移民去加拿大生活現(xiàn)狀，移民買房損失所有積蓄！
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加拿大，有著豐富的資源，優(yōu)美的環(huán)境以及悠閑的生活方式，那么，移民去加拿大生活現(xiàn)狀究竟如何呢？下面就隨我們飛際移民專家為大家詳細(xì)解讀移民去加拿大生活的現(xiàn)狀究竟如何吧。
移民去加拿大生活現(xiàn)狀
據(jù)悉，2021年在BC省的一個(gè)城市中，一位男士在一棟尚未建成的聯(lián)排別墅支付了81,990加元的定金。在該項(xiàng)目正在建設(shè)期間，他偶爾會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)觀看它的進(jìn)展。這位52歲的老人希望這筆交易能讓他距離擁有自己的第一套加拿大房產(chǎn)更近一步，但他從退休的父親那里借的錢只夠付定金。
他依靠出售他在新德里的房屋來獲得融資，從而完成交易。當(dāng)印度的新法規(guī)使他的財(cái)產(chǎn)變得不那么受歡迎時(shí)，他開始擔(dān)心。更糟糕的是，當(dāng)他試圖尋找買家來接手加拿大的交易以便獲得退款時(shí)，開發(fā)商卻選擇保留他的定金并自行出售全新的單位。他于2016年以技術(shù)工人的身份來到加拿大，他表示，現(xiàn)在他身無分文，又重新開始租房，這次租的是一套每月1,700加元的狹窄地下室套房，他的所有物品都放在靠墻的手提箱里。
由于經(jīng)濟(jì)壓力，越來越多的加拿大人在購買預(yù)售或預(yù)建公寓或住宅時(shí)違約，他就是其中之一。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，這種違約趨勢(shì)的部分原因是高利率和公寓價(jià)值下降。據(jù)全國各地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)律師稱，許多買家失去了定金。專家表示，雖然他的情況特殊且極端，但其他加拿大人也從這些交易的潛在風(fēng)險(xiǎn)中得到了慘痛的教訓(xùn)。
購買預(yù)售或預(yù)建房屋意味著支付定金并簽署合同，在特定日期，稱為交割日期按照商定的規(guī)格建造房產(chǎn)后，將支付余額。
公寓價(jià)值的下降和高利率使人們難以融資和完成交易。在某些情況下，公寓的價(jià)值已經(jīng)大不如前，他們現(xiàn)在根本無法負(fù)擔(dān)抵押貸款。銀行只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值提供貸款，因此，如果買家同意支付100萬加元，而房產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值降低了，銀行只會(huì)批準(zhǔn)按當(dāng)前價(jià)值的抵押貸款。買家只能自己尋找剩下的錢。
這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助那些在買家違約時(shí)陷入轉(zhuǎn)售困境的開發(fā)商向貸方證明，單位已上市，然后以盡可能最高的價(jià)格轉(zhuǎn)售，以抵消損失并實(shí)現(xiàn)利潤最大化。通常，首付用于幫助支付建筑費(fèi)用，而收房付款則是建筑完工所必需的。
在看完以上的內(nèi)容后，是否對(duì)移民加拿大有了一些了解呢？如果有任何關(guān)于移民加拿大的疑問，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦，也可以測(cè)一測(cè)，我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估！
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