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移民澳洲買房有什么要求?澳洲移民買房怎么樣?
更新時間:2024-03-29 19:43:38 來源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):24
澳洲是很多人都很喜歡的移民國家,大家在選移民國家的時候都會將澳洲作為首選。但是作為移民者來說,定居澳洲還是需要有個房。那么移民澳洲買房都有些什么要求嗎?接下來飛際移民專家就來為大家介紹一下,看看澳洲移民買房怎么樣。
海外人士可以購買的房產(chǎn)類型
1、新房
之前未作為住宅出售且之前未被占用的房產(chǎn)。如果開發(fā)商出售了投資物業(yè),那么它必須沒有被占用超過12個月。
2、空地
在批準(zhǔn)日期的四年內(nèi)建造房產(chǎn)。一旦施工完成,必須在30天內(nèi)向FIRB提交證明。
3、二手房
a、開發(fā)目的
外國投資者可以購買已建成的住宅,條件是他們計劃重新開發(fā)該物業(yè)并增加住房數(shù)量。
他們要把現(xiàn)有的房產(chǎn)推倒,取而代之,在土地上增加一個或多個住宅。重建的條件是必須增建一個以上的房產(chǎn)。
重新開發(fā)也有時間限制。拆除、重建和新房產(chǎn)的建設(shè)必須在FIRB批準(zhǔn)后的四年內(nèi)完成,并且必須在建設(shè)完成后的30天內(nèi)向他們提交證明。
b、簽證結(jié)束前出售
臨時居民可以申請購買二手住宅物業(yè)居住,但條件是他們一旦離開該國就需要出售該房屋。但是,如果臨時居民成為公民或永久居民,他們就不必出售該住宅。
譬如:持有一年以上的學(xué)生簽也可以購買一套自住的二手別墅/公寓,但是在學(xué)生簽到期3個月內(nèi)就要賣掉。另外,陪讀父母的簽證在孩子18歲后就失效了,如果房產(chǎn)寫了陪讀父母的名字,房產(chǎn)也要在失效前賣掉。
c、商業(yè)地產(chǎn)
與住宅相比,F(xiàn)IRB通常會批準(zhǔn)商業(yè)投資,譬如農(nóng)場、倉庫、葡萄莊園等等。
4、有簽證的外國人可以買二手房,但買的房子只能用于自住,不能出租。
5、目前澳大利亞的法律條款對“外國人”有嚴(yán)格的定義。外國人是指在海外,在澳大利亞沒有有效簽證超過12個月。包括:非澳大利亞常住居民、外國人控制外國資本的公司、外國人控制的信托財產(chǎn)受托人。
1、買房子的注意
首先,雖然信用記錄很重要,但在澳洲買房沒有必要有絕對完美的信用記錄。同時,房子的質(zhì)量和買家的利益也受到保護(hù)。新建房屋和舊房改造必須符合澳大利亞的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
2、買房子的過程很透明
買房前,買賣雙方必須簽訂有約束力的合同,合同規(guī)定了房屋的相關(guān)信息、價格、條件和責(zé)任。這樣可以保證交易雙方的利益,讓購房體驗更加順暢可持續(xù)。
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