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土耳其投資移民這些雷區(qū)千萬要避開，避免移民土耳其后悔（一）
更新時(shí)間：2021-08-11 18:06:02 來源：土耳其移民 瀏覽人數(shù)：115
土耳其買房移民自入市以來因?yàn)?5萬美金直接獲得的護(hù)照的優(yōu)勢，吸引了很多投資人關(guān)注。飛際土耳其移民小編和大家分享土耳其投資移民需要避開的雷區(qū)，避免移民土耳其后悔。
一、不需要無犯罪，不存在拒簽
根據(jù)投資者權(quán)威人士的發(fā)布，基于土耳其內(nèi)政部長聲明，土耳其投資入籍計(jì)劃的拒簽率約為9%。但在這種情況下，你無法解釋拒簽這個(gè)詞的字面意思，因?yàn)閮?nèi)政部并沒有直接拒絕9%的申請(qǐng)。內(nèi)政部除非申請(qǐng)人法定代表人明確要求，否則沒有簽發(fā)拒簽信的習(xí)慣。土耳其幾乎沒有通知和反饋機(jī)制，所以你需要盯著你的案件申請(qǐng)進(jìn)度。
通常一個(gè)案件，如果政府的反應(yīng)速度比平時(shí)慢幾個(gè)月，可能會(huì)出現(xiàn)以下情況:可能是審理能力不足；或者申請(qǐng)?jiān)缇捅痪芙^了，只是沒有通知。
二、轉(zhuǎn)款途徑是非常重要的。
土耳其移民最顯著的特點(diǎn)之一是，事實(shí)上，在土耳其的所有房地產(chǎn)投資都被視為合格的投資。但即使你購買了合格的房產(chǎn)，通過了盡職調(diào)查，仍然有可能因?yàn)檫@個(gè)過程中的小錯(cuò)誤而被拒絕。申請(qǐng)這一項(xiàng)目的一個(gè)重要條件是提供全額投資證明，證明主要申請(qǐng)人自己花了至少25萬美元來買房子。因此，不管如何，事先計(jì)劃好資金，并把律師授權(quán)(POA)、授權(quán)體現(xiàn)在注意的匯款事項(xiàng)、移民申請(qǐng)所需的細(xì)節(jié)、代付款人等方面，保證款項(xiàng)以申請(qǐng)人合法匯入開發(fā)商也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。推薦閱讀：土耳其投資移民這些雷區(qū)千萬要避開，避免移民土耳其后悔（二）
三、申請(qǐng)人購買的房屋是否有抵押或移民申請(qǐng)
申請(qǐng)人購買的這些房子時(shí)不能有抵押，而且在購買前也沒有完成真正的盡職調(diào)查，令人震驚的是，房屋抵押幾乎與購買金額相當(dāng)。這類抵押最終導(dǎo)致無法正常辦理過戶獲得地契，因?yàn)殚_發(fā)商有大筆銀行未償債務(wù)。這類事件近兩年也頻繁發(fā)生，因此，真正在下決定之前，開發(fā)商自己的職業(yè)操守和移民顧問都是非常重要的。
這里想補(bǔ)充一下。如果房產(chǎn)證有抵押，政府在評(píng)估或?qū)彶闀r(shí)認(rèn)為房子的價(jià)值是從購買的金額中扣除的。其實(shí)很簡單。如果購買的房產(chǎn)價(jià)格是25萬美元，但房產(chǎn)有12萬美元的抵押，政府認(rèn)為最終房子的價(jià)值是13萬美元。有一天房子的抵押還清了，這房子可能會(huì)被視為原價(jià)。所以這樣的房產(chǎn)不符合最低投資要求，最終導(dǎo)致整個(gè)移民申請(qǐng)失敗。
以上是土耳其投資移民雷區(qū)，為避免移民土耳其后悔，我們必須要避開。飛際海外通匯集專業(yè)海外移民律師、會(huì)計(jì)師和稅務(wù)師等資深顧問團(tuán)隊(duì)和成熟文案團(tuán)隊(duì)，真正做到費(fèi)用透明化、進(jìn)度可視化、售后一體化。想要了解更多關(guān)于土耳其移民政策可以聯(lián)系我們。
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