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日本購房需要繳納什么費用?

更新時間:2019-06-07 09:06:25 來源:日本移民 瀏覽人數(shù):1069

1.房屋成交價格:所購買房產和房主約定的成交價格。
  2.中介費:日本房產交易必須由中介參與才能完成。中介費是按照階梯收取,由于大城市低于400萬日本的房產是非常少,一般是房產成交價格的3%+6萬日元+消費稅。
  3.不動產登記稅(國稅): 房產的產權名義變更時所需的稅。土地評估價格×1.0%,房產評估價格×0.3%。
  4.不動產取得稅(地方稅): 在日本購買房產的時候,政府會對房屋的土地價值和建筑物價值分別進行評估,征收不動產取得稅(土地評估價格×1.5%;房產評估價格 住宅×3%;非住×4%)。通常情況下土地及建筑物的政府評估價格遠遠低于房屋的實際成交價格,評估價約為市場價的50%左右。不動產取得稅需在購房時一次性交付,實際繳納金額占實際成交總金額的3%左右。
  5.印花稅(國稅):貼在房屋購買契約書上的印花稅票。
  6.產權轉移登記律師費:代辦以上所有手續(xù)的司法書士報酬/律師費、登記簿謄本費、交通費等。一般5萬-10萬日元不等,通常占成交金額的1%左右。

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