在澳洲房產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

飛際海外通

1360次瀏覽 2022-10-08 14:52之前提問

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凝固的波浪

2022-10-08 14:56之前回答

飛際澳洲移民專家為您分享在澳洲房產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？澳洲移民后我們?nèi)绾瓮顿Y一處好的房產(chǎn)，我們應(yīng)該如何選擇





一、獨(dú)棟別墅

澳大利亞常見的帶前后院子的房子可以理解為中國的別墅。一般為1-2層建筑，3-4個(gè)房間，1-2個(gè)衛(wèi)生間，適合孩子多的家庭一起生活。

1、優(yōu)點(diǎn)

遠(yuǎn)離市中心，比較安靜，停車方便，居住空間大，家里可以種花種菜，比較隱秘。土地升值潛力大，滿足家庭生活需要。

2、缺點(diǎn)

貸款利息普遍較高，施工時(shí)間較長，裝修和設(shè)備可能陳舊。花園護(hù)理需要時(shí)間和精力，翻新/重建成本高，獨(dú)居需要安全考慮。

二、聯(lián)排別墅

聯(lián)排獨(dú)立房屋，即建筑物相互靠近。一般常見于兩層，包括3-4個(gè)房間、1-2個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)小庭院，房屋面積一般小于獨(dú)棟別墅。

1、優(yōu)點(diǎn)

基本上是近十年的建筑，設(shè)備和裝修相對較新，空間感適中，一般位置方便，靠近校園、購物中心和交通設(shè)施。

2、缺點(diǎn)

一些聯(lián)排別墅相對集中，面積小，鄰居可能相互影響，停車位有限。可承擔(dān)一定的物業(yè)管理費(fèi)，后期開發(fā)難度較大。

三、公寓

公寓一般是市區(qū)的高層公寓，一般是郊區(qū)的低層公寓。一般有1-2個(gè)房間，1-2個(gè)衛(wèi)生間，適合2-3個(gè)家庭成員的客戶，價(jià)格適中，一般有配套設(shè)施和門禁。

1、優(yōu)點(diǎn)

一般靠近火車站等公共交通。在繁華地區(qū)，配套設(shè)施還提供健身房或游泳池，非常方便打理。租金回報(bào)高，易打理，貸款壓力小。

2、缺點(diǎn)

每個(gè)居民的生活空間有限，房間與居民的隔音效果差，停車位有限。無土地面積，影響升值潛力（高端公寓除外）。推薦閱讀《2022年澳洲移民方式有哪些？》





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