目前越來(lái)越多的小伙伴熱衷海外投資置業(yè)，相比國(guó)內(nèi)高昂的房?jī)r(jià)讓不少投資人覺(jué)得不值得，更多的是投資人的權(quán)益無(wú)法保障！因此，現(xiàn)在許多朋友都通過(guò)海外投資置業(yè)的方式，來(lái)尋求更好的投資，其中日本房產(chǎn)投資就深受大家的青睞。那么2021申請(qǐng)人投資日本房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題有哪些呢？今天，飛際移民為大家整理了相關(guān)資訊。感興趣的朋友一起來(lái)了解一下吧！  

　　疑問(wèn)一：中國(guó)人在日本買(mǎi)房無(wú)法貸款？

　　的確，日本的銀行是不給外國(guó)人貸款的，因?yàn)橥鈬?guó)人沒(méi)有永駐權(quán)也沒(méi)有交稅，無(wú)法享受日本人貸款的低利率。但是，國(guó)內(nèi)的交通銀行日本分行和中國(guó)銀行日本分行可以提供這類(lèi)貸款，最高貸款額度是總房?jī)r(jià)的50%，利率在3.2%左右，十五年內(nèi)本息同還。

　　疑問(wèn)二：東京大阪房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)城市便宜，但房屋每年維護(hù)成本很高？

　　在日本購(gòu)房時(shí)，一次性產(chǎn)生的費(fèi)用有哪些？中介費(fèi)、印花稅、登記手續(xù)費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅及都市計(jì)劃稅，全部費(fèi)用總計(jì)約為房屋售價(jià)的7%。其次，每年交固定資產(chǎn)稅、都市計(jì)劃稅、管理費(fèi)及修繕金，四項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)房屋售價(jià)的1%。

　　而目前在東京大阪等旅游熱點(diǎn)城市購(gòu)置二手房并進(jìn)行出租的話，根據(jù)地段的不同，長(zhǎng)租的年化收益在4%～7%之間，短租的年化收益在8%～12%之間。  

　　疑問(wèn)三：日本地震頻發(fā)，那么房子受損業(yè)主權(quán)益如何保障？

　　日本地震頻發(fā)是事實(shí)，不過(guò)對(duì)東京和大阪而言，首先地理位置相對(duì)安全，其次作為首都和重要城市，房屋質(zhì)量更是有嚴(yán)格要求。

　　日本在1950年就出臺(tái)了《建筑基準(zhǔn)法》，通過(guò)立法手段嚴(yán)格控制房屋質(zhì)量。1995年的阪神大地震給日本造成了很大損失，而災(zāi)后統(tǒng)計(jì)顯示，這次地震中受損建筑主要建于1971年前，1981年后建造的房屋幾乎完好無(wú)損。商務(wù)樓等高層住宅，在8級(jí)強(qiáng)震下也可以屹立不倒。此外日本房屋皆由專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司常年維護(hù)，建筑使用壽命可達(dá)百年。日本還有形式多樣的地震險(xiǎn)，可以在災(zāi)難來(lái)臨時(shí)保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)免受損失?！贰吠扑]閱讀：2021投資日本房產(chǎn)收益率如何計(jì)算？  

　　以上資訊就是2021申請(qǐng)人投資日本房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題相關(guān)內(nèi)容。綜合來(lái)看，由于每個(gè)申請(qǐng)人遇到的問(wèn)題不一樣，解決方案也不同。因此飛際移民提醒大家：通過(guò)找靠譜機(jī)構(gòu)來(lái)幫助各位申請(qǐng)人更好合理投資！如果您想要了解更多海外投資資訊，可以關(guān)注飛際移民官網(wǎng)；如有疑惑不懂的問(wèn)題，可以聯(lián)系我們?cè)诰€客服；飛際移民很高興能為您提供安全、便捷、優(yōu)質(zhì)的一體化服務(wù)！