歐洲移民生活，葡萄牙經(jīng)濟復蘇之后，房價市場大好，吸引了大量投資者通過購房移民葡萄牙。飛際小編為大家?guī)砥咸蜒蕾彿恳泼穸?，葡萄牙購房移民注意事項的資訊，希望對你有所幫助。
一、葡萄牙購房移民房產(chǎn)稅情況
1、房地產(chǎn)交易稅：關(guān)于交易稅，葡萄牙境內(nèi)所有的房產(chǎn)及地產(chǎn)在進行交易時都須繳納房地產(chǎn)交易稅，稅費征收基數(shù)依據(jù)房產(chǎn)成 交價格，房價價格不同則稅費各異，居住類型房產(chǎn)交易稅與服務(wù)類型房產(chǎn)所繳納交易稅比例也不同，在地契過戶前需完稅。
2、物業(yè)費及水電燃氣連接稅：葡萄牙房產(chǎn)物業(yè)費根據(jù)房產(chǎn)不同，費用也不一樣一般是幾十歐到一百歐不等，按季度或者按年計算。水電燃氣連接費需要申請人自行選擇是否開通水電燃氣，一次性支付200歐左右連接費即可，但需要注意的是，如果開通了水電燃氣，即使房產(chǎn)無人居住使用，每月也會產(chǎn)生20到50歐元的費用，所以是確定居住才選擇連接，節(jié)省費用。
二、在哪里買房的問題
1、為了自住：如果葡萄牙購房移民后自己居住的，里斯本房產(chǎn)是不錯的選擇。作為葡萄牙的首都和較大城市，各個方面設(shè)施應(yīng)該是完善的。另外卡斯卡伊斯這個葡萄牙的第三大城市也是絕 佳的購房地。
2、為了投資：為了投資，除了里斯本之外，一些熱門的旅游城是不錯的選擇，比如阿爾加維。是葡萄牙比較有名氣度假勝地，海濱風光優(yōu)美、氣候也宜人，旅游業(yè)發(fā)達，擁有巨大的投資前景。
三、注意葡萄牙房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1、別墅：如果申請者購置的是別墅，則別墅和土地都屬于購房者，購房者享受世代相傳和改建的權(quán)利。只要爭取獲得鄰居的同意，那么就可以重新建造自己的住宅，包括更換外觀、甚至推倒重建都是可以的。
2、公寓：公寓就沒有這么大的自主權(quán)利了，畢竟公寓的業(yè)主并不擁有全部的建筑物。根據(jù)葡萄牙的法律來看，部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分，則不能擅自更改外觀和用途。如果真的要改，就需通過分出公寓的擁有著或代表投票決定，只有投贊同票的業(yè)主持有的房產(chǎn)價值占公寓總價值的三分之二及以上，就可以跟換外觀和用途。過程時候非常麻煩的。
以上就是葡萄牙購房移民稅，葡萄牙購房移民注意事項的資訊內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，如果您還想了解更多葡萄牙移民內(nèi)容，歡迎聯(lián)系我們。
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