土耳其是一個(gè)橫跨歐亞兩大洲的國(guó)家，它以其深厚的歷史積淀、獨(dú)特的美食和傳統(tǒng)的工藝品聞名于世，也是眾多移民者的移民選擇。那么土耳其購(gòu)房移民政策具體有哪些呢？今天飛際移民專家就帶大家一起了解一番。

一、土耳其購(gòu)房移民政策

1、同一個(gè)房地產(chǎn)不能由兩個(gè)或兩個(gè)以上的外國(guó)人共同購(gòu)買，以申請(qǐng)公民身份；

2、申請(qǐng)人可以購(gòu)買多處房產(chǎn)，但申請(qǐng)公民身份的房產(chǎn)必須以同一銷售主體名義，評(píng)估總價(jià)值40萬(wàn)美元；

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告通過TADEBIS-WEB-TAPU系統(tǒng)獲得，該系統(tǒng)直接發(fā)送給TAKBiS，評(píng)估報(bào)告有效期為三個(gè)月；

4、提前購(gòu)買外匯憑證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

5、二手房不得在三年內(nèi)由外國(guó)人持有，也不得由外國(guó)人轉(zhuǎn)讓給土耳其公民/公司；

6、二手房產(chǎn)不得以外國(guó)自然人或有外國(guó)股東的土耳其公司名義登記。通過投資獲得士耳其國(guó)籍的人將被視為外國(guó)自然人或者外國(guó)股東。

二、土耳其購(gòu)房移民流程

1、準(zhǔn)備階段：準(zhǔn)備主申的境外賬戶。

2、投資階段：確定投資目標(biāo)，完成法案要求的投資，完成房產(chǎn)過戶。

3、居留申請(qǐng)階段準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，遞交居留卡申請(qǐng)。

4、國(guó)籍申請(qǐng)階段：居留卡獲批，遞交國(guó)籍申請(qǐng)材料。

5、完成申請(qǐng)：國(guó)籍申請(qǐng)獲批，錄取生物信息，領(lǐng)取護(hù)照。

三、土耳其購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)

1、可實(shí)現(xiàn)資本退出：取得三年身份后，就可以出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資本退出。

2、申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單：沒有語(yǔ)言要求，沒有居住要求，沒有資金來(lái)源要求，只需年滿18周歲，符合投資條件，即可一步批準(zhǔn)土耳其公民身份。

3、英美跳板：土耳其和美國(guó)是E2簽證的締約國(guó)，獲得當(dāng)?shù)毓裆矸莸娜丝梢陨暾?qǐng)E2簽證進(jìn)入美國(guó)。土耳其公民可以在英國(guó)工作或做生意，在英國(guó)生活5年。主要申請(qǐng)人及其家屬符合一定條件后，可以在英國(guó)申請(qǐng)永久居留權(quán)。

4、免簽116個(gè)國(guó)家：土耳其護(hù)照可免簽進(jìn)入116個(gè)國(guó)家和地區(qū)，非常適合全球出差的商旅人士和背包客們。

5、一人申請(qǐng)全家移民：申請(qǐng)人的配偶和未滿18歲的子女可同時(shí)獲得土耳其公民身份，真正實(shí)現(xiàn)了一人申請(qǐng)，全家移民。

6、全球資產(chǎn)配置：土耳其與歐盟建立關(guān)稅聯(lián)盟，與21個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立自由貿(mào)易相比，土耳其的年輕人口最多，是歐洲最具潛力的房地產(chǎn)投資國(guó)家之一。通過獲得土耳其的第二身份，投資者可以更方便地進(jìn)行全球資產(chǎn)配置，如購(gòu)買全球房產(chǎn)、助力企業(yè)上市、成立境外家族信托以及進(jìn)行跨區(qū)域國(guó)別的投資，同時(shí)還能幫助投資者盡可能降低資產(chǎn)關(guān)聯(lián)性，有效解決資產(chǎn)隔離、避險(xiǎn)、稅務(wù)、增值、保值等問題。

7、護(hù)照改名功能：與某些國(guó)家護(hù)照不同，土耳其護(hù)照允許在辦理過程中使用全新的名字進(jìn)行注冊(cè)，并且護(hù)照上不會(huì)顯示曾用名，為投資者提供了更多的隱私保護(hù)。

8、免試就讀清北名校：持有土耳其護(hù)照就可以作為國(guó)際學(xué)生免試就讀國(guó)內(nèi)頂尖名校。

四、土耳其購(gòu)房移民注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

根據(jù)土耳其的相關(guān)法規(guī)，申請(qǐng)永居身份時(shí)所提交的房產(chǎn)價(jià)值必須基于土耳其城市和環(huán)境事務(wù)部出具的評(píng)估報(bào)告中載明的公允價(jià)值，而不是買賣合同中的價(jià)格。這意味著投資者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)必須預(yù)留足夠的價(jià)格空間，以確保評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值不低于40萬(wàn)美元的門檻。

2、正在建設(shè)中的房產(chǎn)項(xiàng)目

正在建設(shè)中的房產(chǎn)項(xiàng)目需要特別注意以下風(fēng)險(xiǎn)：

①評(píng)估基礎(chǔ)：這些項(xiàng)目通常以“竣工后的價(jià)值”為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估。

②實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)：在項(xiàng)目實(shí)際竣工并達(dá)到預(yù)期價(jià)值之前，存在較大的不確定性。因此，投資者在選擇此類項(xiàng)目時(shí)需謹(jǐn)慎。

3、選擇投資項(xiàng)目時(shí)的全面考察

為了降低風(fēng)險(xiǎn)，移民前在選擇投資項(xiàng)目時(shí)，必須對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行全面的考察和評(píng)估：

①開發(fā)商背景：了解開發(fā)商的歷史、信譽(yù)和過往項(xiàng)目的完成情況。

②項(xiàng)目進(jìn)度：核實(shí)項(xiàng)目的當(dāng)前進(jìn)展，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)完工。

③市場(chǎng)前景：評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)需求和未來(lái)增值潛力。

4、其他需要注意的細(xì)節(jié)

如果購(gòu)買的是二手房，必須調(diào)查清楚原房東是否存在抵押的情況。這一問題直接關(guān)系到房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值以及后續(xù)的過戶手續(xù)，稍有不慎就可能引發(fā)一系列麻煩。

以上就是土耳其購(gòu)房移民的具體情況。如果還想了解更多關(guān)于移民的消息歡迎找飛際移民咨詢哦。