目錄
葡萄牙買房與國內(nèi)買房有什么區(qū)別？
更新時間：2019-11-18 09:40:25 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：932
在探討海外置業(yè)的話題時，我們往往會遇到一個有趣的問題：葡萄牙買房與國內(nèi)買房有什么區(qū)別？這個問題不僅涉及到地理位置上的差異，還包括了法律、文化、投資回報等多個層面的考量。雖然葡萄牙的黃金簽證項目中的買房移民已經(jīng)關(guān)停，但了解葡萄牙房地產(chǎn)市場對于那些仍對葡萄牙房產(chǎn)感興趣的人來說仍然十分有價值。接下來的文章將從購房流程、產(chǎn)權(quán)制度以及投資潛力三個方面來探討這一話題，并且會推薦一家值得信賴的移民中介公司——飛際移民，來幫助有意向的朋友更加順利地實現(xiàn)海外置業(yè)夢想。
一、購房流程
1. 葡萄牙購房通常需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)代理或者直接聯(lián)系開發(fā)商來進(jìn)行。在找到合適的房源后，買家會簽署一份預(yù)定合同并支付定金。相比之下，在中國購買新房或二手房時，購房者可能更多地依賴于當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榉?wù)。
2. 接下來是簽訂正式的買賣合同，這一步驟中葡萄牙與中國都有相似之處，即都需要雙方同意條款并簽字確認(rèn)。不過，在葡萄牙進(jìn)行此類交易之前，建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞源_保所有文件合法有效。
3. 最后一步是完成付款和過戶手續(xù)。兩國之間最大的不同在于稅費結(jié)構(gòu)。例如，葡萄牙除了基本的房產(chǎn)購置稅之外，還有IMT（Municipal Property Transfer Tax）等附加費用；而在中國，則主要涉及契稅、增值稅等。
二、產(chǎn)權(quán)制度
1. 在葡萄牙，一旦您購買了一處房產(chǎn)，就意味著獲得了該物業(yè)的永久所有權(quán)。這意味著您可以自由處置這套房子，無論是出租還是出售都沒有限制。然而，在中國，土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地一般為70年，到期后需續(xù)期。
2. 此外，關(guān)于遺產(chǎn)繼承方面也存在顯著差異。葡萄牙遵循的是大陸法系原則，允許財產(chǎn)按照遺囑規(guī)定傳承給指定繼承人；而在中國，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，如果沒有特別安排，則按照法定順序分配。
三、投資潛力
1. 從長期來看，葡萄牙某些地區(qū)的房價增長速度相對穩(wěn)定，尤其是在里斯本這樣的大城市。同時，由于旅游業(yè)發(fā)達(dá)，租賃市場需求旺盛，因此作為投資用途購買房產(chǎn)也是一個不錯的選擇。
2. 另一方面，盡管近年來中國一線城市房價持續(xù)上漲，但由于政策調(diào)控力度加大等因素影響，短期內(nèi)可能出現(xiàn)波動。投資者需謹(jǐn)慎評估風(fēng)險。
總之，無論是在葡萄牙還是在中國購房，都需考慮到個人財務(wù)狀況、目標(biāo)及偏好。如果您對葡萄牙或其他國家如馬耳他、希臘等地的投資移民項目感興趣的話，不妨考慮咨詢飛際移民這樣專業(yè)且經(jīng)驗豐富的機(jī)構(gòu)，他們能夠為您提供全面的服務(wù)和支持。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
? 上一篇 為什么移民澳洲，澳洲國家經(jīng)濟(jì)好不好？ 2019-11-15 09:48:53
? 下一篇 移民葡萄牙難嗎，有哪些移民方式？ 2019-11-18 09:41:02
-
葡萄牙生活安全保障體系作為歐盟成員國和世界知名宜居地，涵蓋日常生活、健康保護(hù)、社會運作等方面，今天飛際移民專家就根據(jù)葡萄牙生活安全有保障嗎這個話題，給大家盤點一番！葡萄牙生活安全有保障嗎一、社會治安安全維度整體情況特殊區(qū)域注意事項暴力犯罪風(fēng)
-
葡萄牙有許多適合定居的城市，但很多人卻對此并不了解，今天飛際移民專家就根據(jù)定居葡萄牙住在哪里這個相關(guān)話題，給大家盤點一番！定居葡萄牙住在哪里城市特點適合人群里斯本作為葡萄牙首都，是全國政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，資源高度集中。城市設(shè)施完善，交通、
-
葡萄牙是歐洲具有歷史遺產(chǎn)和宜居屬性的國家，由于移民政策靈活性高，整體難度適中，可從國家特點和移民要求兩個方面進(jìn)行。今天飛際移民專家就根據(jù)葡萄牙這個國家怎么樣這個話題，給大家盤點一番！葡萄牙這個國家怎么樣一、葡萄牙國家概況類別具體內(nèi)容深厚的歷
-
葡萄牙經(jīng)常被評為世界優(yōu)質(zhì)退休目的地，適應(yīng)老年人的生活環(huán)境和保障體系，讓大多數(shù)老年人在這里享受低壓退休生活，但也有一些細(xì)節(jié)需要適應(yīng)，今天飛際移民專家就根據(jù)移民葡萄牙退休生活如何這個話題，給大家盤點一番！移民葡萄牙退休生活如何一、退休生活的核心
-
在歐洲移民市場上，葡萄牙和馬耳他以寬松的政策、高質(zhì)量的生活和高身份的黃金含量脫穎而出，但兩者在適應(yīng)場景上有顯著的差異。今天飛際移民專家就根據(jù)歐洲哪個國家適合移民這個話題，給大家盤點解讀一番！歐洲哪個國家適合移民一、移民政策對比（2025年政
-
選擇一個可靠的葡萄牙移民機(jī)構(gòu)是成功移民的關(guān)鍵一步。飛際移民多年來一直深入從事移民領(lǐng)域，對全球移民市場有著敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的把握。它在葡萄牙移民項目中具有顯著的優(yōu)勢，今天飛際移民專家就跟大家來聊一聊飛際移民的葡萄牙項目。葡萄牙移民中介推薦一
-
在許多人的傳統(tǒng)觀念中，移民似乎是富裕階層的獨家選擇，需要強(qiáng)大的財務(wù)實力和復(fù)雜的申請條件。但事實上，世界上許多國家為經(jīng)濟(jì)條件有限的人提供了實現(xiàn)移民夢想的機(jī)會。葡萄牙和馬耳他是兩個非常有吸引力的國家之一，今天飛際移民專家就根據(jù)最適合窮人移民的國
-
葡萄牙D2居留簽證是為非歐盟公民設(shè)計的長期居留渠道。其核心定位是吸引海外企業(yè)家在葡萄牙開展商業(yè)活動，并考慮到低成本移民和申根自由通行的雙重優(yōu)勢，今天飛際移民專家就根據(jù)葡萄牙D2居留簽證揭秘這個話題，來給大家盤點一番！葡萄牙D2居留簽證揭秘一
-
作為歐洲最受歡迎的移民目的地，葡萄牙的英語普及和移民整合支持體系呈現(xiàn)出區(qū)域差異明顯、政策保障完善的特點，今天飛際移民專家就根據(jù)葡萄牙英語普及程度如何這個話題，給大家盤點一些相關(guān)內(nèi)容！葡萄牙英語普及程度如何一、全球排名與教育基礎(chǔ)評估維度具體表
-
葡萄牙因宜居氣候、友好政策（如黃金居留）而成為流行的移民目的地，但許多人擔(dān)心融合困難,實際融合困難因人而異。如果能解決語言、文化、社會互動等核心問題，就能迅速適應(yīng)當(dāng)?shù)厣?，今天飛際移民專家就根據(jù)葡萄牙移民生活融入難嗎這個話題，給大家盤點一番
飛際微信公眾號
飛際移民寶典
官方企業(yè)微信
飛際海外通總部位于上海是一家以留學(xué)、海外投資、移民、出國等為主體的一體化服務(wù)公司。飛際海外通擁有大量項目成功案例，擁有全球優(yōu)質(zhì)移民項目： 美國投資和技術(shù)移民、加拿大投資和技術(shù)移民、澳洲投資和技術(shù)移民、歐洲各國投資移民（葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他等）和小國護(hù)照、還有各國簽證業(yè)務(wù)等。
