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希臘購房移民最新政策,希臘房產(chǎn)將迎來這幾個(gè)變化!
更新時(shí)間:2023-12-19 17:35:50 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):378
希臘購房移民在移民歐洲的項(xiàng)目中,是非常受歡迎的。但是,近期希臘政府對(duì)于購房移民政策出現(xiàn)了一些變化。下面就由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)解讀希臘購房移最新政策的情況吧。
希臘購房移民最新政策
據(jù)希臘媒體報(bào)道,希臘將在2024年會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主的征稅方式有望發(fā)生一系列變化。這些變化大多旨在為業(yè)主提供更好、更快的服務(wù)。同時(shí),一些重要的干預(yù)措施將改變短期租賃市場(chǎng)的格局。同時(shí),從2024年開始,房地產(chǎn)市場(chǎng)上一系列變化的框架有兩個(gè)主要方向。
一個(gè)方面是讓納稅人更容易轉(zhuǎn)讓或購買房地產(chǎn),大大減少完成此類交易所需的時(shí)間,減少所需文件的數(shù)量;另一個(gè)方向涉及稅收的公平性。特別是在短期內(nèi),租賃范圍可以在政策范圍內(nèi)進(jìn)行。
具體而言,希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2024年迎來以下七個(gè)方面的變化:
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將通過銀行來進(jìn)行。任何有現(xiàn)金預(yù)付款、部分或全部現(xiàn)金支付記錄的合同都將被視為無效,禁止轉(zhuǎn)讓。該措施將于2024年正式生效,并將適用于從零歐元開始的任何交易。
2、從2024年開始對(duì)房屋進(jìn)行翻新或維修的納稅人,每年將減免最高3200歐元的稅款,持續(xù)五年。但是,無論如何,獲得稅收減免的關(guān)鍵是納稅人有證明(如發(fā)票)為房地產(chǎn)維修或翻新購買材料和服務(wù),這些費(fèi)用由電子手段支付,并傳遞給希臘稅務(wù)機(jī)關(guān)。
3、擁有多處房地產(chǎn)并用于短期租賃的自然人將被視為以企業(yè)的形式經(jīng)營,需要設(shè)立賬簿并提供稅務(wù)信息。
4、通過一些數(shù)字平臺(tái)租賃的短租民宿,必須向一級(jí)地方政府繳納相當(dāng)于租金價(jià)格0.5%的市政稅。用于填補(bǔ)地方政府因短租民宿而增加的清潔和照明成本。
5、如果違反短租經(jīng)營規(guī)定的業(yè)主將被處以獨(dú)立行政罰款。每年的罰款金額相當(dāng)于每年總收入的50%,而且金額不低于5000歐元。
6、短租民宿的租賃期限為60天。需要強(qiáng)調(diào)的是,60天的限制并不意味著一年內(nèi)的租賃總時(shí)間,而是每次租賃的獨(dú)立時(shí)間。
7、自2024年1月1日起,未繳納房產(chǎn)稅證明的義務(wù)被廢除。人們之前必須提供這個(gè)證明,但是等了很久。根據(jù)新制度,房地產(chǎn)登記將通知市政當(dāng)局,后者將檢查房地產(chǎn)稅是否有欠款。這樣,房地產(chǎn)的所有者和購房者就不用在市政服務(wù)辦公室排隊(duì)辦理繁瑣的手續(xù)了。
在看完以上的內(nèi)容后,是否對(duì)移民希臘有了一些了解了呢?如果想了解更多移民希臘的信息,可以與我們飛際移民聯(lián)系哦,也可以選擇測(cè)一測(cè),我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估!
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當(dāng)然啊,希臘購房者是一個(gè)三代人的家庭,可以得到身份認(rèn)同。而且不僅你的父母,你配偶的父母也可以帶,再加上你和你的配偶,還有孩子,至少可以有7個(gè)人。按目前的匯率計(jì)算,一個(gè)七口之家的歐洲地位低于200萬元,平均每人不到300000元。帶上你的父母,不要擔(dān)心該帶哪個(gè)父母。因?yàn)閮杉胰硕伎梢越邮?,出國做同樣的事情。我在過去的兩年里有一位客戶王先生。他選擇希臘作為希臘人。他可以采取三代身份,配偶的父母可以帶來。房子的位置也算安靜,不打擾老人東北的其他地方,還有國家森林公園,老人經(jīng)常可以去散步。法律和秩序的情況也更好。
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