每年移民加拿大的人數(shù)有成千上萬，每個人移民到這里都有自己的一些想法，然而，移民加拿大生活感受怎么樣？下面就隨我們飛際移民專家為大家詳細(xì)解讀移民加拿大生活感受的情況吧。



移民加拿大生活感受怎么樣？

根據(jù)加拿大最近發(fā)布的報告，隨著房價和利率的飆升，大多數(shù)市場的房價接近最差的水平，導(dǎo)致更多的加拿大人買不起房子。只有不到一半的人能買得起公寓，只有26%的人能買得起獨棟房子。而一些經(jīng)濟學(xué)家表示，在2019年，近60%的家庭至少能負(fù)擔(dān)得起一套公寓的收入。到2023年，這個比例已經(jīng)降到了45%，只有26%人可以買的起房子。

他認(rèn)為，利率和房價的飆升加劇了對負(fù)擔(dān)能力的影響，導(dǎo)致抵押貸款支付大幅增加，這意味著承擔(dān)這些成本需要更高的家庭收入。這些成本的飆升減少了能負(fù)擔(dān)得起房地產(chǎn)的人數(shù)。

報告顯示，安省和BC省對住房收入的要求最高，當(dāng)?shù)氐淖》控?fù)擔(dān)能力指標(biāo)計算了一個家庭的稅前收入需要多少來支付抵押貸款、水電費、地稅等住房擁有成本，多倫多的住房負(fù)擔(dān)指數(shù)上升到84%，這意味著多倫多家庭需要84%的中位收入來支付住房成本，而溫哥華則達(dá)到102%。房屋成本占家庭收入的30%以下時，房屋被認(rèn)為是負(fù)擔(dān)得起的。雖然多倫多的房價在2022年2月達(dá)到高峰后已經(jīng)下跌了近20%，但根據(jù)房價的不同，房價已經(jīng)下跌了。



某專業(yè)人士說，多倫多的房地產(chǎn)市場長期以來一直無法承受。要進(jìn)入這個市場，需要有更高的收入。另一位研究人員表明，公寓通常被認(rèn)為是許多人的入門級住宅，因為它比獨棟住宅便宜，這將給租賃市場帶來更大的壓力。

他指出，購房能力對租賃市場有兩個影響，租戶無法承受離開租賃市場的財務(wù)負(fù)擔(dān)，這增加了租賃需求。與此同時，面臨高額抵押貸款成本增加的房東將向租戶轉(zhuǎn)移費用。他補充道，住房的負(fù)擔(dān)不僅對購房者來說更糟，對租房者來說也同樣更糟。

某專業(yè)人士表示，好消息是最近住房負(fù)擔(dān)的快速惡化可能已經(jīng)告一段落，因為大部分市場的房價都在下跌或穩(wěn)定，而家庭收入?yún)s保持穩(wěn)定增長，加拿大央行明確表示將在2024年降息。

某專業(yè)人士在報告中表示，盡管如此，實質(zhì)性恢復(fù)住房負(fù)擔(dān)還有很長的路要走。在加拿大的許多主要市場中，購房者在未來將面臨極其困難的條件。預(yù)計在利率大幅下降之前，安省和BC省的房屋轉(zhuǎn)售活動將繼續(xù)下降。那么，隨之而來的復(fù)蘇一開始可能會比較慢。

他指出，在多倫多買房可能不會變得經(jīng)濟實惠，但有辦法保證這個城市能夠創(chuàng)造更多種類的住房庫存，尤其是對于租戶。有必要建造更多專門的租賃和補貼住房。他補充說，從新的租賃建筑中取消GST也被認(rèn)為是鼓勵開發(fā)商開發(fā)更多租賃新建筑的積極措施。

另外他還表示像大多數(shù)主要的全球城市一樣，多倫多不是唯一有住房負(fù)擔(dān)的大城市。在供應(yīng)方面還有很長的路要走，但可以做很多事情來為人們提供更經(jīng)濟的選擇。

在看完以上的內(nèi)容后，是否對移民加拿大有了一些了解？如果有任何關(guān)于移民加拿大的疑問，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦，也可以測一測，我們的移民專家會為您做個評估！