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日本購房需要繳納什么費用?

更新時間:2019-06-07 09:06:25 來源:日本移民 瀏覽人數(shù):1069

1.房屋成交價格:所購買房產(chǎn)和房主約定的成交價格。
  2.中介費:日本房產(chǎn)交易必須由中介參與才能完成。中介費是按照階梯收取,由于大城市低于400萬日本的房產(chǎn)是非常少,一般是房產(chǎn)成交價格的3%+6萬日元+消費稅。
  3.不動產(chǎn)登記稅(國稅): 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)名義變更時所需的稅。土地評估價格×1.0%,房產(chǎn)評估價格×0.3%。
  4.不動產(chǎn)取得稅(地方稅): 在日本購買房產(chǎn)的時候,政府會對房屋的土地價值和建筑物價值分別進行評估,征收不動產(chǎn)取得稅(土地評估價格×1.5%;房產(chǎn)評估價格 住宅×3%;非住×4%)。通常情況下土地及建筑物的政府評估價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的實際成交價格,評估價約為市場價的50%左右。不動產(chǎn)取得稅需在購房時一次性交付,實際繳納金額占實際成交總金額的3%左右。
  5.印花稅(國稅):貼在房屋購買契約書上的印花稅票。
  6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記律師費:代辦以上所有手續(xù)的司法書士報酬/律師費、登記簿謄本費、交通費等。一般5萬-10萬日元不等,通常占成交金額的1%左右。

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