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希臘購房移民25萬歐元區(qū)域黑名單是什么?貶值出租難的陷阱區(qū)域有哪些?
更新時間:2025-03-05 14:45:14 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):323
要說到容易移民的地方,不少人可能會想到希臘。這里的氣候、移民政策、福利都吸引著許多人移民到這里生活。那么希臘購房移民25萬歐元區(qū)域黑名單是什么?貶值出租難的陷阱區(qū)域有哪些?今天飛際移民專家就來為大家解答一下。
一、希臘購房移民25萬歐元區(qū)域黑名單是什么?
希臘購房移民沒有嚴(yán)格意義上的25萬歐元區(qū)域黑名單,但根據(jù)希臘移民的新政策,希臘移民買房要求三分三種:
1、80萬歐元區(qū)域
阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米克諾斯、圣托里尼等熱門地區(qū),購房門檻要求為80至少萬歐元,并且需要購買一套不少于120平米的住宅。
2、40萬歐元區(qū)域
除上述地區(qū)外的希臘其他區(qū)域,購房門檻為至少40萬歐元,同樣為購買一套不少于120平米的住宅。
3、25萬歐元區(qū)域
25萬歐元區(qū)域不限區(qū)域,但是必須為可投資“商改住”類別的房產(chǎn)和待修復(fù)的保護(hù)性建筑。
“商改住”類別的房產(chǎn)沒有大小要求。
二、貶值出租難的陷阱區(qū)域有哪些?
1、NeaFiladelfeia
這里62%的常住人口為三代難民的后裔,二手房年換手率僅為0.7%-0.9%,不利于房產(chǎn)交易和出租。
此外,老化的排水管網(wǎng)覆蓋47%區(qū)域,而市政改造每滯后1年,項目增值預(yù)期衰減大約8%-12%。
2、Galatsi
這里沒有地鐵穿過,居民的交通不方便,便利性差,因此降低了區(qū)域的購房吸引力。
同樣因為難民安置,形成了低密度與配套的社區(qū)格局,整體環(huán)境不利于吸引租客從而提升房產(chǎn)價值。
3、Piraeu
這里海運(yùn)從業(yè)者聚居,因此引發(fā)了折價效應(yīng)。這里噪音很響,因此資產(chǎn)價值受到了很大的影響。
看完以上內(nèi)容后,是否又對希臘移民有了一定了解呢?如果想了解更多資訊,可以與我們飛際移民專家聯(lián)系哦。
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