澳洲買(mǎi)房可以移民嗎？怎樣才能移民澳洲？

更新時(shí)間：2025-01-08 16:51:30 來(lái)源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：186

澳洲位于南太平洋，獨(dú)特的地理位置也讓它成為了十分重要的移民目的地，在提到這里的時(shí)候，大家會(huì)問(wèn)，在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎？接下來(lái)飛際移民專(zhuān)家就來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題，并告訴大家要怎樣才能移民澳洲。

澳洲買(mǎi)房可以移民嗎？怎樣才能移民澳洲？1.jpg

一、在澳洲買(mǎi)房能移民嗎？

根據(jù)文章提到的在澳洲買(mǎi)房能不能移民的問(wèn)題，實(shí)際上在澳洲買(mǎi)房是不能移民。

由于澳洲房地產(chǎn)只是一個(gè)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不能直接和移民掛鉤。即使在澳洲買(mǎi)了房產(chǎn)，也不能移民。但可以通過(guò)投資方式、或是澳洲雇主擔(dān)保移民的方式移民到澳洲，而且，澳大利亞的房地產(chǎn)是永久性的個(gè)人，這與大陸的房地產(chǎn)最大的不同。沒(méi)有澳大利亞居留權(quán)的人確實(shí)有權(quán)在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)、土地、汽車(chē)等財(cái)產(chǎn)，但不可能通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)來(lái)獲得移民資格。

二、如何移民澳洲？推薦澳洲188A移民！

1、年齡在55歲以下(以提交申請(qǐng)前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，部分州可免除年齡要求)；

2、在過(guò)去的四年里，公司的年?duì)I業(yè)額不低于75萬(wàn)澳元，最多可由兩家公司加起來(lái)：

-如公司銷(xiāo)售額不足40萬(wàn)澳元，則占有51%的股份；

-若該公司銷(xiāo)售額超過(guò)40萬(wàn)澳元，則必須占有30%的股份；

-如為上市公司，占股比例必須為10%；

3、商業(yè)凈資產(chǎn)和個(gè)人凈資產(chǎn)最低125萬(wàn)澳元；

4、獲得提名后，申請(qǐng)人必須經(jīng)澳大利亞州/地區(qū)政府提名才能到達(dá)澳大利亞；

5、商業(yè)移民EOI評(píng)分達(dá)到65分；

三、海外人士在澳洲買(mǎi)房的條件和限制

如果你是海外人士，你在澳洲買(mǎi)房的條件和限制就比較多，你不能在澳洲買(mǎi)任何類(lèi)型和數(shù)量的房產(chǎn)，而且有額外的稅收和審批。海外人士的定義是指不是澳洲公民或者永久居民的人，包括外國(guó)公民，非永久居民和海外公司。海外人士在澳洲買(mǎi)房的條件和限制主要有以下幾點(diǎn)：

1、海外人士必須向澳洲外國(guó)投資審查委員會(huì)（FIRB）申請(qǐng)批準(zhǔn)，才能在澳洲買(mǎi)房。這個(gè)審查過(guò)程可能需要幾周或幾個(gè)月，而且要支付一定的申請(qǐng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值不同，從5000澳元到100000澳元不等。

2、海外人士不能在澳洲買(mǎi)二手房，除非他們符合以下的條件之一，即持有有效期超過(guò)12個(gè)月的簽證，或者正在申請(qǐng)永久居民并持有過(guò)橋簽證，或者是新西蘭公民，或者是澳洲和新西蘭的永久居民協(xié)議（PRC）的簽署者，或者是澳洲的配偶或者同居伴侶。

3、海外人士在澳洲買(mǎi)房的數(shù)量和價(jià)值沒(méi)有固定的限制，而是根據(jù)FIRB的審查和批準(zhǔn)的結(jié)果而定的。一般來(lái)說(shuō)，海外人士只能在澳洲買(mǎi)一套新房或者空地，而且不能轉(zhuǎn)賣(mài)或者出租給其他人。如果海外人士想買(mǎi)更多的房產(chǎn)，或者買(mǎi)高價(jià)值的房產(chǎn)，就需要向FIRB提供更多的信息和理由，以證明這樣的購(gòu)買(mǎi)符合澳洲的國(guó)家利益。

4、不同身份的要求

在澳洲買(mǎi)房時(shí)，不同身份的要求不同？首先，澳洲公民和永久居民享受同等待遇；其次，澳洲臨時(shí)居民和純海外居民在澳洲購(gòu)房時(shí)需要向外國(guó)投資審查委員會(huì)申請(qǐng)購(gòu)房。

臨時(shí)居民定義：持有臨時(shí)簽證，且臨時(shí)簽證有效期可在澳洲停留12個(gè)月以上(無(wú)論簽證有效期還剩多長(zhǎng)時(shí)間)；或住在澳洲，并提交了永久居民簽證申請(qǐng)和過(guò)橋簽證，并被允許留在澳洲，直到申請(qǐng)永久簽證。

海外人士：非澳洲公民和非澳洲永久居民不符合臨時(shí)居民定義。

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獨(dú)活

根據(jù)文章提到的如何移民澳洲的情況，其實(shí)除了澳洲投資188A移民項(xiàng)目之外，澳洲雇主擔(dān)保移民項(xiàng)目也很不錯(cuò)。優(yōu)勢(shì)在于以下幾點(diǎn):

1、這個(gè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)者完成EOI評(píng)分，也不需要任何投資要求。

2、這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)可以一次獲得永居權(quán)的項(xiàng)目。

3、成功申請(qǐng)后，全家人都能享受到當(dāng)?shù)氐母＠?/p>
4、申請(qǐng)者可在國(guó)內(nèi)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)入澳洲。

5、費(fèi)用比較低，而且周期流程比較短。

6、直接一步到位獲得永久居留身份。

7、可以無(wú)限期地在澳洲定居，生活，工作和學(xué)習(xí)。

2024-04-01 16:37:52 0
亡命

在澳大利亞購(gòu)房時(shí)，選擇地點(diǎn)通常取決于您的購(gòu)房目的、預(yù)算、生活方式和長(zhǎng)期規(guī)劃。以下是一些澳大利亞主要城市和地區(qū)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，可供參考：

1、悉尼：

澳大利亞最大的城市，經(jīng)濟(jì)中心，教育資源豐富，擁有世界級(jí)的景點(diǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施。

房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，投資回報(bào)穩(wěn)定，但房?jī)r(jià)相對(duì)較高，適合長(zhǎng)期居住和投資。

2、墨爾本：

被評(píng)為全球最宜居城市之一，擁有豐富的文化藝術(shù)活動(dòng)和教育資源。

房?jī)r(jià)相比悉尼稍低，但也在逐步上升，適合家庭居住和投資。

3、布里斯班：

昆士蘭州首府，氣候溫暖，發(fā)展?jié)摿薮?，受益于昆士蘭州政府推動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和區(qū)域發(fā)展策略。

房?jī)r(jià)相對(duì)適中，投資回報(bào)潛力較大，尤其在郊區(qū)和臨近黃金海岸地區(qū)。

2024-01-10 19:21:45 54
被人遺忘

如果你是澳洲公民或者永久居民，你在澳洲買(mǎi)房的條件和限制是最少的，你可以在澳洲買(mǎi)任何類(lèi)型和數(shù)量的房產(chǎn)，而且沒(méi)有額外的稅收和審批。你只需要遵守澳洲的法律和規(guī)定，比如繳納印花稅，土地稅等，就可以在澳洲買(mǎi)房。你也可以自由地轉(zhuǎn)賣(mài)或者出租你在澳洲買(mǎi)的房產(chǎn)，或者將你的房產(chǎn)留給你的家人或者朋友。你在澳洲買(mǎi)房的權(quán)利和義務(wù)和澳洲本地人是一樣的，你不需要擔(dān)心被歧視或者不公平對(duì)待。

2023-12-27 18:39:41 56

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