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葡萄牙購(gòu)房移民靠譜呢？常見的問(wèn)題有哪些？
更新時(shí)間：2023-01-20 15:04:58 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：244
如今，隨著移民項(xiàng)目的興起，葡萄牙已經(jīng)成為移民領(lǐng)域最熱門的目的地之一。那么，移民葡萄牙買房，需要了解哪些問(wèn)題呢？接下來(lái)，飛際移民專家將為您詳細(xì)解讀。
一、關(guān)于50萬(wàn)歐的房屋
投資者可以購(gòu)買價(jià)值在50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，也可以購(gòu)買多個(gè)房產(chǎn)，總價(jià)值在50萬(wàn)歐元以上；如果三個(gè)申請(qǐng)人或三個(gè)家庭共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，他們擁有三分之一的產(chǎn)權(quán)，每份房產(chǎn)超過(guò)50萬(wàn)歐元，總價(jià)超過(guò)150萬(wàn)歐元，這也符合投資移民的要求。
二、關(guān)于房屋的使用權(quán)
購(gòu)買葡萄牙的房子，是投資還是自住？在哪里購(gòu)買？這些問(wèn)題如果房地產(chǎn)是用來(lái)自住的，就要考慮孩子上學(xué)的實(shí)際情況。建議投資里斯本地區(qū)的房地產(chǎn)。除了里斯本市中心，辛特拉、阿蘭特茹等周邊地區(qū)的郊區(qū)房地產(chǎn)也是首選，因?yàn)檫@些房地產(chǎn)在教育設(shè)施、生活便利性、交通便利性等方面都有優(yōu)勢(shì)。有居住需求的投資者一般會(huì)把教育作為選房的首要因素。
如果不是自住，也就是移民不移民，建議投資里斯本的一些高端公寓或者店鋪，以及一些度假村的租金管理類房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的收入相對(duì)較高。
三、關(guān)于購(gòu)買什么類型的房子
葡萄牙的新房子和通常自己認(rèn)為的新房子有一些區(qū)別。葡萄牙有兩種新房子。一個(gè)是完全新建的。比如政府會(huì)把老舊廢棄的房子推倒，在原址重建新房。更重要的是，原有的舊建筑被保留，所有的內(nèi)部都被拆除和重建。葡萄牙是一個(gè)歷史悠久、有特色的國(guó)家。為了盡可能保留自己的特色，政府一般不允許改變外觀，而是選擇內(nèi)部重建。這樣的房子雖然外觀看起來(lái)有點(diǎn)舊，但內(nèi)部絕對(duì)是全新的，全功能的。畢竟，從投資的角度來(lái)看，期房是一個(gè)更劃算的選擇。
四、關(guān)于評(píng)估價(jià)格
律師會(huì)幫自己查房子是否有債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等。至于新房和二手房，主要是價(jià)格問(wèn)題。由于投資者對(duì)當(dāng)?shù)厝肆私獾男畔⒉欢?，投資者在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意中介的漲價(jià)。如有必要，他們可以聘請(qǐng)國(guó)際測(cè)量師來(lái)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。新房是開發(fā)商的公開價(jià)格，一般不會(huì)有太大問(wèn)題。
五、關(guān)于購(gòu)房流程
1、投資者申請(qǐng)簽證到葡萄牙檢查房地產(chǎn)，決定購(gòu)買后與開發(fā)商簽訂臨時(shí)合同并支付定金。在本協(xié)議中，當(dāng)事人承諾在限定期限內(nèi)簽訂最終的買賣協(xié)議，該協(xié)議需要列出交易的主要條件，通常還包括首付的內(nèi)容；
2、投資者需要在銀行開立賬戶并申請(qǐng)稅號(hào)，同時(shí)委托律師簽訂正式合同并進(jìn)行公證；在所需時(shí)間內(nèi)支付余額。
以上就是葡萄牙移民買房需要了解的內(nèi)容。如果對(duì)移民葡萄牙有任何疑問(wèn)，可以隨時(shí)咨詢我們飛際移民哦。
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