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土耳其房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些？盤點(diǎn)三大注意事項(xiàng)！
更新時(shí)間：2024-05-06 17:06:59 來源：土耳其移民 瀏覽人數(shù)：238
近年來，移民土耳其的人越來越多，土耳其購房移民也備受移民者的關(guān)注。那么土耳其房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些呢？今天，飛際移民專家就為您匯總以下幾點(diǎn)。
土耳其房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些？
1、明確房產(chǎn)的所有權(quán)：購買土耳其房屋有三個(gè)要求：必須有“塔普”（即地契）、“imar”（即建筑許可證）和“iskan”（即居住證）。
如果無法驗(yàn)證想要購買的房產(chǎn)是否具備以上條件，最好與土耳其的TapuDairesi土地注冊(cè)處進(jìn)行核對(duì)，以確保您想要購買的房產(chǎn)合法，并且契據(jù)沒有任何未清的罰款或債務(wù)。
擁有“iskan”證明房屋是可居住的，并且已按照相關(guān)要求的標(biāo)準(zhǔn)和地震法規(guī)建造，這將使獲得貸款或在該物業(yè)上建立抵押成為可能。
土耳其的地契帶有藍(lán)色或紅色邊框，帶有藍(lán)色邊框的標(biāo)記表示土地或包括獨(dú)立住宅的土地，帶有紅色邊框的標(biāo)記表示公寓或住宅區(qū)內(nèi)的單元。
購買帶有紅邊契約的房屋時(shí)要記住的重要一點(diǎn)是，在大多數(shù)情況下，房主需要支付共同的每月維護(hù)費(fèi)。
2、外國人購買土耳其房產(chǎn)要求：外國人在土耳其購買房產(chǎn)有許多要求。首先，所購買的房產(chǎn)必須獲得能源績(jī)效證書，這是一項(xiàng)針對(duì)房屋銷售和購買的新要求，已于2021年年初生效。
此外，您還需要購買強(qiáng)制性地震保險(xiǎn)，以開通房子的水電等。
如果打算在購買后的五年內(nèi)出售財(cái)產(chǎn)，您將要繳納資本利得稅，這將根據(jù)產(chǎn)生的利潤(rùn)以較低的百分比來計(jì)算。
那些想出售房屋的房主，也需要將其財(cái)產(chǎn)由私人公司估價(jià)，并要繳納4%的實(shí)際稅額。
如果外國人自己購買財(cái)產(chǎn)，則需要外國身份證號(hào)碼，以及其護(hù)照的翻譯和經(jīng)公證的譯文。但也可以提供授權(quán)書，授權(quán)之后律師就可以全權(quán)幫助投資者進(jìn)行：審查購房合同、補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議、進(jìn)行房屋評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、免稅申請(qǐng)、移民資料遞交、居留卡的辦理等等，直到護(hù)照獲批。
3、投資土耳其房地產(chǎn)能得到什么：土耳其房地產(chǎn)發(fā)展迅速，升值空間大，房地產(chǎn)也是土耳其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的縮影。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，土耳其正在努力建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。由于人口快速增長(zhǎng)和城市擴(kuò)張加速，土耳其房地產(chǎn)業(yè)充滿了潛力。特別是在通貨膨脹的情況下，房地產(chǎn)仍然是海外投資者保持其價(jià)值的首選之一。
土耳其每年吸引大量來自世界各地的游客。民宿和酒店業(yè)發(fā)展迅速，大城市旅游業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁。因此，購買的房地產(chǎn)也可以作為短期租賃公寓出租，以獲得豐厚的租賃收入。土耳其未來將為投資者提供更多的機(jī)會(huì)。
投資土耳其房地產(chǎn)，不僅可以獲得房?jī)r(jià)上漲帶來的好處，還可以獲得土耳其準(zhǔn)歐盟護(hù)照，實(shí)現(xiàn)海外身份、資產(chǎn)配置、稅務(wù)規(guī)劃、英美跳板、頂尖教育資源等多重好處。
以上就是飛際移民專家為您盤點(diǎn)關(guān)于希臘買房移民的注意事項(xiàng)。如果您還想了解更多移民的相關(guān)消息歡迎咨詢飛際移民。
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