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葡萄牙買房移民,5年后葡萄牙房產(chǎn)出售要交稅嗎?
更新時間:2024-07-02 16:33:17 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):103
我們都知道葡萄牙可以買房移民的,但是當我們想要出售葡萄牙的房產(chǎn)會交稅嗎?會不會交很多稅呢?今天飛際葡萄牙移民專家就來為大家做一個詳細的介紹!
一、葡萄牙房地產(chǎn)銷售需要納稅嗎?
出售房地產(chǎn)必須在個人所得稅中申報,以計算資本收入。換句話說,如果你去年賣掉了房產(chǎn),你今年應(yīng)該向稅務(wù)機關(guān)申報個人所得稅。
房屋以高于購買價出售,產(chǎn)生了所謂的資本收益稅(差額稅)。一般來說,這種收入是按照個人所得稅的一般稅率征稅的。
二、計算葡萄牙稅。
作為有身份的公民,50%的差額收入被迫匯入個人所得稅IRS,這意味著必須與當年收到的其他收入相加(以特殊或確定稅率單獨納稅的除外)。
適用稅率是所有收入(如工資和差額收入)在規(guī)定的扣除和減免后獲得的所得稅率。在最壞的情況下,差額收益的稅率為53%(應(yīng)稅收入超過2.5萬歐元)。
作為沒有身份的投資者,只持護照購房,稅率是50%差額收益的28%。推薦閱讀:葡萄牙50萬購房移民
三、如何免稅?
在下列情況下,出售房屋產(chǎn)生的資本收入可免征稅:
1、1989年前買房。
1989年1月1日(個人所得稅生效之日)前購房產(chǎn)生的差額收入自動免稅。
2、出售永久居住的房屋。永久住房出售的差額收入也可免稅:
扣除償還抵押貸款后的現(xiàn)金價值,再次用于購買新房。在這種情況下,再投資必須在出售前24個月或出售后36個月內(nèi)進行。
以上就是為大家分享的葡萄牙買房移民,5年后葡萄牙房產(chǎn)出售要交稅嗎相關(guān)內(nèi)容,如果您想要葡萄牙移民可以直接咨詢飛際移民專家!
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