葡萄牙移民政策收緊，購(gòu)房移民還有哪里可以選？

2月5日，葡萄牙共和國(guó)議會(huì)在《2020年國(guó)家預(yù)算》的專項(xiàng)討論中，正式批準(zhǔn)通過(guò)購(gòu)房獲取黃金簽證的限制政策，未來(lái)外國(guó)投資者只有在亞速爾群島、馬德拉群島以及內(nèi)陸地區(qū)購(gòu)房方可獲取黃金簽證，在里斯本、波爾圖購(gòu)房將不再擁有這一資格。

該政策引起了眾多討論：葡萄牙房地產(chǎn)開放商和投資者協(xié)會(huì)對(duì)此警告稱，如果限制在葡萄牙主要大城市購(gòu)房發(fā)放黃金居留簽證，將意味著該計(jì)劃的結(jié)束。

雖然法案正式落地的時(shí)間還不確定，但可以確定的是，未來(lái)葡萄牙購(gòu)房移民的性價(jià)比將大打折扣。目前可通過(guò)兩種購(gòu)房移民的方式去到葡萄牙，分別是28萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目和35萬(wàn)、50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目，就能讓全家獲身份，無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求，全家三代移民。大家可以抓緊最后的機(jī)遇，獲取一張歐洲通行證。  

歐洲各國(guó)黃金簽證移民政策，為提振經(jīng)濟(jì)而生，如今在引入大量海外資金的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些問(wèn)題：在歐洲經(jīng)濟(jì)回暖的當(dāng)下，對(duì)黃金簽證進(jìn)行更嚴(yán)格限制，甚至關(guān)停的聲音不絕于耳。

如今，高性價(jià)比的歐洲買房移民還有哪些？

希臘

自從2014年啟動(dòng)向非歐盟投資者提供五年期居住證的優(yōu)惠計(jì)劃以來(lái)，希臘的”黃金簽證”計(jì)劃已經(jīng)為本國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)賺到了約20億歐元，而這些投資者確實(shí)在希臘花費(fèi)了至少25萬(wàn)歐元。

中國(guó)買家在2021年展現(xiàn)了主導(dǎo)地位，其購(gòu)買份額對(duì)比前幾年有所增長(zhǎng)：自2014年該項(xiàng)目開始以來(lái)，70%的許可證，即4371張發(fā)放給了中國(guó)公民。行業(yè)專家認(rèn)為，這一數(shù)字在2020年還會(huì)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)75%-80%與黃金簽證相關(guān)的交易會(huì)由中國(guó)投資群體進(jìn)行。

希臘的申請(qǐng)條件非常簡(jiǎn)單，基本上只要花25萬(wàn)歐在當(dāng)?shù)刭I房就行，沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、最低資產(chǎn)等要求。

不僅申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，獲得希臘永居身份后，性價(jià)比超高：

子女可以享受希臘優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育，希臘的國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)是整個(gè)歐洲最低的，成本甚至不到國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校的一半。而且學(xué)歷國(guó)際認(rèn)可，可以輕松申請(qǐng)歐美世界名校；如果想回國(guó)上大學(xué)，憑希臘身份可以回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，直降200分輕松入讀清華北大；

享受免費(fèi)公立醫(yī)療，希臘在醫(yī)療上的投入全球領(lǐng)先，超過(guò)10%的GDP投入到醫(yī)療事業(yè)上，全民享受免費(fèi)公立醫(yī)療。希臘人的平均壽命為80.3歲，處于世界的前列。

希臘現(xiàn)為歐盟成員國(guó)、申根成員國(guó)，擁有希臘身份，申根國(guó)自由暢行，無(wú)需為申辦各國(guó)簽證煩惱。推薦閱讀：2020年希臘移民有哪些利好  

土耳其

根據(jù)土耳其國(guó)籍法2021年9月18日最新修正案，購(gòu)房入籍投資門檻從100萬(wàn)美金調(diào)至25萬(wàn)美金，從此，土耳其護(hù)照開始走進(jìn)大家的視野，在移民圈炙手可熱。

跟希臘購(gòu)房移民拿永居身份不同，土耳其這個(gè)拿到的是護(hù)照，含金量更高！由于申請(qǐng)人只需購(gòu)買25萬(wàn)美金以上的房產(chǎn)，就可以帶著配偶、孩子一起拿到土耳其護(hù)照，而且房產(chǎn)只需要持有3年就可以賣，所以土耳其護(hù)照作為一個(gè)大國(guó)護(hù)照，性價(jià)比非常高。

這個(gè)申請(qǐng)條件的簡(jiǎn)單程度，跟希臘有一拼了。土耳其是一個(gè)橫跨歐亞兩洲的國(guó)家，是北約成員國(guó)，也是經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織創(chuàng)始會(huì)員國(guó)和二十國(guó)集團(tuán)的成員。擁有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，為世界新興經(jīng)濟(jì)體之一，亦是全球發(fā)展最快的國(guó)家之一。

獲得土耳其護(hù)照以后，你可以：

01.跳板英美

土耳其是美國(guó)“航海協(xié)定國(guó)”在列國(guó)家之一，持有土耳其護(hù)照可以申請(qǐng)美國(guó)E1/E2簽證，通過(guò)率高達(dá)93%，投資人1年內(nèi)就能快速登陸美國(guó)，投資者及其直系親屬余生可在美國(guó)生活?，F(xiàn)在美國(guó)EB-5項(xiàng)目排隊(duì)時(shí)間太長(zhǎng)了，很多想去美國(guó)的家庭都選擇了曲線救國(guó)。

持有土耳其護(hù)照還可以到英國(guó)工作或者做生意，在英國(guó)居住5年后，主申請(qǐng)人和全家可以申請(qǐng)英國(guó)永居。

02.暢行歐盟

持有土耳其護(hù)照很容易申請(qǐng)歐盟簽證，通過(guò)率96%，可以輕松暢行包括德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、西班牙、瑞典、丹麥等28個(gè)歐盟成員國(guó)。

03.免費(fèi)醫(yī)療

土耳其醫(yī)療水平先進(jìn)，最擅長(zhǎng)的醫(yī)療項(xiàng)目包括心血管疾病、器官移植、癌癥治療（腫瘤學(xué)）、神經(jīng)外科、眼科、口腔醫(yī)療、醫(yī)美整形、植發(fā)等。因醫(yī)療服務(wù)價(jià)格經(jīng)濟(jì)，醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量高，越來(lái)越多來(lái)自歐洲和中東的患者到土耳其進(jìn)行醫(yī)療。土耳其實(shí)行全民免費(fèi)醫(yī)療，持有土耳其護(hù)照就可以去當(dāng)?shù)叵硎車?guó)際一流的醫(yī)療水平。  

西班牙

近年來(lái)，西班牙也憑借著其多項(xiàng)高福利政策及自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)吸引了很多高凈值人群投資房產(chǎn)和移民。西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2021年6月25日發(fā)布的全國(guó)人口登記數(shù)據(jù)顯示：2021年西班牙總?cè)丝诩s4690萬(wàn)人，達(dá)到2012年以來(lái)最高水平；人口增長(zhǎng)27萬(wàn)人，人口增幅達(dá)到2008年以來(lái)最大幅度增長(zhǎng)。其中尤以移民數(shù)量增長(zhǎng)為最，華人也以19萬(wàn)人口占到西班牙第六大移民群體。

西班牙身份有以下優(yōu)勢(shì)：

全家可以同時(shí)獲得移民身份，享受歐盟高質(zhì)量、低成本甚至免費(fèi)的教育資源，子女以海外身份在中國(guó)上國(guó)際學(xué)校，回國(guó)享受華僑留學(xué)生待遇；

資產(chǎn)配置：投資50萬(wàn)歐元西班牙房產(chǎn)，可保持和增加資產(chǎn)價(jià)值；

到28個(gè)歐洲國(guó)家旅游，上海、北京直飛馬德里、巴塞羅那不需要轉(zhuǎn)機(jī)。

西班牙一直是一個(gè)旅游大國(guó)，每年都有成千上萬(wàn)游客來(lái)西班牙度假購(gòu)物。因此旅游業(yè)的繁榮也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)，保證了房地產(chǎn)租賃收入。在西班牙購(gòu)買和出租房產(chǎn)通常可以將年回報(bào)率保持在3%至5%左右。推薦閱讀：西班牙移民只適合這五種人！

現(xiàn)如今西班牙的房產(chǎn)價(jià)格在旅游業(yè)和經(jīng)濟(jì)的良好帶動(dòng)下，也呈現(xiàn)較大的漲勢(shì)。如果想通過(guò)購(gòu)房移民政策移民西班牙的投資人，就不要再觀望了哦~  

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