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移民澳洲買(mǎi)房有什么要求?澳洲移民買(mǎi)房怎么樣?

更新時(shí)間:2024-03-29 19:43:38 來(lái)源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):24

澳洲是很多人都很喜歡的移民國(guó)家,大家在選移民國(guó)家的時(shí)候都會(huì)將澳洲作為首選。但是作為移民者來(lái)說(shuō),定居澳洲還是需要有個(gè)房。那么移民澳洲買(mǎi)房都有些什么要求嗎?接下來(lái)飛際移民專家就來(lái)為大家介紹一下,看看澳洲移民買(mǎi)房怎么樣。

移民澳洲買(mǎi)房有什么要求?澳洲移民買(mǎi)房怎么樣?1.jpg

一、在澳洲移民買(mǎi)房有什么要求?

海外人士可以購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型

1、新房

之前未作為住宅出售且之前未被占用的房產(chǎn)。如果開(kāi)發(fā)商出售了投資物業(yè),那么它必須沒(méi)有被占用超過(guò)12個(gè)月。

2、空地

在批準(zhǔn)日期的四年內(nèi)建造房產(chǎn)。一旦施工完成,必須在30天內(nèi)向FIRB提交證明。

3、二手房

a、開(kāi)發(fā)目的

外國(guó)投資者可以購(gòu)買(mǎi)已建成的住宅,條件是他們計(jì)劃重新開(kāi)發(fā)該物業(yè)并增加住房數(shù)量。

他們要把現(xiàn)有的房產(chǎn)推倒,取而代之,在土地上增加一個(gè)或多個(gè)住宅。重建的條件是必須增建一個(gè)以上的房產(chǎn)。

重新開(kāi)發(fā)也有時(shí)間限制。拆除、重建和新房產(chǎn)的建設(shè)必須在FIRB批準(zhǔn)后的四年內(nèi)完成,并且必須在建設(shè)完成后的30天內(nèi)向他們提交證明。

b、簽證結(jié)束前出售

臨時(shí)居民可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手住宅物業(yè)居住,但條件是他們一旦離開(kāi)該國(guó)就需要出售該房屋。但是,如果臨時(shí)居民成為公民或永久居民,他們就不必出售該住宅。

譬如:持有一年以上的學(xué)生簽也可以購(gòu)買(mǎi)一套自住的二手別墅/公寓,但是在學(xué)生簽到期3個(gè)月內(nèi)就要賣(mài)掉。另外,陪讀父母的簽證在孩子18歲后就失效了,如果房產(chǎn)寫(xiě)了陪讀父母的名字,房產(chǎn)也要在失效前賣(mài)掉。

c、商業(yè)地產(chǎn)

與住宅相比,F(xiàn)IRB通常會(huì)批準(zhǔn)商業(yè)投資,譬如農(nóng)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、葡萄莊園等等。

4、有簽證的外國(guó)人可以買(mǎi)二手房,但買(mǎi)的房子只能用于自住,不能出租。

5、目前澳大利亞的法律條款對(duì)“外國(guó)人”有嚴(yán)格的定義。外國(guó)人是指在海外,在澳大利亞沒(méi)有有效簽證超過(guò)12個(gè)月。包括:非澳大利亞常住居民、外國(guó)人控制外國(guó)資本的公司、外國(guó)人控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人。

二、澳大利亞移民買(mǎi)房子怎么樣?

1、買(mǎi)房子的注意

首先,雖然信用記錄很重要,但在澳洲買(mǎi)房沒(méi)有必要有絕對(duì)完美的信用記錄。同時(shí),房子的質(zhì)量和買(mǎi)家的利益也受到保護(hù)。新建房屋和舊房改造必須符合澳大利亞的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2、買(mǎi)房子的過(guò)程很透明

買(mǎi)房前,買(mǎi)賣(mài)雙方必須簽訂有約束力的合同,合同規(guī)定了房屋的相關(guān)信息、價(jià)格、條件和責(zé)任。這樣可以保證交易雙方的利益,讓購(gòu)房體驗(yàn)更加順暢可持續(xù)。

移民澳洲買(mǎi)房有什么要求?澳洲移民買(mǎi)房怎么樣?2.jpg

以上就是為大家分享的移民澳大利亞的內(nèi)容了,如果想了解更多移民國(guó)家信息,歡迎關(guān)注飛際海外通!也歡迎點(diǎn)擊測(cè)一測(cè),飛際移民專家將為您做免費(fèi)移民評(píng)估!

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  • 忘了吧

    2023-2024財(cái)年FIRB的價(jià)位依據(jù)所要購(gòu)置的房?jī)r(jià)區(qū)間進(jìn)行分級(jí):

    購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)澳幣以下的房產(chǎn)需要繳納$14,100澳幣;

    購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)-200萬(wàn)澳幣的房產(chǎn),需要繳納大約為$28,200澳幣,以此遞推。

    該費(fèi)每年會(huì)有上調(diào),海外買(mǎi)家將其交由購(gòu)房律師代為申請(qǐng)即可,從開(kāi)始審批到通知結(jié)果,全流程通常在40個(gè)工作日以內(nèi)結(jié)束。

    2024-03-29 19:44:18 點(diǎn)贊 98

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