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關(guān)于移民希臘需要注意的事項

更新時間:2023-04-12 09:45:16 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):148

希臘現(xiàn)在的移民政策主要是購房移民,目前它的購房移民政策在整個歐洲來說可以說是非常便宜了。但是移民政策是很優(yōu)惠了,也要注意一些在辦理移民時容易忽略的地方,所以下面飛際移民專家為大家整理了一份關(guān)于移民希臘需要注意的事項清單,一起去看看吧。

關(guān)于移民希臘需要注意的事項1.jpg

1、公證處的選擇

熟練的公證人,是處理好房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的最重要環(huán)節(jié)。希臘公證處只有具有公證行業(yè)資格的人才可以擔(dān)任。

未公證的固定資產(chǎn)交易合同沒有法律效力,也沒有法律約束力。因此,在投資移民選擇房地產(chǎn)后,他們應(yīng)該首先在稅務(wù)機(jī)關(guān)開立一個稅務(wù)號碼(希臘稱為A.F.M),然后在銀行開立一個賬戶,然后到公證處辦理律師委托文件。后續(xù)工作和交易可以由律師完成,他們可以回到中國經(jīng)營自己的業(yè)務(wù),而不用擔(dān)心后續(xù)交易。

2、房地產(chǎn)質(zhì)量選擇

希臘房屋的建筑要求相對較高,由于位于地中海北部的中心,她是歐亞非的中心區(qū)域,面向海邊的房屋結(jié)構(gòu)十分講究。

目前,希臘建筑的平均價格是每平方米1000-3000歐元。然而,希臘周圍的土地相對便宜,機(jī)場周圍的建筑用地約為每平方米100-500歐元。因此,根據(jù)這兩個指標(biāo),你基本上可以根據(jù)房子來評估房子的價格。

新建房屋有消費稅,價格比二手房高10-23%。

房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量差價也很大,這主要取決于房屋的建筑材料。假設(shè)是二手房,要看防盜設(shè)備是否齊全,門窗是否牢固,周邊區(qū)域是否安全等綜合考慮。

如果你不是一個人住,你也可以考慮在離島買房子。希臘島上有許多游客。假期期間,島上私人住宅供應(yīng)短缺。購買后,可打包給管理公司統(tǒng)一運營。

關(guān)于移民希臘需要注意的事項2.jpg

3、申報固定財產(chǎn)稅

希臘政府應(yīng)在每年3月至5月申報個人收入和固定財產(chǎn)。如果買家在希臘沒有生意,他們只需要申報固定財產(chǎn)。根據(jù)財產(chǎn)評估,稅務(wù)局將向您發(fā)送您的房地產(chǎn)費用。根據(jù)不同地區(qū),他們通常需要支付2-6歐元/平方米的實際面積。你必須付錢,否則政府有權(quán)拍賣你的房地產(chǎn)。

4、房屋的后續(xù)管理

如果你買了公寓,你需要統(tǒng)一管理,你必須每月支付管理費,包括清潔、電梯、電、水維護(hù)、供暖設(shè)備維護(hù)等。如果有花園和游泳池,也需要維護(hù)。

5、關(guān)于移民后的工作

希臘購房移民不允許以員工身份工作,但允許在該國注冊公司,從事自營職業(yè)。

關(guān)于移民希臘需要注意的事項3.jpg

以上就是為大家分享的關(guān)于移民希臘需要注意的事項的內(nèi)容了,如果需要了解更多希臘移民資訊,歡迎關(guān)注飛際海外通!

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