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謹(jǐn)慎投資！投資葡萄牙房產(chǎn)的弊端
更新時(shí)間：2022-10-06 17:05:00 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：379
投資，本身就是有很多風(fēng)險(xiǎn)成分的，并不是所有人每一次投資都可以獲得回報(bào)，同樣的，投資移民也是這樣?，F(xiàn)在葡萄牙房產(chǎn)投資移民很熱門，但是投資葡萄牙房產(chǎn)也有很多弊端。下面就跟著飛際移民專家一起來(lái)看看有哪些弊端吧。
一、高稅收
葡萄牙的稅高得離譜。購(gòu)房時(shí)，先交0.8%的印花稅和約6%的購(gòu)置稅。除此之外，還有公證費(fèi)、律師費(fèi)等支出。每年要繳0.4%-0.8%的房產(chǎn)稅，租金收益要繳28%的增值稅。賣的時(shí)候，扣掉各種費(fèi)用，增值的那部分還要繳納資本利得稅，個(gè)人的稅率為28%。
二、簽證辦理速度慢
葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)?zhí)貏e慢，光網(wǎng)申錄指紋正常4個(gè)月左右，而且制卡續(xù)簽費(fèi)用是天價(jià)。其他國(guó)家一次簽發(fā)5年，葡萄牙是2+2+2。有人算過(guò)一筆賬，一家三口申請(qǐng)，五年續(xù)簽三次，光這個(gè)制卡費(fèi)就要花費(fèi)22萬(wàn)人民幣。
三、理性看待房產(chǎn)
這幾年葡萄牙樓市漲得非常好，一是高通脹，二是供給少，三是戰(zhàn)爭(zhēng)和投資移民。主要集中在大里斯本區(qū)、波爾圖都市區(qū)和南部阿爾加維。其實(shí)，內(nèi)陸城市漲幅很小，新房子和舊房子也不一樣，所以千萬(wàn)不要看均值，具有欺騙性。即便是里斯本大都市區(qū)一些好地段，最終能到手的公寓租金，收益也就3%出頭一點(diǎn)，臨街商鋪投資回報(bào)率稍高些。如果抱著投資的目的，“內(nèi)陸鄉(xiāng)下”要非常慎重。還有一些被包裝的市中心公寓式酒店，也是他們重點(diǎn)推薦的項(xiàng)目，不少都是寫(xiě)字樓改建的，隱患多。
以上就是為大家分享的投資葡萄牙房產(chǎn)弊端的內(nèi)容了，如果想了解更多移民資訊，還有關(guān)注飛際海外通！
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