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葡萄牙買房移民，5年后葡萄牙房產(chǎn)出售要交稅嗎？
更新時(shí)間：2024-07-02 16:33:17 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：103
我們都知道葡萄牙可以買房移民的，但是當(dāng)我們想要出售葡萄牙的房產(chǎn)會(huì)交稅嗎？會(huì)不會(huì)交很多稅呢？今天飛際葡萄牙移民專家就來(lái)為大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹！
一、葡萄牙房地產(chǎn)銷售需要納稅嗎？
出售房地產(chǎn)必須在個(gè)人所得稅中申報(bào)，以計(jì)算資本收入。換句話說(shuō)，如果你去年賣掉了房產(chǎn)，你今年應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅。
房屋以高于購(gòu)買價(jià)出售，產(chǎn)生了所謂的資本收益稅(差額稅)。一般來(lái)說(shuō)，這種收入是按照個(gè)人所得稅的一般稅率征稅的。
二、計(jì)算葡萄牙稅。
作為有身份的公民，50%的差額收入被迫匯入個(gè)人所得稅IRS，這意味著必須與當(dāng)年收到的其他收入相加(以特殊或確定稅率單獨(dú)納稅的除外)。
適用稅率是所有收入（如工資和差額收入）在規(guī)定的扣除和減免后獲得的所得稅率。在最壞的情況下，差額收益的稅率為53%(應(yīng)稅收入超過(guò)2.5萬(wàn)歐元)。
作為沒有身份的投資者，只持護(hù)照購(gòu)房，稅率是50%差額收益的28%。推薦閱讀：葡萄牙50萬(wàn)購(gòu)房移民
三、如何免稅？
在下列情況下，出售房屋產(chǎn)生的資本收入可免征稅：
1、1989年前買房。
1989年1月1日(個(gè)人所得稅生效之日)前購(gòu)房產(chǎn)生的差額收入自動(dòng)免稅。
2、出售永久居住的房屋。永久住房出售的差額收入也可免稅：
扣除償還抵押貸款后的現(xiàn)金價(jià)值，再次用于購(gòu)買新房。在這種情況下，再投資必須在出售前24個(gè)月或出售后36個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。
以上就是為大家分享的葡萄牙買房移民，5年后葡萄牙房產(chǎn)出售要交稅嗎相關(guān)內(nèi)容，如果您想要葡萄牙移民可以直接咨詢飛際移民專家！
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