飛際土耳其移民專家問(wèn)您分享土耳其房產(chǎn)持有成本是多少？如果你有土耳其房產(chǎn)，它的持有成本是多少？在土耳其，擁有房地產(chǎn)的成本包括：房地產(chǎn)稅、所得稅、維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)。



土耳其房產(chǎn)持有成本是多少？

一、土耳其的房地產(chǎn)稅率一般在0.1%-0.6%之間，按年計(jì)算：例如，你購(gòu)買的土耳其房地產(chǎn)價(jià)值400,000美元，所以相應(yīng)的房地產(chǎn)稅在400到2400美元之間。

在扣除維修費(fèi)和管理費(fèi)后，將個(gè)人在土耳其的收入計(jì)入租賃所得稅，并向土耳其政府繳納個(gè)人所得稅。

二、土耳其個(gè)人所得稅按超額累進(jìn)制征收

三、維修費(fèi)市政費(fèi)：市政費(fèi)按物業(yè)合同數(shù)量和物業(yè)價(jià)格計(jì)算。這套兩居室的公寓預(yù)計(jì)在150里拉，但在伊斯坦布爾等中心城市更高。

四、垃圾費(fèi)用：每年支付一次，大約80里拉。

五、DASK保險(xiǎn)：地震保險(xiǎn)是法定強(qiáng)制保險(xiǎn)，費(fèi)用視公寓面積而定，70平米的房子每年支付250英鎊。如果需要其他保險(xiǎn)項(xiàng)目(如火災(zāi)、洪水等。）可以自己購(gòu)買，不需要強(qiáng)制性要求，但成本會(huì)相應(yīng)增加。

六、服務(wù)費(fèi)：費(fèi)用和我國(guó)的攤鋪費(fèi)差不多。如果是在綜合樓購(gòu)買，維修費(fèi)用應(yīng)該按月支付。這筆費(fèi)用包括公共電力、供水、游泳池維修和業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)的其他公共設(shè)施。這個(gè)費(fèi)用因物業(yè)的不同而不同，每年從300到2000里拉不等。

這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約800~2500里拉，約570~1800元。持有土耳其房地產(chǎn)的成本很低，所有的持有成本加起來(lái)，總共約4000~5500里拉，相當(dāng)于2800~4000元。推薦閱讀《移民土耳其是騙局？為啥土耳其移民熱度不減》



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