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加拿大買房壓力大不大，都有哪些因素影響？
更新時間：2025-03-14 16:38:34 來源：加拿大移民 瀏覽人數(shù)：246
作為傳統(tǒng)的移民強(qiáng)國，加拿大一直以來都非常受移民者的喜愛，但移民到一個新的國家，肯定離不開房產(chǎn)這個主要生活因素，因此有移民者一直想要了解的加拿大買房壓力大不大，今天飛際移民專家就根據(jù)這個話題，來給大家仔細(xì)結(jié)合一下！
加拿大買房壓力大不大
1、目前購房壓力的現(xiàn)狀
①預(yù)計房價將上漲：2025年，加拿大房地產(chǎn)市場預(yù)計將復(fù)蘇，房價將上漲5%-10%。盡管如此，不同地區(qū)的房價走勢存在差異，阿爾伯塔、大西洋等低層住宅和低價地區(qū)的房價漲幅將領(lǐng)先。
②貸款利率下降：自2024年6月以來，加拿大央行連續(xù)降息，基準(zhǔn)利率從5%下降到3.25%，同時2025年，五年期固定利率抵押貸款低至4.15%，這兩者的變化減輕了購房者的月供壓力。
③優(yōu)惠購房政策：自2024年12月起，加拿大政府將抵押貸款的房價上限從100萬加元提高到150萬加元，并允許首次購房者使用30年的攤位還款期。這些政策顯著減輕了移民購房首付的壓力，特別是對多倫多、溫哥華等高價市場有利。
2、壓力較大的方面
①房價收入比不平衡：在溫哥華、多倫多等熱門城市，房價都處于較高水平，根據(jù)《住房負(fù)擔(dān)監(jiān)測報告》，多倫多非公寓住宅按揭貸款占收入的90%，溫哥華按揭貸款占收入的137%。這意味著購房者需要將大部分收入用于償還抵押貸款，經(jīng)濟(jì)壓力巨大，生活質(zhì)量也就大幅下降。
②生活成本高：除了房價本身，加拿大的生活成本也很高，包括食品、交通、保險和其他費(fèi)用。這些額外的費(fèi)用將進(jìn)一步降低買家的可支配收入，并增加買房的經(jīng)濟(jì)壓力。
③高家庭債務(wù)：加拿大家庭在所有G7國家的債務(wù)和可支配收入比例最高，許多家庭不得不承擔(dān)高額債務(wù)，以購買房地產(chǎn)，這使他們在經(jīng)濟(jì)上更加脆弱。因此一旦收入產(chǎn)生波動，他們可能面臨無法按時償還抵押貸款的風(fēng)險。
以上便是飛際移民整合的關(guān)于加拿大買房壓力大不大，都有哪些因素影響的相關(guān)信息，如果有想要了解的其他內(nèi)容，可以隨時聯(lián)系飛際移民。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
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