土耳其購房移民作為土耳其移民政策的一種，在土耳其當(dāng)?shù)刭徺I25萬美金以上的房產(chǎn)（3年后可賣），就能獲得一本土耳其護(hù)照，主申請(qǐng)人的配偶及18周歲以下未婚、在讀、無經(jīng)濟(jì)收入來源的子女可以一同獲批。

　　大家可能不知道的是，在2021年1月提出的法案投資額為100萬美元，一年以后迅速縮減了3/4為25萬美元，于是土耳其護(hù)照及土耳其房產(chǎn)項(xiàng)目，一夜之間就爆紅了；其實(shí)除了買房投資入籍土耳其還有其它的幾種方式，比如銀行存款、購買政府債券、VC基金、創(chuàng)造就業(yè)等，不過總體來說，在中國市場(chǎng)還是買房比較受歡迎，性價(jià)比也是比較高。

　　土耳其橫跨歐亞兩洲，位于歐亞十字路口中心，憑借極其優(yōu)越的地理位置，使當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)十分發(fā)達(dá)，為土耳其帶來龐大的人口流量。全國共有一百多座機(jī)場(chǎng)，包括6座國際機(jī)場(chǎng)。目前，從伊斯坦布爾可以直飛 110 多個(gè)國家和地區(qū)，2021年，土耳其伊斯坦布爾兩座機(jī)場(chǎng)的年旅客吞吐量超過1億人次。伊斯坦布爾新機(jī)場(chǎng)落成后，將是全球比較大的機(jī)場(chǎng)之一和全球比較重要的交通樞紐之一，三小時(shí)飛行圈將覆蓋120個(gè)國家。

　　土耳其是“一帶一路”合作項(xiàng)目的重要國家之一，截止目前，已經(jīng)吸引超過1000家中國企業(yè)在土耳其投資，包括華為、阿里巴巴、中國鐵路、工商銀行、中國中車、中國石化等。另外土耳其還是發(fā)展蓬勃的新興經(jīng)濟(jì)體,在國際社會(huì)享有“新鉆國家”的美譽(yù)。

　　由于土耳其可以選擇購置不動(dòng)產(chǎn)的方式移民，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易市場(chǎng)是否活躍就顯得尤為重要。土耳其目前人口大約有8200萬，人口結(jié)構(gòu)比較年輕，32歲以下的人口就超過一半，且其中有超過3000多萬人口是年輕且接受過良好教育的。因此，當(dāng)?shù)氐慕煌哆€是比較活躍。

　　土耳其護(hù)照項(xiàng)目，在整個(gè)中國市場(chǎng)推廣不到半年時(shí)間，比較早是歐洲人介入；據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年7月，整個(gè)土耳其有102236套房子賣出。第一大城市伊斯坦布爾排名首位，賣掉了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海濱城市伊茲密爾2012套，其它地方形成鮮明對(duì)比無人問津。

　　土耳其護(hù)照項(xiàng)目比較火爆的時(shí)間點(diǎn)，是在2021年8月，因?yàn)閰R率暴跌吸引了一大批外國人來當(dāng)?shù)刭I房，另一方面是緊隨其后的移民法案修改，買房投資入籍的人數(shù)激增。截止2021年7月底，有將近1000份申請(qǐng)已經(jīng)獲批，還有1700份在審理階段，同時(shí)這部分投資買房的外國人，也刺激了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)。

　　土耳其護(hù)照項(xiàng)目，究其本質(zhì)屬于”功能性護(hù)照“項(xiàng)目，符合國內(nèi)”移民不移居“愿景的申請(qǐng)人的需求，幫助有實(shí)際需求的申請(qǐng)人境外開戶、合理避稅、降低資產(chǎn)透明度以及國際出行、子女就讀中國國內(nèi)國際學(xué)校等諸多方面，確實(shí)助力不少，但是歸根結(jié)底屬于”小眾需求“，不符合普羅大眾的子女海外教育、生活居住環(huán)境改善、就業(yè)壓力減少以及養(yǎng)老、醫(yī)療等綜合需求。

　　至于大肆宣傳的擁有土耳其護(hù)照后可獲得美國E2簽證，聽起來確實(shí)很完美，尤其是在美國投資移民漲價(jià)且漫長排期尚未解決的情況下，不得不說確實(shí)混淆了視聽，咱們先從美國E2簽證開始說起。

　　根據(jù)美國和土耳其兩國簽署的雙邊投資協(xié)議，以土耳其身份在美國投資50萬美金創(chuàng)建公司，即可獲得E2簽證。這里需要敲黑板劃重點(diǎn)了，美國E2簽證，一種長期、可續(xù)簽的非移民類工作簽證，持有人可以攜同配偶和21歲以下子女在美國享受自由出入、居留、以及特定的免費(fèi)教育權(quán)利。E2簽證的有效期一般為5年，但只要投資人的公司能夠正常盈利，簽證就能無限延長。同時(shí)E2簽證的發(fā)放沒有名額限制，不需要排期，辦理速度快，4-6個(gè)月可取得身份，并且投資人的公司在十年中都是可以正常盈利的，那么十年之后是可以直接申請(qǐng)美國綠卡的。

　　美國E2簽證是非移民類工作簽證！并且E2簽證不允許中國公民辦理，因?yàn)橹袊]有與美國簽訂辦理E2簽證條約。

　　各位看到這里，應(yīng)該很清楚為什么土耳其購房項(xiàng)目，會(huì)在中國市場(chǎng)上這么火爆；一方面廣大中國申請(qǐng)人苦于排期原因，美國EB5投資移民簽證苦苦等待，另一方面苦于國籍問題，美國E2非移民工作簽證申請(qǐng)無能，這個(gè)時(shí)候廣大移民中介蜂擁而上大肆宣揚(yáng)25萬美金獲得土耳其身份作為美國的跳板，實(shí)在會(huì)讓困頓中的你們失去應(yīng)用的判斷力。

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