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葡萄牙買房移民靠譜嗎，為什么買賣合同上會有兩個價格
更新時間：2022-04-03 10:06:00 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：121
在葡萄牙買房時，有些人可能會想，為什么買賣合同上有兩個價格？其中一個比另一個低得多？今天飛際葡萄牙移民專家就來為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹！
一、另一個價格實(shí)際上是葡萄牙的稅務(wù)登記價值。
簡單來說就是根據(jù)房產(chǎn)稅號進(jìn)行價值評估后確定的房產(chǎn)價值。主要目的是防止房地產(chǎn)稅減免和內(nèi)部交易。因此，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)將設(shè)定稅收底線，確保雙方在指導(dǎo)價的基礎(chǔ)上交易房地產(chǎn)。低于此價的稅收行為將面臨罰款甚至起訴。
二、這里有必要向你解釋另一個概念:
1、房地產(chǎn)市場價值通常是指房地產(chǎn)的實(shí)際銷售價格，或同一地理位置和類似房地產(chǎn)的實(shí)際銷售價格。
2、房地產(chǎn)稅務(wù)登記價值是通過上述法定公式計(jì)算的固定價值。房地產(chǎn)的市場價值不是由任何公式計(jì)算的。通常，由于許多經(jīng)濟(jì)因素，如房地產(chǎn)供需，這是主要原因。此外，裝修、裝修成本、材料使用、街區(qū)設(shè)施、學(xué)校和公共供應(yīng)都會影響房地產(chǎn)的價值。
3、需要注意的是，兩者(市場價值和稅務(wù)登記價值)是不同的概念，很難等同甚至完全不同。因此，同一地區(qū)的房地產(chǎn)官方指導(dǎo)價格與最終購房者實(shí)際購買的市場價格相差甚遠(yuǎn)。
所以不要認(rèn)為葡萄牙買房移民不可靠，因?yàn)榭吹椒康禺a(chǎn)買房合同上有兩個價格，產(chǎn)生不必要的誤解。
以上就是為大家分享的葡萄牙買房移民靠譜嗎，為什么買賣合同上會有兩個價格相關(guān)內(nèi)容，如果您想要葡萄牙移民可以直接咨詢飛際移民專家！
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