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50萬歐就可買房移民西班牙?具體費用有哪些?
更新時間:2020-02-12 08:35:50 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):114
眾所周知,西班牙移民方式眾多,但當(dāng)下最受歡迎的依舊西班牙買房移民,操作簡單便捷。不過很多人對西班牙購房移民多少錢有所誤解,片面認(rèn)為只需要50萬歐元就可以全家民移民西班牙了,其實不然,買飯過程中還是會涉及到很多附加費用的。那么50萬歐就可買房移民西班牙?具體費用有哪些?飛際海外通專家為此特意匯總了詳細(xì)的西班牙買房移民過程中所涉及到的方方面面的費用,讓大家徹底明白西班牙購房移民多少錢。
一、西班牙購房階段所需費用
1.律師費
律師的費用,取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙,甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等,自然收費要高一些。如果只是過戶,費用不會太高,通常的報價是房價的1.21%。
2.房產(chǎn)土地注冊費
一棟凈值50萬歐元的房產(chǎn),費用在700歐元左右。付給西班牙房產(chǎn)注冊處。
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費
凈值50萬歐元的房產(chǎn)公證費為在1500歐元左右。支付給公證處。
4.獲取外國人身份證號費用
一個申請人約10歐,如需要換卡另加15歐。現(xiàn)場辦理時支付給西班牙財政當(dāng)局。
5.授權(quán)書和護(hù)照復(fù)印件公證費
約150歐元左右,現(xiàn)場辦理時支付給警察局或者西班牙駐華大使館。
6.房產(chǎn)交易稅
新房:約為房價的10%(住宅類);約為房價的21%(商用類或土地)
二手房:約為房價的8%左右;帶租商鋪約為1.5%左右;購房后支付給西班牙稅務(wù)局。
7.印花稅
如果購買的是新房,印花稅稅率為總房價的1.5%(包括所有土地類型)。如果購買的是二手房不需要交納該費用。
二、西班牙房屋持有階段所需費用
1.稅務(wù)代表服務(wù)費
費用為1000歐/套/年,增加一套增加500歐元。此外還需要額外附加增值稅費用。
2.租賃管理服務(wù)
為房屋月租金的8%。支付給租賃管理公司。
3.房屋保險
約600歐左右/年,支付給房屋保險公司。
4.年度房產(chǎn)稅
此費用約為地籍房價的1%。地籍房價通常是市場房價的70%左右。在第二年的4月底之前交給西班牙稅務(wù)局 。
5.年度實用賬單
水電燃?xì)赓M用和物業(yè)費等,取決于客戶實際發(fā)生的費用。
以上就是詳細(xì)的西班牙買房移民過程中所能涉及到的費用了,看完這些想必大家已經(jīng)明白,50萬歐元只是個最基礎(chǔ)的買房移民費用而已。如果是一家三口移民西班牙的話,費用大概在58萬歐元左右。飛際海外通專家提醒,當(dāng)下西班牙買房移民的申請者是越來越多,競爭也是越來越激烈,對西班牙移民感興趣的朋友還需趁早辦理。
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