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澳洲建筑批準量增長目的是什么？買房需要考慮什么？
更新時間：2024-02-29 09:13:57 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：366
大家有沒有想過移民澳洲買房呢？ 但2024澳洲的房地產(chǎn)市場注定無法一帆風順，房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一個新的拐點，房屋價值的增長率變得更加多樣化，市場總體疲軟但仍然會維持緩慢上漲的趨勢。飛際移民今天想和大家分享一些關于在澳洲買房的經(jīng)驗和心得。
一、澳洲建筑批準量增長目的是什么？
2023年11月，澳大利亞新建筑許可環(huán)比上升1.6%，逆轉(zhuǎn)了此前預期的2%下降，此前10月份已經(jīng)增長了7.2%。新公寓許可推動了這一增長。這些數(shù)據(jù)已進行季節(jié)性調(diào)整。私人住宅領域的許可下降了1.7%，而10月份曾增長2.9%。
統(tǒng)計局表示，11月份新住宅建筑的價值下降了2%，至63.3億澳元，而非住宅建筑的價值暴跌了18%，至49.1億澳元。
也因此，澳洲高度緊張的房屋出租市場正顯示出放緩的跡象，隨著生活成本壓力開始顯現(xiàn)，今年房租的漲幅預計將是近兩年來最小的。全國住宅租金價格在12月季上漲了1.8%，每套住宅租金的中位數(shù)為每周580澳元。與一年前相比，租金上漲了11.5%，即每周房租漲60澳元。在首府城市，12月季租金增長率較低，為0.8%，年增長率為13.2%，住宅租金中位數(shù)為每周600澳元。
?這個國家的住宅出租市場一直受到創(chuàng)紀錄的低空置率和新房建設短缺的影響，同時人口在過去一年中增加了五十萬人。但隨著租金的年度增長速度降至2022年初以來的最低水平。
二、移民澳洲買房需要考慮什么？
1、地理位置
地理位置分為大位置和小位置。
大位置需要考慮的整個地區(qū)的人文環(huán)境，人口結構，收入水平以及學校、醫(yī)院、商場、公園等的便利性。小位置涉及到你選擇房產(chǎn)所在的街道、它是否是區(qū)域名街的位置，街道環(huán)境，以及交通便利性等。未來的區(qū)域規(guī)劃和基礎設施也會對房價產(chǎn)生很大的影響，所以這些都是你需要考慮的。
2、物業(yè)本身
物業(yè)的質(zhì)量和特性。別墅的結構、設計、使用材料都是評估其價值的關鍵。每套房產(chǎn)都有其獨特之處，附加設施都會增加它的價值。
3、市場情況
房地產(chǎn)作為長期投資， 買點和賣點的把控都很重要，時刻關注市場情況才能將收益最大化。
不過在澳洲買房不僅僅是為了投資，還可以享受到澳洲優(yōu)美的自然環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的生活品質(zhì)。如果大家想移民澳洲，那么買房是不錯的選擇。如果大家有任何疑問或者需要幫助，可以隨時聯(lián)系我們哦。
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