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移民葡萄牙好還是希臘移民好？
更新時間：2023-04-12 10:10:46 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：185
移民葡萄牙好還是希臘移民好？葡萄牙和希臘是歐洲買房的移民國家。下面飛際移民專家就來和大家一起聊聊吧！、
一、投資金額不同，身份也不同。
1、葡萄牙的黃金居住政策是要求申請人購買價值超過28萬歐元的房地產(chǎn)，以獲得2+2+2。。。年居留卡，而不是一步到位的綠卡。
2、希臘移民要買價值超過二十五萬歐的房子。請要求最寬松。
二、不同的居住要求。
1、葡萄牙具體要求為第一年7天，第二年14天。
2、希臘根本沒有對申請人進行移民監(jiān)督。一步獲得永久居留權(quán)只需每五年更新一次（此舉是驗證房地產(chǎn)和更新指紋等個人信息）。如果你想入籍，你還需要滿足某些生活要求。
三、享受不同的待遇。
1、享受與葡萄牙人相同的待遇，可以上班的。并且房子是可以賣的，當你獲得了永居后。
2、希臘永久居留權(quán)申請人只能在希臘做生意和學習，不能在當?shù)厣习唷４送?，如果你想保持永久居留?quán)，你不能賣房子。
四、不同的投資潛力。
1、在開放投資移民政策后，葡萄牙房價開始迅速回升，價格仍在上漲。
2、作為一個傳統(tǒng)的旅游大國，希臘一直保持著強大的住房租賃率，可以穩(wěn)定地收取租金。隨著后疫情時代邊境的開放，希臘的旅游業(yè)必然會復蘇，持有房地產(chǎn)也能帶來長期穩(wěn)定的回報。
五、取得護照的難度不同。
1、拿到葡萄牙黃金居留簽證后，需要在五年內(nèi)在葡居住十四天，通過葡萄牙語A2(小學二年級)考試即可申請葡萄牙護照，可以說是歐盟國家獲得護照難度最低的。
2、入籍希臘的要求相對較高。除了連續(xù)居住7年(每年不少于180天)，你還必須對當?shù)匚幕幸欢ǖ牧私猓枰莆樟骼南ＥD語?？梢哉f入籍難。
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眼里住著星
葡萄牙和希臘的黃金簽證之爭，總讓我想起那句老話——“貴的不一定適合，便宜的未必吃虧”。從投資門檻來看，葡萄牙28萬歐房產(chǎn)換取的可是2+2+2年居留卡這個“分期付款”選項，而希臘25萬歐直接鎖定永久居留權(quán)，這種“買斷制”和“訂閱制”的差異，簡直像極了流媒體平臺的商業(yè)模式博弈。
1. 葡萄牙房產(chǎn)市場的蝴蝶效應值得玩味。文章提到開放移民政策后房價快速回升，這背后不僅是投資需求激增，更暗含著南歐城市更新浪潮——里斯本老城區(qū)的百年公寓，正被改造成數(shù)字游民的共享辦公空間，這種新舊碰撞的增值潛力，可能比單純看房價漲幅更有意思。
2. 希臘的“不動產(chǎn)綁定”條款是個精妙設(shè)計。要求永居期間不得出售房產(chǎn)，既保證了旅游旺季的短租市場供給，又避免了移民拋售引發(fā)的市場波動。不過最近聽說有開發(fā)商推出“代持代租”服務(wù)，這種上有政策下有對策的玩法，倒是給移民監(jiān)制度撕開了道新口子。
3. 語言門檻才是隱藏的勝負手。葡萄牙只需A2水平就能入籍，相當于能用葡語點餐問路就能過關(guān)，而希臘要求的流利希臘語，直接把不少投資者逼成字母表戰(zhàn)士。但換個角度看，掌握葡語能打開巴西、安哥拉等新興市場，這附加價值可比單純拿身份有意思多了。
最近聽說歐盟在醞釀黃金簽證改革，或許明年我們討論的就不是選葡萄牙還是希臘，而是怎么在政策收緊前搶到末班車票了。
2025-03-05 11:21:00
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