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葡萄牙投資移民變政在即，變政后會影響葡萄牙房產(chǎn)投資價值嗎？
更新時間：2021-11-02 18:06:56 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：43
今年年初的葡萄牙黃金居留（投資移民）修正案出臺，法案規(guī)定從2022年1月1日起停止包括大里斯本、大波爾圖地區(qū)在內(nèi)的沿海地區(qū)住宅類投資，并將基金投資門檻從35萬歐提升到50萬歐。最近很多朋友還是希望在年底前按照舊葡萄牙買房的移民法完成移民提交。那么葡萄牙投資移民變政在即，變政后會影響葡萄牙房產(chǎn)價值嗎？飛際葡萄牙移民小編為大家詳細(xì)介紹吧！
一、葡萄牙投資移民變政在即，變政后會影響葡萄牙房產(chǎn)投資價值嗎？
我們飛際海外通移民小編給予的回答是，“不會”！
二、變政后不會影響葡萄牙房產(chǎn)投資價值的原因有哪些呢？
1?高估了投資移民比例對不動產(chǎn)市場的影響，葡萄牙房產(chǎn)市場的投資客來自哪里？
據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，非本地居民在葡萄牙房地產(chǎn)交易量中的貢獻(xiàn)大約在5~8%，而總成交額在8~15%之間。這些人中有法國、德國、英國人為主的歐洲居民，大部分都是純粹的投資，沒有考慮黃金居住的因素。與以中國人為主、以投資黃金為目的的投資者相比，2013~2015年葡萄牙投資移民熱潮高漲，非本地居民購買力的15~30%左右，此后幾年下降到10%以下。也就是，以中國人為首的黃金居留對葡萄牙房地產(chǎn)成交的影響，在最高年的貢獻(xiàn)不超過4%，而正常年份約為1%左右。而這一數(shù)據(jù)則是購買各種房地產(chǎn)類型的數(shù)據(jù)，其實(shí)前幾年也有許多國人選擇購買商鋪、農(nóng)場、酒店、寫字樓等。因此，新政對里斯本住房市場幾乎沒有什么影響。推薦閱讀：葡萄牙投資移民，是投資買房好還是投資基金好？
2?房產(chǎn)價格的真正影響因素是流動性影響。
新政策制止了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的住宅移民，同時也抑制了這類市場過熱。與住宅相比，內(nèi)陸地區(qū)和未受影響的商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、倉儲類房地產(chǎn)的流動性略有下降。因此，市場的真實(shí)反應(yīng)也符合上述邏輯，更多的投資者愿意在新政策之前購買大里斯本的住宅房地產(chǎn)。推薦閱讀：葡萄牙移民好嗎？葡萄牙移民政策變政在即！
以上就是關(guān)于葡萄牙投資移民變政在即，變政后是否會影響葡萄牙房產(chǎn)投資價值的介紹，想了解更多葡萄牙移民政策的資訊可以聯(lián)系我們！飛際海外通歐洲直營地產(chǎn)公司，堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則，一切項(xiàng)目透明化，幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民！
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