在當(dāng)今全球化浪潮下，通過(guò)購(gòu)房實(shí)現(xiàn)移民的夢(mèng)想已成為許多人關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，并非所有國(guó)家都提供購(gòu)房移民政策，而且這些政策也并非一成不變。例如，葡萄牙著名的黃金簽證項(xiàng)目中的買(mǎi)房移民通道已在2022年正式關(guān)閉，這讓許多投資者不得不重新審視其他可能的目的地。那么，還有哪些國(guó)家可以通過(guò)購(gòu)房獲得居留權(quán)呢？本文將重點(diǎn)探討希臘、馬耳他以及美國(guó)的相關(guān)政策，同時(shí)也會(huì)簡(jiǎn)要提及加拿大的投資移民項(xiàng)目。文章結(jié)構(gòu)分為四個(gè)部分：首先介紹希臘的購(gòu)房移民政策；其次分析馬耳他的房產(chǎn)投資要求；第三部分則聚焦于美國(guó)的投資移民選擇；最后簡(jiǎn)要說(shuō)明加拿大SUV項(xiàng)目的獨(dú)特之處。

一、希臘：低門(mén)檻的購(gòu)房移民天堂

作為歐洲購(gòu)房移民政策的代表之一，希臘無(wú)疑是眾多申請(qǐng)者的首選。只需購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)，申請(qǐng)人即可獲得為期五年的“黃金簽證”。這一簽證允許持有人自由進(jìn)出申根區(qū)，并為全家提供醫(yī)療、教育等福利。此外，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)持續(xù)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)具有較高的升值潛力，為投資者帶來(lái)了雙重收益。

值得注意的是，希臘的購(gòu)房移民政策對(duì)房產(chǎn)類(lèi)型沒(méi)有嚴(yán)格限制，無(wú)論是住宅、商鋪還是混合用途物業(yè)，只要符合最低投資額要求即可。對(duì)于那些希望以較低成本進(jìn)入歐洲的人來(lái)說(shuō)，希臘無(wú)疑是一個(gè)極具吸引力的選擇。

二、馬耳他：高性?xún)r(jià)比與身份優(yōu)勢(shì)并存

馬耳他是另一個(gè)通過(guò)購(gòu)房實(shí)現(xiàn)移民的理想目的地。該國(guó)的“全球居留計(jì)劃”（MRP）要求投資者購(gòu)買(mǎi)或租賃符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。如果選擇購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)價(jià)值需達(dá)到至少30萬(wàn)歐元；若選擇租賃，則每年租金不得低于1萬(wàn)歐元。相比希臘，馬耳他的投資額略高，但其提供的身份優(yōu)勢(shì)卻更加顯著——持有馬耳他護(hù)照的人可享受免簽進(jìn)入超過(guò)180個(gè)國(guó)家的待遇。

此外，馬耳他還以其高質(zhì)量的生活環(huán)境、穩(wěn)定的政局和優(yōu)美的自然風(fēng)光聞名。對(duì)于那些既想擁有歐盟成員國(guó)身份又追求高品質(zhì)生活的人來(lái)說(shuō)，馬耳他無(wú)疑是一個(gè)理想的選擇。

三、美國(guó)：EB-5投資移民的另一種可能性

雖然美國(guó)并未直接推出購(gòu)房移民政策，但其EB-5投資移民項(xiàng)目為投資者提供了另一條路徑。根據(jù)該項(xiàng)目的要求，申請(qǐng)人需在美國(guó)境內(nèi)投資至少90萬(wàn)美元（目標(biāo)就業(yè)區(qū)為50萬(wàn)美元），從而創(chuàng)造至少10個(gè)全職就業(yè)崗位。盡管這看似與購(gòu)房無(wú)關(guān)，但實(shí)際上，許多投資者選擇通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)滿足投資條件。

需要注意的是，EB-5項(xiàng)目的審批過(guò)程較為復(fù)雜，且名額有限。因此，建議有意申請(qǐng)者提前做好充分準(zhǔn)備，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)如飛際移民，確保申請(qǐng)流程順利進(jìn)行。

四、加拿大SUV項(xiàng)目：創(chuàng)新領(lǐng)域的獨(dú)特機(jī)遇

不同于傳統(tǒng)的購(gòu)房或投資移民方式，加拿大的SUV（Start-Up Visa）項(xiàng)目為創(chuàng)業(yè)者開(kāi)辟了一條全新的移民通道。該項(xiàng)目要求申請(qǐng)人具備創(chuàng)新性的商業(yè)計(jì)劃，并獲得指定機(jī)構(gòu)的支持信。成功獲批后，申請(qǐng)人及其家人將獲得永久居民身份。

SUV項(xiàng)目不僅無(wú)需高額資金投入，還鼓勵(lì)全球人才將創(chuàng)意和技術(shù)帶到加拿大，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)于那些懷揣創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想且具備一定技術(shù)背景的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不可多得的機(jī)會(huì)。

綜上所述，盡管葡萄牙的購(gòu)房移民通道已經(jīng)關(guān)閉，但希臘、馬耳他、美國(guó)以及加拿大的相關(guān)項(xiàng)目依然為投資者提供了多樣化的選擇。每種方案都有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和適用人群，關(guān)鍵在于根據(jù)自身需求做出明智決策。無(wú)論您最終選擇哪條路徑，專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和支持始終不可或缺。飛際移民作為行業(yè)領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)槟峁┤轿坏姆?wù)，助您順利開(kāi)啟新的生活篇章。