葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目有什么缺點(diǎn)？

更新時(shí)間：2019-10-17 09:57:16 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：446

葡萄牙的黃金簽證項(xiàng)目，曾經(jīng)是許多投資者移民歐洲的理想選擇之一，特別是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)來(lái)獲得居留權(quán)。然而，隨著2023年該項(xiàng)目中購(gòu)房移民部分的正式關(guān)閉，對(duì)于那些仍然考慮利用該途徑進(jìn)入葡萄牙甚至歐盟的人來(lái)說(shuō)，不得不尋找新的方案了。即便如此，回顧一下葡萄牙買(mǎi)房移民政策存在的缺點(diǎn)對(duì)于我們理解為何做出這樣的調(diào)整以及未來(lái)可能的趨勢(shì)是有幫助的。接下來(lái)，我們將探討幾個(gè)主要方面：投資門(mén)檻、地區(qū)限制、市場(chǎng)飽和度問(wèn)題及其對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦挠绊憽?/p>

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一、投資門(mén)檻

1 葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目要求非歐盟公民必須在葡萄牙購(gòu)置至少價(jià)值50萬(wàn)歐元（或某些情況下35萬(wàn)歐元）的不動(dòng)產(chǎn)，才能申請(qǐng)居留許可。這一數(shù)額對(duì)于不少家庭來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)。2 此外，還需考慮到除了房?jī)r(jià)本身之外，還有稅費(fèi)、律師費(fèi)等額外成本，進(jìn)一步增加了整體投入。

二、地區(qū)限制

1 為了促進(jìn)人口稀少地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，葡萄牙政府曾對(duì)購(gòu)房地點(diǎn)設(shè)定了限制條件，即只有在特定區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)才能滿足移民要求。這使得一些熱門(mén)城市如里斯本和波爾圖不再適用于此項(xiàng)目。2 這樣的地理位置限制無(wú)疑減少了申請(qǐng)人選擇心儀居住地的機(jī)會(huì)，并且可能導(dǎo)致部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲。

三、市場(chǎng)飽和度及對(duì)本地居民的影響

1 隨著越來(lái)越多外國(guó)投資者涌入葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致部分地區(qū)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，從而推高了房?jī)r(jià)。這對(duì)于原本打算在當(dāng)?shù)匕布衣鋺舻钠胀ㄆ咸蜒廊硕宰兊迷絹?lái)越困難。2 另一方面，大量空置住宅被用作短期租賃給游客，而不是長(zhǎng)期出租給需要住房的人們，加劇了社會(huì)住房短缺的問(wèn)題。

葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目有什么缺點(diǎn)？2.jpg

雖然葡萄牙已停止接受基于購(gòu)房的新申請(qǐng)，但這些過(guò)往經(jīng)驗(yàn)為我們提供了寶貴教訓(xùn)。對(duì)于仍希望移居葡萄牙或其他歐洲國(guó)家的朋友來(lái)說(shuō)，不妨考慮其他途徑，比如創(chuàng)業(yè)移民、技術(shù)移民等選項(xiàng)。同時(shí)，在做出決定前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)如飛際移民的專業(yè)顧問(wèn)，以便獲得最適合自己情況的信息與建議。

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