馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)，在馬耳他買(mǎi)房有哪些誤區(qū)？

更新時(shí)間：2019-10-30 09:35:27 來(lái)源：馬耳他房產(chǎn) 瀏覽人數(shù)：82

馬耳他投資移民項(xiàng)目作為歐洲不是最熱門(mén)的，這幾年仍舊吸引了不少投資者的青睞；熟悉該項(xiàng)目的申請(qǐng)人更是愛(ài)的不得了。對(duì)于不熟悉的朋友來(lái)說(shuō)，可能還并沒(méi)有發(fā)掘馬耳他項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在。那么今天小編就為您講一講馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)、馬耳他買(mǎi)房誤區(qū)相關(guān)內(nèi)容。有興趣的朋友來(lái)一起了解一下吧。

馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

一、馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

1. 優(yōu)越的地理位置：房子多都是海景房，環(huán)境優(yōu)美，視野寬闊，坐在家中即可觀海；

2. 誘惑的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：馬耳他房?jī)r(jià)相對(duì)中國(guó)來(lái)講非常便宜，市中心地段每平米2000歐元左右，均按使用面積計(jì)算；

3. 穩(wěn)定的升值空間：馬耳他房子相當(dāng)穩(wěn)定，每年穩(wěn)步升值，一般可達(dá)到18%左右；

4. 可觀的出租收益：購(gòu)買(mǎi)了馬耳他房子可由房產(chǎn)中介公司代為出租，可保障良好收益，無(wú)須擔(dān)心房屋空置；

5. 唯一的稅務(wù)費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)馬耳他房產(chǎn)只需交納成交價(jià)5%的印花稅，再無(wú)其他稅費(fèi)，地皮和房產(chǎn)都?xì)w購(gòu)買(mǎi)者永久擁有。

馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

二、在馬耳他買(mǎi)房有哪些誤區(qū)

馬耳他投資移民獲得身份是永久有效的，移民者只需要五年更換一次身份，因此市面上就有了移民者者五年后只需要提供掛名地址的，無(wú)需按照頭五年的要求，而實(shí)際上，五年后，雖然25萬(wàn)歐元國(guó)債可以退出投資，收回本金和收益，但根據(jù)法案要求，居住地址的要求是和頭5年一樣的。

同樣也是在馬耳他地區(qū)年租金在 1.2 萬(wàn)歐元以上，或在戈佐島/馬耳他南部地區(qū)年租金 1 萬(wàn)歐元以上。因此，以每五年為一個(gè)周期類(lèi)推，第二個(gè)周期、第三個(gè)周期……如果不入籍，六個(gè)周期 30 年也要 30萬(wàn)歐元租金，這應(yīng)該是大部分投資人沒(méi)有預(yù)料到的。

所以，對(duì)比起來(lái)，選擇全款投資方案+零首付貸款購(gòu)房以低成本進(jìn)行國(guó)債投資并獲得永久房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可以說(shuō)是所有方案里面最具性?xún)r(jià)比的一種，但是投資僅限于在馬耳他地區(qū)購(gòu)房，在融資方看來(lái)馬耳他地區(qū)比戈佐島或者馬耳他南部更有投資物業(yè)價(jià)值。

馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)

上面資訊就是馬耳他投資買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)，在馬耳他買(mǎi)房有哪些誤區(qū)相關(guān)內(nèi)容。總而言之，投資馬耳他房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)來(lái)看，還是十分適合申請(qǐng)人投資的，喜歡的朋友切不可猶豫不決，而錯(cuò)失良機(jī)。如有疑惑不懂的問(wèn)題，歡迎聯(lián)系我們；我們致力于全國(guó)連鎖的發(fā)展方針，經(jīng)過(guò)多年的潛心經(jīng)營(yíng)和高效的團(tuán)隊(duì)管理模式，立足上海面向全國(guó)，公司綜合實(shí)力不斷發(fā)展壯大。打造百年“飛際品牌”。

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