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葡萄牙購(gòu)房移民與葡萄牙基金移民大比較

更新時(shí)間:2021-09-09 17:00:56 來(lái)源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):271

 目前移民市場(chǎng)上,葡萄牙購(gòu)房移民與葡萄牙基金移民是葡萄牙移民的主要方式,那么這兩種方式有什么不同呢?誰(shuí)更有優(yōu)勢(shì)?接下來(lái)小編就來(lái)仔細(xì)的分析一下。   

葡萄牙購(gòu)房移民政策葡萄牙35萬(wàn)歐元基金項(xiàng)目政策      

首先葡萄牙買房移民是有明確法案支持的,正式法案的名稱叫做《葡萄牙黃金居留法案》,于 2012年10月8日正式頒布推行,所以這是有法律依據(jù)的。在葡萄牙當(dāng)?shù)赝顿Y50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn),就可以獲得永居權(quán),且沒(méi)有房子大小、新舊的任何限制。葡萄牙也是開(kāi)放買房移民政策很早的國(guó)家,正是因?yàn)槿绱朔績(jī)r(jià)恢復(fù)的較快,基本是經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的水平。  

公路

    葡萄牙35萬(wàn)歐基金項(xiàng)目是葡萄牙移民局2021年10月新推出的移民政策,投資至少35萬(wàn)購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金,投資期限至少是五年,并至少有百分之六十的投資通過(guò)總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)?;鹬饕w學(xué)生公寓,酒店,辦公地產(chǎn)等三大板塊,且投資人是資產(chǎn)的持有人。此政策一出,短時(shí)間內(nèi)便迅速吸引了廣大投資者的目光。   

葡萄牙移民購(gòu)房項(xiàng)目VS基金項(xiàng)目      

1、投資金額門檻      

房產(chǎn)項(xiàng)目要求是購(gòu)買至少50萬(wàn)歐元房產(chǎn)或35萬(wàn)歐元翻新房產(chǎn),而基金項(xiàng)目?jī)H需35萬(wàn)歐元基金份額投資于本地公司。投資選項(xiàng)更為簡(jiǎn)單,管理產(chǎn)品對(duì)投資者不造成任何負(fù)擔(dān)。      

2、操作流程產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化      

房產(chǎn)項(xiàng)目要求投資者入境之后考察房產(chǎn)或是在國(guó)內(nèi)視頻看房,基金項(xiàng)目則無(wú)需登陸考察,所有產(chǎn)品信息一目了然。      

3、監(jiān)管制度   

風(fēng)景

  房產(chǎn)項(xiàng)目自然是有保障的,也會(huì)有專業(yè)的律師進(jìn)行背調(diào)。基金項(xiàng)目是受歐盟央行和葡萄牙證監(jiān)會(huì)所監(jiān)管的,管理、審計(jì)和牌照齊全,每年審計(jì)年報(bào)并披露,這無(wú)疑為投資者提供了保障和透明度的保護(hù)。      

4、額外費(fèi)用      

房產(chǎn)項(xiàng)目不僅是購(gòu)置房產(chǎn)的費(fèi)用,還有印花稅、房產(chǎn)購(gòu)置稅、房產(chǎn)持有的成本、房產(chǎn)出售的交易費(fèi)用,所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,以及中介傭金和律師費(fèi)用等等,有很多額外成本。但是基金項(xiàng)目無(wú)持有成本、收益所得稅和額外維護(hù)費(fèi)用,不管是買還是賣都沒(méi)有交易成本。      

5、投資策略風(fēng)險(xiǎn)      

房產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值易受市場(chǎng)波動(dòng)影響,大多局限于單一小型的房產(chǎn)項(xiàng)目,體量有限。基金項(xiàng)目降低單一項(xiàng)目的限制,提升風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力,更富含地理位置及資產(chǎn)類型的多元化配置。   

風(fēng)景

  6、投研體系      

房產(chǎn)項(xiàng)目是由投資者自行判斷,標(biāo)準(zhǔn)各異,投資人會(huì)在到期后選擇繼續(xù)持有或售出?;痦?xiàng)目則有專門的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé),讓投資者更容易獲取不容易得到的投資機(jī)會(huì),為投資做出更專業(yè)的判斷,投資階段同步規(guī)劃退出路徑。      

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推薦葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目:葡萄牙35萬(wàn)歐元基金項(xiàng)目

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