香港政府制定了一個(gè)新政策，旨在吸引更多國際資金，同時(shí)振興疲軟的高端房地產(chǎn)市場(chǎng)。這項(xiàng)政策的核心是資本投資者入境計(jì)劃。

香港投資移民新政解讀

該計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)投資設(shè)置了嚴(yán)格限制。雖然申請(qǐng)人可以購買價(jià)值3000萬港元的房產(chǎn)，但只有1000萬港元的房產(chǎn)價(jià)值可以計(jì)入該計(jì)劃要求的3000萬港元總投資額。這意味著，投資者必須將剩余的2000萬港元投資于其他符合條件的金融產(chǎn)品，例如股票、債券或認(rèn)可基金。

飛際移民解讀：新政策的意圖非常明確——避免投資者僅通過房地產(chǎn)推高房價(jià)，而是希望將更多資本引向金融市場(chǎng)。飛際移民團(tuán)隊(duì)?wèi){借專業(yè)的 本地金融顧問資源 和 國際資產(chǎn)配置經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橥顿Y人設(shè)計(jì)個(gè)性化投資組合，幫助客戶在滿足政策要求的同時(shí)，兼顧資產(chǎn)安全與收益。

香港資本投資者入境計(jì)劃：

1、最低投資總額： 3,000萬港元

• 必須將資金投資于香港金融資產(chǎn)，包括股票、債券、基金等。

• 可以利用最多1,000萬港元用于購買住宅物業(yè)，這部分房產(chǎn)投資會(huì)計(jì)入總投資額。

• 住宅物業(yè)投資上限： 1,000萬港元 無論您購買的住宅物業(yè)價(jià)格有多高，最高只允許將1,000萬港元計(jì)入3,000萬港元的總投資額。超過1,000萬港元的房產(chǎn)部分，將不被計(jì)入最低總投資額。飛際移民能為客戶對(duì)接到官方認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的，并通過 CRM智能進(jìn)度追蹤系統(tǒng)，實(shí)時(shí)更新申請(qǐng)與資金投向情況，保證流程合規(guī)透明。

2、典型投資組合示例

• 住宅物業(yè)投資： 1,000萬港元（已達(dá)到最高抵免額）

• 金融產(chǎn)品投資： 2,000萬港元（如股票、債券或基金）

• 總投資額： 1,000萬港元 + 2,000萬港元 = 3,000萬港元

這個(gè)示例清晰地展示了如何通過結(jié)合住宅物業(yè)和金融資產(chǎn)投資，達(dá)到3,000萬港元的最低總投資要求。簡而言之，政府的目標(biāo)是引導(dǎo)資金流向金融資產(chǎn)，而非單純推高房價(jià)。

3、近期一項(xiàng)對(duì)香港投資移民政策的調(diào)整，對(duì)考慮移居香港的富裕家庭來說至關(guān)重要。此項(xiàng)調(diào)整將房地產(chǎn)投資的門檻降低了40%，然而，政策也明確規(guī)定，房地產(chǎn)信貸的上限為1,000萬港元，這清楚地表明，香港希望新的投資資本主要流入資本市場(chǎng)，而非已經(jīng)趨于疲軟的豪宅市場(chǎng)。

飛際移民提示：針對(duì)資金配置要求復(fù)雜、監(jiān)管趨嚴(yán)的情況，飛際移民提供 跨境律師與財(cái)務(wù)顧問一對(duì)一支持，幫助申請(qǐng)人規(guī)避盲目投資的風(fēng)險(xiǎn)，確保資產(chǎn)配置合規(guī)、穩(wěn)健。

4、根據(jù)香港政府最新數(shù)據(jù)，自2025年4月重啟該計(jì)劃以來，香港已收到1,257份申請(qǐng)，其中512份已獲批，為香港經(jīng)濟(jì)帶來了超過370億港元的資金。飛際移民分析指出，政策更新后投資人興趣急劇上升，盡管新政策對(duì)投資配置仍傾向于金融工具，而不是實(shí)體投資。為了深化香港的金融市場(chǎng)，而非補(bǔ)貼房地產(chǎn)反彈，該計(jì)劃調(diào)整了規(guī)則，降低了最低房價(jià)，但仍保留其核心目標(biāo)。

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