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35萬歐移民葡萄牙,基金和購房哪個更合適?
更新時間:2021-06-18 13:22:29 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):230
到目前為止,該政策已經(jīng)實(shí)施了8年,在這8年中,葡萄牙移民政策也在不斷更新和完善,在移民方式上,也在原來50萬歐購房移民的基礎(chǔ)上,又增加了35萬歐購房移民和35萬歐基金移民,由于這兩種方式的投資門檻相對較低,因此很快就吸引了大批申請者。但與此同時,也有不少申請人不知道怎么選擇,同樣是35萬歐的投資額,到底是該選基金方式還是購房方式呢?飛際海外通移民來問您解答
一、辦理效率
對所有移民申請者來說,當(dāng)然是希望移民手續(xù)越簡單越好,越快把身份辦下來。
假如在35萬歐購買一套住房,而你又不想在國內(nèi)預(yù)訂,還需要進(jìn)行前期考察登陸事宜,算上準(zhǔn)備簽證材料,登陸后考察看房,選定房產(chǎn)后完成一系列的過戶手續(xù),大概需要1個多月或者更長時間。
整個過程計算下來,選定購房項目,從簽約到正式獲批,申請者的整個辦理周期大約需要6-8個月。
與購房移民葡萄牙方式相比,投資基金無需考察登陸,只需全程只需入境一次,也無需申請人親自前往各選擇基金項目,準(zhǔn)備相關(guān)材料,開立銀行賬戶,完成投資后即可提交移民申請文件,從辦理到正式登陸,僅需3個月時間,一步到位。
二、資金安全
資金安全也是選擇投資類移民的申請人首先要考慮的問題。。
申請人選擇購房移民的方式是直接購買永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),完全掌握話語權(quán),一次投資,房子就永遠(yuǎn)都是自己的。
不過從投資角度看,房產(chǎn)投資的收益基本就靠房子租金和房產(chǎn)升值,而小型住宅本身對于市場波動的抵御能力相對弱一些,如果外界環(huán)境出現(xiàn)大的變故,受不可抗力影響出現(xiàn)房價下跌,轉(zhuǎn)手困難等問題也都需要作為業(yè)主的投資者自己承擔(dān)。
對于基金移徙者來說,通過認(rèn)購基金份額、多人共同持有某一實(shí)物資產(chǎn)項目,就能有效減少單一項目的限制,實(shí)現(xiàn)分散風(fēng)險,而且整個投資都由葡萄牙證監(jiān)會監(jiān)管,投資資金也由權(quán)威的存托銀行托管,流程公開透明,但另一方面,作為大型項目中無數(shù)個投資者之一,基金移徙者在基金運(yùn)作和管理過程中的權(quán)力卻很小。
三、投資成本
選擇購房方式,申請人辦過戶時需要交房產(chǎn)交易公證費(fèi)、房地產(chǎn)注冊費(fèi)、交易稅、印花稅等,后期持有階段還需要繳納市政稅、物業(yè)費(fèi),還有各種房屋維護(hù)時會涉及的費(fèi)用,比如裝修費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等等。推薦閱讀:葡萄牙移民費(fèi)用
而且,基金投資方式是免稅的,類似股息持有稅、個人收益所得稅等都不必繳納,只在投資初期扣除部分發(fā)行管理費(fèi)用,剩余部分則是純收益,以后持有期也沒有成本。
內(nèi)容總結(jié):總的來說,無論是35萬歐購房移民還是35萬歐基金移民都各有優(yōu)勢,對于申請人來說也沒有什么好與壞之分,只有合不合適。以上這就是關(guān)于35萬歐移民葡萄牙,基金和購房哪個更合適?的相關(guān)信息,如有疑問:在這里飛際海外通也會為您提供24小時全程的項目答疑服務(wù),為您的成功移民保駕護(hù)航。
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