隨著現(xiàn)在社會的進步，大家也有了更多的想法，就比如說移民。那么土耳其作為一個房產(chǎn)投資移民國家必然也是會比較多的被關(guān)注到的。那么土耳其移民好不好呢，在移民進行過程中又需要注意些什么呢，接下來我們就一起來看看吧。

土耳其移民好不好？

土耳其移民有利有弊，申請人需結(jié)合自身情況決定，移民切不可盲目跟風(fēng)！

一：好處

1、享受美食

土耳其美食是多元化的集大成者，有著悠久的歷史，在世界上都很有名。“未到其地，先聞其名”的土耳其烤肉讓人垂涎欲滴，冰淇淋、烤全羊、果仁蜜餅、瓦罐燉肉等同樣讓人驚艷，在這里味蕾可以得到最大滿足。

2、體驗浪漫景致

三面環(huán)海、地理環(huán)境復(fù)雜、歷史悠久的土耳其，旅游資源極為豐富，是世界十大旅游國家之一。參觀藍色清真寺和圣索菲亞大教堂、在卡帕多奇亞體驗熱氣球之旅、住宿洞穴酒店當(dāng)一回山頂洞人、在棉花堡世界遺跡中泡澡……土耳其的浪漫滲透在方方面面。

3、探索世界更方便

除了地理位置優(yōu)越和護照免簽國家多的優(yōu)勢，土耳其交通運輸業(yè)也非常發(fā)達。伊斯坦布爾的火車可以開往歐洲主要城市，首都安卡拉更能直飛110多個國家和地區(qū)。土耳其全國上下遍布一百多個機場，其航空公司連續(xù)四年被評為“歐洲最佳航空公司”。

4、投資潛力大

土耳其是“一帶一路”的重要成員，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮螅赜?ldquo;新鉆國家”的美譽。而且，它還是歐洲最熱門的房產(chǎn)市場之一，土耳其統(tǒng)計機構(gòu)TUIK和中央銀行預(yù)測，今年外國人在土國購買的房產(chǎn)數(shù)量將達破紀錄的5萬套。

5、跳板英美大國

土耳其護照是跳板英美的良好利器。作為美國E2簽證的條約國，土耳其公民可以通過E2簽證快速赴美，子女和配偶也能前往美國學(xué)習(xí)、工作。此外，根據(jù)安卡拉協(xié)議，土耳其國籍的人士可以前往英國工作或開公司，五年后只要滿足一定條件就能申請英國永居。

二：弊端

1、語言障礙

土耳其的官方語言是土耳其語，英語普及率不是很高，除了伊斯坦布爾這樣的大城市，其他地方幾乎很難用英語交流。

2、護照不能免簽很多主流國家

雖然土耳其護照可以免簽全球117個國家和地區(qū)，但像英國和申根成員國這樣的主流國家都不包含在內(nèi)。因為不是歐盟成員國，持土耳其護照也不能獲得歐盟身份。

3、是全球征稅國家

很多人選擇護照移民都是出于稅務(wù)規(guī)劃的目的，但土耳其不僅有資本利得稅，還是全球征稅的國家，不具備稅務(wù)規(guī)劃便利。

土耳其移民優(yōu)勢是什么？

1、土耳其移民政策

土耳其的移民政策和各大國家比起來簡直能用"親民"來形容。它不僅要求低、辦理時間短、程序簡單，還非常適合"窮人"。

申請人只要在當(dāng)?shù)刭徺I不低于25萬美金的房產(chǎn)就可一步到位拿護照，這在整個歐洲來說幾乎都算是最便宜的了，希臘25萬歐買房拿的還只是永居身份。此外，土耳其房產(chǎn)并不與身份綁定，拿到護照3年后房子就能轉(zhuǎn)賣。

2、土耳其投資潛力

土耳其買房移民獲得的不只是身份，還有投資帶來的收益。目前無論是從土耳其經(jīng)濟形勢，還是房產(chǎn)市場來看，土耳其的投資潛力都是非常大的。

土耳其有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，是世界新興經(jīng)濟體之一，素有"新鉆國家"的美譽，經(jīng)濟發(fā)展速度很快。土耳其房產(chǎn)市場同樣發(fā)展良好，是歐洲最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)市場之一，今年1月至4月外國人在土國購買的房地產(chǎn)數(shù)量已達1.33萬套，較去年同期增長82%。

3、土耳其移民的身份優(yōu)勢

土耳其護照含金量的全球排名還是比較靠前的，可以免簽117個國家和地區(qū)，包括日本、新加坡等主要國家。更重要的是，土耳其護照可以作為移居英美大國的跳板。

土耳其公民前往英國工作或經(jīng)商，五年后只要滿足一定條件就能申請永居。作為美國E2簽證的條約國，憑土耳其護照就能申請E2簽證赴美。和其他移民美國的途徑相比，E2不需要漫長的排期等待，配偶也有權(quán)在美工作，子女還能前往美國接受教育。

4、土耳其生活環(huán)境

土耳其基礎(chǔ)設(shè)施十分完善，尤其交通更是四通八達，整個境內(nèi)遍布100多個飛機場，從伊斯坦布爾能直飛110多個國家和地區(qū)。

土耳其醫(yī)療也值得一提，各個城市都設(shè)有健全的醫(yī)院、診所以及急救設(shè)施，醫(yī)療設(shè)備質(zhì)量和專業(yè)水平甚至超過國際標準。

土耳其移民流程怎么樣？

第 1 步：獲得房地產(chǎn)購置資格證

定金：在預(yù)定房源時需要先繳納定金，填寫購房預(yù)約書以鎖定意向房源。定金金額根據(jù)項目和客戶所在地（國內(nèi)，土耳其）而定(一般為房款總價的10)。

付款方式：付房款時公司僅建議通過中國大陸地區(qū)的海外銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，客戶通過中國大陸地區(qū)境內(nèi)銀行機構(gòu)直接轉(zhuǎn)賬或者在土耳其當(dāng)?shù)厮⒕硟?nèi)銀行卡轉(zhuǎn)賬可能會在中國大陸境內(nèi)產(chǎn)生合規(guī)風(fēng)險，請客戶在進行此類操作前與中國大陸地區(qū)的境內(nèi)銀行機構(gòu)確認是否合規(guī)。

同意書：土地登記處會在土地登記記錄中添加注釋，以防止房地產(chǎn)在三年內(nèi)出售，并從財產(chǎn)所有人/代表處獲得同意書以進行此類注釋，同意書最快可于開發(fā)商收到房產(chǎn)全款之后的 24 小時內(nèi)簽發(fā)。

授權(quán)委托書（POA）：相關(guān)人員無需親自到場購買房地產(chǎn)。律師可以依據(jù)相關(guān)人員簽發(fā)的授權(quán)委托書（POA）履行手續(xù)。POA 建議申請人在土耳其考察期間通過土耳其通過律師事務(wù)所直接辦理。在土耳其直接辦理必須要求專業(yè)的翻譯人員為申請人解釋所有土耳其語合同條款后客戶才能簽約。關(guān)于在國內(nèi)辦理 POA, 土耳其使館和領(lǐng)事館表示原則上可行，但中國大陸境內(nèi)的部分公證處可能會對 POA 的內(nèi)容進行限制（允許房產(chǎn)委托，不允許移民委托）， 目前推薦申請人前往土耳其辦理。

房產(chǎn)評估報告： 房產(chǎn)過戶之前評估公司會出具房產(chǎn)價值的評估報告。政府頒發(fā)資格證書需要對評估報告審核。

房產(chǎn)證： 一般來說，開發(fā)商會在客戶付清全款之后 7-10 天通知申請人領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是期房，這個時間可以能會延長至一到兩個月。

資格證書（Eligibility Certificate）：資格證書用于證明客戶的投資符合申請移民的要求，政府部門在審核評估報告之后簽發(fā)申請人的資格證書。

第 2 步：獲得居留許可

在獲得資格證書后，需向該省移民局提交一份申請，同時一并提交所需文件（見本信息說明文件末尾提供的文件清單）。

相關(guān)人員必須親自到場以完成申請。但如果 POA 已經(jīng)簽署，客戶不用親自到場，可以由律師代辦居留證。

一般來說，居留許可在 5 至 7 天內(nèi)簽發(fā)。

第 3 步：向民事登記處申請公民身份

需要進行預(yù)約提交申請，預(yù)約日期因工作量而異。但是，由于最近一段時間的工作量較大，預(yù)約時間比一般情況遲 2-3 周。

計劃以土耳其公民身份使用的姓名在本申請程序中需要填寫的表格中有所注明。允許使用目前在中國使用的名字和姓氏，同時也可以選擇新的名字和姓氏。

中國公民申請土耳其公民身份時，原則上來講需要申請人親自到場，是否能夠通過授權(quán)委托代辦還需要與有關(guān)政府部門確認。

第 4 步：受理和完成公民身份申請

完成上述程序并提交所有所需的文件后，土耳其的有關(guān)當(dāng)局將受理申請并最終確定是否批準公民身份申請。

此過程大約需要 3-4 個月。

第 5 步：獲得公民身份及交付身份證件和護照

公民申請獲得批準后，將根據(jù)實際情況通知客戶到指定的地點，可能是土耳其，也可能是土耳其駐中國大使館或者領(lǐng)事館，領(lǐng)取護照和相關(guān)身份證明文件。