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投資澳洲房產移民怎么樣，去澳洲買房需要哪些流程？
更新時間：2022-02-14 17:28:51 來源：澳大利亞房產 瀏覽人數(shù)：87
澳洲投資項目一直都深得投資人的青睞，每年去澳洲投資房產的申請人就不計其數(shù)。對于喜歡澳洲房產的朋友，但是又不是很熟悉澳洲買房項目。那么投資澳洲房產怎么樣，去澳洲買房需要哪些流程？今天，飛際澳洲移民專家來為大家排憂解難。感興趣的朋友來一探究竟吧。
1、預定房產
購房人士根據(jù)自身的目標和預算購買合適的房產，要確定要投資購買的房產后，需要簽署預定表格和律師委任書。在這一階段，購房人士需要支付預定押金和律師費用，一般來說，預定押金為5000-1000澳幣，律師費用為2000澳幣，實際支付費用和具體付款方式由項目/開發(fā)人員/律師而定。
2、簽署合同，并進行首付款
在預定房產后，人們需要簽署該房產的銷售合同，并向開發(fā)商支付首付款。投資者購買澳洲公寓，需要支付總房價的10％。申請人與房東/開放商在簽訂好合同之后，按照合同內容將首付款打到規(guī)定的賬戶中。
3、申請貸款
申請人需要3到6個月的時間完成貸款申請。銀行將通過申請人的工資單、銀行對賬單和個人所得稅申報表來評估貸款人的融資狀況和資格。一般來說，購房人士通常無需支付申請費用和處理費，即可獲得資金。
4、支付余款和印花稅
等待房產完工，開發(fā)商將向購房人士的律師發(fā)送完工通知書。在這期間，人們需要全額支付該房產的費用。此時，人們還需要向州政府支付印花稅，也稱為土地轉讓稅。
5、租金收入
申請人在收到租金收入后，需要向澳大利亞政府支付所得稅。稅收需要每年提交一次，人們可以自己提交稅款，也可以聘請稅務代理代為辦理。很多購房人士傾向于選擇澳大利亞的合格專業(yè)人員來管理租金收入的稅款。 推薦閱讀：澳大利亞買房可以實現(xiàn)移民嗎?-飛際海外通
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