想象一下，擁有一片屬于自己的地中海沿岸土地，享受著溫和的氣候和悠久的歷史文化。葡萄牙，作為歐洲最受歡迎的移民目的地之一，憑借其美麗的自然風(fēng)光、宜人的氣候以及友好的社會(huì)環(huán)境吸引著全球各地的人們。特別是對(duì)于那些希望通過(guò)投資獲得歐盟居留權(quán)的人來(lái)說(shuō)，葡萄牙一直是一個(gè)非常有吸引力的選擇。然而，隨著2023年政策的變化，許多人開(kāi)始重新評(píng)估這個(gè)決定是否依舊值得。本文將從幾個(gè)關(guān)鍵方面來(lái)探討這一問(wèn)題：首先我們會(huì)看看最新的投資移民要求；其次分析該計(jì)劃帶來(lái)的好處與挑戰(zhàn)；最后提出一些給潛在投資者們的建議。

一、最新投資移民要求

1. 由于葡萄牙政府已經(jīng)宣布自2022年起不再接受新的黃金簽證申請(qǐng)中包含購(gòu)房選項(xiàng)的規(guī)定生效后，目前主要支持的方式變成了通過(guò)投資非住宅物業(yè)或城市再生項(xiàng)目來(lái)獲取居留資格。2. 投資者需要在葡萄牙進(jìn)行至少50萬(wàn)歐元以上的非住宅性房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或者是投資于特定地區(qū)的舊房翻新工程達(dá)到至少35萬(wàn)歐元。3. 另外一種選擇是向葡萄牙基金投入至少50萬(wàn)歐元，或者創(chuàng)立公司并創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)崗位。

二、投資移民的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

1. 優(yōu)勢(shì)： - 獲得自由進(jìn)出申根區(qū)的權(quán)利，方便旅行及商務(wù)活動(dòng)。 - 五年內(nèi)滿足一定條件即可申請(qǐng)永久居民身份甚至公民身份。 - 擁有一個(gè)穩(wěn)定且增長(zhǎng)潛力大的資產(chǎn)——房產(chǎn)或投資基金。 - 享受葡萄牙優(yōu)質(zhì)的教育資源和社會(huì)福利。2. 劣勢(shì)： - 高昂的投資門(mén)檻使得許多家庭望而卻步。 - 相比之前直接購(gòu)買(mǎi)住宅更為復(fù)雜的過(guò)程增加了不確定性。 - 需要定期訪問(wèn)葡萄牙以維持居留狀態(tài)，這可能對(duì)某些人來(lái)說(shuō)是個(gè)負(fù)擔(dān)。

三、給潛在投資者的幾點(diǎn)建議

1. 在做出任何決定之前，請(qǐng)務(wù)必進(jìn)行全面的研究，并咨詢專(zhuān)業(yè)的移民顧問(wèn)如飛際移民等機(jī)構(gòu)。2. 考慮到不同投資方式所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)率差異，建議仔細(xì)評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況及長(zhǎng)期目標(biāo)后再做選擇。3. 如果您更傾向于通過(guò)創(chuàng)業(yè)途徑移民，則需事先了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況以及相關(guān)法律法規(guī)。4. 記住，無(wú)論哪種形式的投資都伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)確保自己做好了充分準(zhǔn)備。

根據(jù)最新的信息，2023年10月6日葡萄牙共和國(guó)議會(huì)正式發(fā)布了新的第56/2023號(hào)法律，該法案沒(méi)有緩沖期，并于10月7日正式生效。這項(xiàng)新法對(duì)原有的投資移民政策進(jìn)行了調(diào)整，主要變化包括：

一、最新投資移民要求

1. 取消了通過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)或翻修價(jià)值至少為28萬(wàn)/35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)來(lái)獲得“黃金簽證”的選項(xiàng)。2. 保留了幾種可以獲得“黃金簽證”的途徑： - 創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 - 投資不低于50萬(wàn)歐元到公共或私人科研機(jī)構(gòu)中，并將其納入國(guó)家科技體系。 - 通過(guò)相關(guān)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)等投資25萬(wàn)歐元支持藝術(shù)創(chuàng)作、修復(fù)或保護(hù)國(guó)家歷史文化遺產(chǎn)。 - 投資不低于50萬(wàn)歐元?jiǎng)?chuàng)立一家位于葡萄牙境內(nèi)的企業(yè)，需創(chuàng)造5個(gè)永久就業(yè)機(jī)會(huì)；或者入股一家境內(nèi)商業(yè)公司，新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)或維持至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)（其中5個(gè)是永久性職位），期限不少于三年。 - 投資至少50萬(wàn)歐元至葡萄牙當(dāng)?shù)鼗?，期限至少五年，并且至少?0%的投資必須通過(guò)總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

二、投資移民的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

1. 優(yōu)勢(shì)： - 雖然直接購(gòu)房移民渠道關(guān)閉，但通過(guò)投資基金等方式仍可享受自由進(jìn)出申根區(qū)的權(quán)利以及優(yōu)質(zhì)的教育資源和社會(huì)福利。 - 對(duì)于那些不愿意購(gòu)房或無(wú)精力打理房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，投資基金成為了一個(gè)靈活的選擇，無(wú)需額外費(fèi)用、預(yù)先登錄考察或等待房屋過(guò)戶。 - 某些情況下，投資者甚至不需要解釋資金來(lái)源，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)過(guò)程。2. 劣勢(shì)： - 相比之前較為簡(jiǎn)單的購(gòu)房移民路徑，現(xiàn)在需要更深入地了解不同投資項(xiàng)目的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)。 - 部分新引入的選項(xiàng)可能需要投資者具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)才能成功實(shí)施，如創(chuàng)辦企業(yè)或參與科學(xué)研究等。 - 繼續(xù)保持較低的居住要求，但對(duì)于部分希望頻繁往返兩國(guó)之間的人士來(lái)說(shuō)，每年至少訪問(wèn)葡萄牙一周的規(guī)定可能會(huì)構(gòu)成挑戰(zhàn)。

三、給潛在投資者的幾點(diǎn)建議

1. 在決定投資前，請(qǐng)務(wù)必咨詢像飛際移民這樣的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)以獲取最準(zhǔn)確的信息和支持。2. 根據(jù)個(gè)人興趣和能力選擇合適的投資方式，例如對(duì)于偏好穩(wěn)健收益者而言，投資基金可能是更好的選擇。3. 如果您打算通過(guò)創(chuàng)業(yè)或其他創(chuàng)新領(lǐng)域進(jìn)行投資，則應(yīng)提前做好充分準(zhǔn)備，包括熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境及法律法規(guī)。4. 記得定期評(píng)估自己的財(cái)務(wù)狀況并調(diào)整策略，確保能夠滿足長(zhǎng)期目標(biāo)的同時(shí)也能應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。