葡萄牙當?shù)貢r間2月5日，葡萄牙議會在關(guān)于2020年國家預算的討論中，通過了里斯本、波爾圖購買房產(chǎn)不構(gòu)成投資移民條件的提案，將黃金居留簽證發(fā)放的范圍限制在亞速爾群島、馬德拉群島或內(nèi)陸地區(qū)城市，鼓勵外國投資者去葡萄牙欠發(fā)達地區(qū)投資，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區(qū)的房地產(chǎn)壓力。此外，社會黨指出除了在內(nèi)陸地區(qū)和自治區(qū)購買房地產(chǎn)外，仍將為創(chuàng)造就業(yè)機會的投資者頒發(fā)黃金簽證，例如在里斯本、波爾圖等大都市區(qū)開設公司來創(chuàng)造就業(yè)機會。那么此次葡萄牙移民政策大調(diào)整，具體情況如何？本文飛際海外通專家為大家詳細解答：  

一、飛際海外通專家獨家解讀

1、此政策實際上就是引導投資流向葡萄牙低密度欠發(fā)達地區(qū)，對本就要求處于人口密度低或經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的28萬歐購房移民項目和要求為城市改造項目的35萬歐購房移民項目而言，將迎來更好的發(fā)展機遇，且仍然可以滿足想要購房移民葡萄牙的投資者的需求。

2、此提案雖然已通過，但正式落地的時間并不確定，細則預計于3月份出臺。區(qū)域并非是整個里斯本大區(qū)和波爾圖大區(qū)，具體影響范圍將在細則里確認。里斯本、波爾圖市政府在1年內(nèi)可以決定是否修改50萬歐的投資移民法案。

3、已經(jīng)取得“葡萄牙黃金居留”人士及其家庭成員續(xù)卡不受影響，已獲批的投資者也不受影響。

4、葡萄牙黃金居留計劃隨著提案的通過，逐漸收緊門檻。  

二、葡萄牙“黃金居留計劃”

葡萄牙黃金居留計劃正式頒布于2012年，是歷經(jīng)8年備受矚目的優(yōu)質(zhì)移民項目。2021年，葡萄牙黃金居留計劃已為投資者頒發(fā)了8,207個居留許可（為家庭成員頒發(fā)了14,007個居住許可），其中絕大多數(shù)（7,735個）是通過購買房產(chǎn)獲得。

根據(jù)移民局數(shù)據(jù)顯示，在目前項目中，10個投資者有9個都選擇買房投資選項。這使得葡萄牙的房價隨著項目的走紅而走高，房價指數(shù)顯示2012年以來房價上漲了41%，極大增加了本國居民購置房產(chǎn)壓力。因此，葡萄牙當局決定重新審視“黃金簽證”，對其進行改革。  

此前，葡萄牙相關(guān)政策已針對市中心以外的投資活動提供優(yōu)惠力度吸引，但是絕大多數(shù)投資者仍然選擇投資里斯本、波爾圖、阿爾加維的資產(chǎn)。在黃金居留政策籌集的49億歐元中，約有45億歐元是大城市市中心的房地產(chǎn)投資。換句話說，這是90％以上投資者的選擇。 除了面臨改革，葡萄牙“黃金簽證”還面臨著存亡威脅。早在2021年初，歐盟議會全體投票以505票贊成，63票反對和87票棄權(quán)，通過了TAX3報告：確定盡快逐步取消黃金簽證和黃金護照，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。

三、什么是“黃金簽證”

2012年10月，深陷債務危機的葡萄牙政府推出了針對非歐盟公民的投資房產(chǎn)換居留項目，并將其命名為“黃金簽證”（Golden Visa），之后西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國相繼開始效仿。  

如何申請葡萄牙黃金簽證，政策規(guī)定，僅僅通過買房等簡單方式，全家三代就能獲得葡萄牙的永居身份甚至公民身份。在傳統(tǒng)移民大國政策緊縮的總體趨勢下，此類“黃金簽證”以門檻低、投資低、申請周期快、惠及人群廣等巨大優(yōu)勢，吸引了大量中國投資人，成為全球移民市場上最火爆的移民項目。目前為止，希臘、西班牙、葡萄牙等，也都是申請簡單、投資額低、辦理周期快的“黃金簽證”典例。  

但在最近一兩年，為應對歐盟委員會對黃金簽證的批評之聲，塞浦路斯已率先提高申請門檻，加強對申請人的背景調(diào)查，其他國家在歐盟委員會的壓力下也會相繼跟進。由此推斷，歐洲逐步取消黃金簽證并非不可能完成的任務。  

由此可見，逐步取消葡萄牙黃金簽證和黃金護照一方面對有移民意向的人來說是個壞消息，然而這也說明了歐洲的經(jīng)濟和就業(yè)以及房產(chǎn)狀況正在好轉(zhuǎn)，這時候抓住政策的尾巴，迅速投資葡萄牙，獲得身份和經(jīng)濟的雙豐收。如果您有移民、海外投資、置業(yè)留學的計劃，歡迎聯(lián)系飛際海外通熱線400-8213-596，資深專家團隊會根據(jù)您的情況做專屬規(guī)劃。