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去葡萄牙租房生活怎么樣?這個(gè)成本還是很高的!
更新時(shí)間:2023-08-11 14:53:56 來(lái)源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):122
大部分國(guó)人選擇移民葡萄牙還是通過(guò)買房移民,因此移民過(guò)去不用擔(dān)心租房的問(wèn)題。如果是通過(guò)其它方式移民那么就要考慮租房,今天飛際移民專家就來(lái)為大家介紹下葡萄牙租房的生活成本!
葡萄牙房租逆襲!
據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,租房的價(jià)格比預(yù)期價(jià)格高出91%,而購(gòu)房的溢價(jià)則達(dá)到72%。
一家房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站總結(jié)稱:“租房平均花費(fèi)1653歐元,而人們尋找的房屋平均價(jià)值為866歐元”,葡萄牙居民飽受租金之殤。紛紛表示薪資沒(méi)有漲,租金卻已經(jīng)漲上天。
在房屋銷售方面也存在著同樣的情況,房屋價(jià)格平均比人們預(yù)期支付的高出72%。在過(guò)去三個(gè)月內(nèi),全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買房屋的平均價(jià)格為414,928歐元,而人們尋找的房屋平均價(jià)值為241,082歐元。
隨著購(gòu)房貸款成本的上升,高通脹導(dǎo)致購(gòu)買力下降,葡萄牙購(gòu)房?jī)r(jià)格仍在上漲,越來(lái)越多的家庭選擇在租賃市場(chǎng)尋求庇護(hù)。但這里也缺乏住房供應(yīng)來(lái)滿足出租房屋的需求,政府希望通過(guò)議會(huì)討論的“更多住房”計(jì)劃來(lái)改變這一現(xiàn)實(shí),該計(jì)劃旨在創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)適用房。
這也是導(dǎo)致葡萄牙政府決定關(guān)停葡萄牙買房移民政策的原因之一,以此來(lái)希望平息國(guó)內(nèi)居民的抱怨。
葡萄牙政府"雷人"舉措
由于葡萄牙的房子租賃市場(chǎng)熱度不減,租金不斷上漲,老百姓抱怨不斷。葡萄牙政府終于出手了。2023年8月3日據(jù)葡萄牙新聞媒體報(bào)道,據(jù)《更多住房》計(jì)劃,新的租賃合同的房租不能超過(guò)上次租金的2%。
葡萄牙住房部表示,在這項(xiàng)租金控制措施中,重點(diǎn)是房屋本身而不是房產(chǎn)所有者。因此,即使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,該限制仍將適用于該房產(chǎn)。而且對(duì)于投資者而言,僅僅驗(yàn)證是否存在抵押、查封、債務(wù)、租賃合同(有效)或其他負(fù)擔(dān)是不夠的。
以及以前的房產(chǎn)所有者已經(jīng)沒(méi)有有效的租賃合同,新房產(chǎn)所有者仍然必須遵守在過(guò)去五年中實(shí)際收取的租金上漲為2%的規(guī)定。這些措施計(jì)劃持續(xù)到2029年,并且葡萄牙政府希望這一規(guī)定適用于過(guò)度通貨膨脹的租賃價(jià)格。
這個(gè)政策,直接杜絕了想著趕走老租客,漲一波出租的想法,葡萄牙政府竟然出政策不讓房租猛漲,這很符合葡萄牙的氣質(zhì)和做事風(fēng)格呀!對(duì)于,我們之前的葡萄牙買房移民的客戶來(lái)說(shuō),房租瘋漲,投資回報(bào)率收益大漲,是不是正偷著樂(lè)呀?
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