想象一下，擁有一片屬于自己的地中海沿岸土地，享受著溫和的氣候和悠久的歷史文化。葡萄牙，作為歐洲最受歡迎的移民目的地之一，憑借其美麗的自然風光、宜人的氣候以及友好的社會環(huán)境吸引著全球各地的人們。特別是對于那些希望通過投資獲得歐盟居留權(quán)的人來說，葡萄牙一直是一個非常有吸引力的選擇。然而，隨著2023年政策的變化，許多人開始重新評估這個決定是否依舊值得。本文將從幾個關(guān)鍵方面來探討這一問題：首先我們會看看最新的投資移民要求；其次分析該計劃帶來的好處與挑戰(zhàn)；最后提出一些給潛在投資者們的建議。

一、最新投資移民要求

1. 由于葡萄牙政府已經(jīng)宣布自2022年起不再接受新的黃金簽證申請中包含購房選項的規(guī)定生效后，目前主要支持的方式變成了通過投資非住宅物業(yè)或城市再生項目來獲取居留資格。2. 投資者需要在葡萄牙進行至少50萬歐元以上的非住宅性房產(chǎn)購買或者是投資于特定地區(qū)的舊房翻新工程達到至少35萬歐元。3. 另外一種選擇是向葡萄牙基金投入至少50萬歐元，或者創(chuàng)立公司并創(chuàng)造十個就業(yè)崗位。

二、投資移民的優(yōu)勢與劣勢

1. 優(yōu)勢： - 獲得自由進出申根區(qū)的權(quán)利，方便旅行及商務(wù)活動。 - 五年內(nèi)滿足一定條件即可申請永久居民身份甚至公民身份。 - 擁有一個穩(wěn)定且增長潛力大的資產(chǎn)——房產(chǎn)或投資基金。 - 享受葡萄牙優(yōu)質(zhì)的教育資源和社會福利。2. 劣勢： - 高昂的投資門檻使得許多家庭望而卻步。 - 相比之前直接購買住宅更為復(fù)雜的過程增加了不確定性。 - 需要定期訪問葡萄牙以維持居留狀態(tài)，這可能對某些人來說是個負擔。

三、給潛在投資者的幾點建議

1. 在做出任何決定之前，請務(wù)必進行全面的研究，并咨詢專業(yè)的移民顧問如飛際移民等機構(gòu)。2. 考慮到不同投資方式所帶來的風險與回報率差異，建議仔細評估個人財務(wù)狀況及長期目標后再做選擇。3. 如果您更傾向于通過創(chuàng)業(yè)途徑移民，則需事先了解當?shù)厥袌銮闆r以及相關(guān)法律法規(guī)。4. 記住，無論哪種形式的投資都伴隨著一定的風險，請確保自己做好了充分準備。

根據(jù)最新的信息，2023年10月6日葡萄牙共和國議會正式發(fā)布了新的第56/2023號法律，該法案沒有緩沖期，并于10月7日正式生效。這項新法對原有的投資移民政策進行了調(diào)整，主要變化包括：

一、最新投資移民要求

1. 取消了通過購買價值50萬歐元以上的房產(chǎn)或翻修價值至少為28萬/35萬歐元的房產(chǎn)來獲得“黃金簽證”的選項。2. 保留了幾種可以獲得“黃金簽證”的途徑： - 創(chuàng)造至少10個就業(yè)機會。 - 投資不低于50萬歐元到公共或私人科研機構(gòu)中，并將其納入國家科技體系。 - 通過相關(guān)管理服務(wù)機構(gòu)等投資25萬歐元支持藝術(shù)創(chuàng)作、修復(fù)或保護國家歷史文化遺產(chǎn)。 - 投資不低于50萬歐元創(chuàng)立一家位于葡萄牙境內(nèi)的企業(yè)，需創(chuàng)造5個永久就業(yè)機會；或者入股一家境內(nèi)商業(yè)公司，新增5個就業(yè)機會或維持至少10個就業(yè)機會（其中5個是永久性職位），期限不少于三年。 - 投資至少50萬歐元至葡萄牙當?shù)鼗穑谙拗辽傥迥?，并且至少?0%的投資必須通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實現(xiàn)。

二、投資移民的優(yōu)勢與劣勢

1. 優(yōu)勢： - 雖然直接購房移民渠道關(guān)閉，但通過投資基金等方式仍可享受自由進出申根區(qū)的權(quán)利以及優(yōu)質(zhì)的教育資源和社會福利。 - 對于那些不愿意購房或無精力打理房產(chǎn)的人來說，投資基金成為了一個靈活的選擇，無需額外費用、預(yù)先登錄考察或等待房屋過戶。 - 某些情況下，投資者甚至不需要解釋資金來源，簡化了申請過程。2. 劣勢： - 相比之前較為簡單的購房移民路徑，現(xiàn)在需要更深入地了解不同投資項目的特點和風險。 - 部分新引入的選項可能需要投資者具備一定的專業(yè)知識或經(jīng)驗才能成功實施，如創(chuàng)辦企業(yè)或參與科學研究等。 - 繼續(xù)保持較低的居住要求，但對于部分希望頻繁往返兩國之間的人士來說，每年至少訪問葡萄牙一周的規(guī)定可能會構(gòu)成挑戰(zhàn)。

三、給潛在投資者的幾點建議

1. 在決定投資前，請務(wù)必咨詢像飛際移民這樣的專業(yè)顧問以獲取最準確的信息和支持。2. 根據(jù)個人興趣和能力選擇合適的投資方式，例如對于偏好穩(wěn)健收益者而言，投資基金可能是更好的選擇。3. 如果您打算通過創(chuàng)業(yè)或其他創(chuàng)新領(lǐng)域進行投資，則應(yīng)提前做好充分準備，包括熟悉當?shù)厥袌霏h(huán)境及法律法規(guī)。4. 記得定期評估自己的財務(wù)狀況并調(diào)整策略，確保能夠滿足長期目標的同時也能應(yīng)對突發(fā)情況。