目錄
葡萄牙房地產(chǎn)投資移民，5年后葡萄牙房地產(chǎn)怎么賣！
更新時間：2021-10-14 16:22:50 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：321
許多投資者知道如何在葡萄牙買房，雇個律師，付錢就行了，然后房產(chǎn)就到了自己的名下。但是五年后葡萄牙房產(chǎn)開始打算賣房的時候，很多人不知道怎么開始。有的移友委托我們賣房，當我問他要房產(chǎn)資料時，很多都是一問三不知。因此，飛際葡萄牙移民小編認為有必要專門談談葡萄牙賣房所需的文件和注意事項。
葡萄牙房地產(chǎn)怎么賣？
一、葡萄牙賣房所需文件：
1、CadernetaPredial稅務登記證。
2、RegistoPredial土地登記證。
3、是CE能源證書。
4、LU使用證明。
5、ID房東證件(可以是護照或葡萄牙居留卡，如果房東已婚，需要提供夫妻雙方的證件)
6、DireitosdePreferncia優(yōu)先購買權(quán)聲明(僅限里斯本市)
推薦閱讀：葡萄牙房地產(chǎn)值得投資嗎？
二、葡萄牙各種文件的簡要說明和獲取方法:
1、CadernetaPredial稅務登記證。
稅務登記證主要由稅務局確認財產(chǎn)和房產(chǎn)稅的需要，包括房產(chǎn)面積參數(shù)、稅務評估價格、房主稅號信息等。
稅務登記證可以在稅務局網(wǎng)站下載，前提是需要有自己的登錄密碼，所以非本地稅務居民只能由律師或會計代理。還可自帶證件到稅務局柜臺打印。
2、RegistoPredial土地登記證。
土地登記證是登記局確定土地面積、房地產(chǎn)面積、房東信息、抵押貸款信息、房主債務信息等的文件。也是房地產(chǎn)背景調(diào)查的關鍵文件。
可以在網(wǎng)上申請，也可以在登記局柜臺申請。
以密鑰形式存儲，有效期6個月，過期后再申請。
3、是CE能源證書。
能源證主要展示建筑的能源效率，說白了就是建筑的通風保溫效果。一般新房比老房子能效高，新型建筑材料比普通混凝土建筑高，中低層比頂層能效高。說實話，我個人覺得CE沒用，但是這個文件一定要有。
一般住宅和小型商業(yè)地產(chǎn)的CE有效期為10年，大型商業(yè)CE有效期為8年，過期后必須找相關公司，價格不便宜。
4、LU使用證明。
LU主要展示這套房地產(chǎn)的具體使用類型，包括住宅、商業(yè)、倉儲、工業(yè)等。簡而言之，例如，如果你買了一套公寓，你必須有一份LU文件來證明你這套公寓的使用類型是住宅，然后才能居住或出租。
LU有時顯示在RegistoPredial中，有時沒有。如果沒有，必須單獨向市政廳申請。1951年前的舊房子可以免除LU，也就是說1951年前的建筑不需要這個文件。但有些公證處在過戶時，即使是1951年前的房子，也需要市政廳出具房產(chǎn)早于1951年，不需要LU的聲明。
5、ID房東證。
房東提供護照或葡萄牙居住證。這里需要強調(diào)的是，如果房東已婚，夫妻財產(chǎn)共有，賣房需要夫妻雙方簽字。不然一方簽字就好了。如果房東不在葡萄牙常住，建議夫妻雙方授權(quán)出售房屋，讓律師處理。
6、DireitosdePreferncia優(yōu)先購買權(quán)聲明。
這是里斯本市區(qū)獨有的，因為里斯本市政廳享有優(yōu)先購買市區(qū)所有房地產(chǎn)的權(quán)利。市政廳只有這個權(quán)利，他們從來不買。但是，在賣房之前必須有這個程序，讓市政廳知道買賣，放棄優(yōu)先購買權(quán)。
對了，如果房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，租客也有優(yōu)先購買權(quán)，需要讓他們知道并放棄。有了以上文件，基本就可以賣房過戶了。
以上是飛際移民為大家分享的葡萄牙房地產(chǎn)怎么賣，如果您想要移民葡萄牙可以直接咨詢飛際移民專家！
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
-
1葡萄牙房產(chǎn)值得投資嗎？投資葡萄牙房地產(chǎn)的十大理由!
葡萄牙房產(chǎn)值得投資嗎？這幾年國外投資的人很多，而房產(chǎn)就是其中之一，那么想要在葡萄牙投資房地產(chǎn)怎么樣，風險和回報具體有哪些呢？今天飛際葡萄牙移民小編為大家分享下投資葡萄牙房地產(chǎn)的十大理由!投資葡萄牙房地產(chǎn)的十大理由：一、價格低：葡萄牙的房價低于歐洲大多數(shù)大城市，價格極具競爭力，建筑質(zhì)量更高。二、回報高：1.近年來，葡萄牙房地產(chǎn)市場非?；钴S，機會多，潛力巨大。投資收益好:葡萄牙是歐洲以旅游為主的國家之
-
2葡萄牙投資經(jīng)濟現(xiàn)狀怎么樣？葡萄牙投資移民好嗎?
葡萄牙共和國位于歐洲伊比利亞半島西南部，東北靠近西班牙，西南靠近大西洋。這幾年移民葡萄的人數(shù)是很多的，那么當下葡萄牙投資經(jīng)濟現(xiàn)狀怎么樣？葡萄牙投資移民好嗎?飛際移民小編為大家進行解答！一、自然環(huán)境葡萄牙土地面積9.19萬平方公里，海岸線長832公里。地勢北高南低，多為山丘。人口1030多萬，其中99%以上是葡萄牙人，其余是西班牙人。葡萄牙自然風光優(yōu)美，地理位置獨特。其海洋氣候和地中海氣候使葡萄牙成
-
我們都關心獲得葡萄牙投資移民身份的問題，因為最終的目標是獲得該地位。否則，我們?yōu)槭裁匆獙嵤┻@個項目？葡萄牙投資移民身份有哪些規(guī)定和要求？接下來，讓我們圍繞葡萄牙投資移民身份進行進一步了解。一、如何獲得葡萄牙投資移民身份葡萄牙黃金簽證是中國人最容易、最主流的投資移民類別黃金簽證。目前，申請最多的三個國家是中國、巴西和美國。請注意，此黃金簽證不是永久居留身份，而是長期投資居留簽證。它的任期為兩年，可以
-
怎么葡萄牙移民投資也是一個會比較多的會被咨詢的問題，畢竟葡萄牙投資移民也是目前移民市場里面非常的受歡迎的一個移民項目了。關于葡萄牙投資移民其實還是有很多問題繪本咨詢的，就比如說葡萄牙投資移民項目有哪些，葡萄牙移民投資怎么樣？葡萄牙投資移民有什么優(yōu)勢等等，那么接下來我們就會圍繞怎么葡萄牙移民投資來進行闡述。一、葡萄牙房產(chǎn)移民投資最低的房產(chǎn)投資要求維持不變?yōu)?0萬歐元和35萬歐元，這一點并沒有發(fā)生變化
-
投資移民這件事情對于每一個家庭來說就是一件嚴肅且要緊的事情，移民這件事情從來都不是一件小事情，它往往關系到一整個家庭。所以說在實施項目的過程中，很多事情都需要謹慎。葡萄牙投資移民項目進行過程中移民中介公司和律師都是要好好進行選擇的，那么葡萄牙投資移民律師要怎么選呢？我們就來看看吧。一、為何要選葡萄牙投資移民律師首先來說無論是去哪個國家進行移民項目對于一個家庭來說都是一件大事.那我們就一起來看看為什
-
6葡萄牙買房移民，葡萄牙房地產(chǎn)投資再創(chuàng)新高
據(jù)報告顯示，2021年葡萄牙房地產(chǎn)投資將再創(chuàng)歷史新高，預計將超過20億歐元。葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)績在今年二季度業(yè)績翻倍。買房移民葡萄牙也成為了推動當?shù)亟?jīng)濟增長的動力之一。飛際小編為大家?guī)砥咸蜒蕾I房移民，葡萄牙房地產(chǎn)投資資訊內(nèi)容，希望對你有所幫助。一、葡萄牙買房移民新情況1、據(jù)葡萄牙移民局7月公布的數(shù)據(jù)顯示，獲批的5145位主申請人當中，中國籍的主申請人有3428位，占總獲批人數(shù)的百分之六十七，未
-
對于投資人來說投資移民葡萄牙，不僅可以享受愜意的海外生活，還能為子女提供更優(yōu)質(zhì)的海外教育?？傮w來看，投資移民葡萄牙是一個十分不錯的選擇！那么投資葡萄牙房產(chǎn)前景怎么樣呢？今天，飛際為大家整理了相關投資移民葡萄牙資訊。有意向的朋友一起跟隨小編來了解清楚吧！
-
8葡萄牙房地產(chǎn)現(xiàn)狀，購房移民風頭仍旺！
葡萄牙因受歐債危機影響，自2012年推出的黃金居留政策，推行外籍人士買房移民，振奮經(jīng)濟。如今已經(jīng)第七年了。那么，如今葡萄牙房地產(chǎn)怎么樣呢？下面，飛際移民小編為您介紹葡萄牙房地產(chǎn)現(xiàn)狀。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要錯過了。一、葡萄牙房地產(chǎn)市場
-
9葡萄牙房產(chǎn)到底值不值得投資？好萊塢明星房地產(chǎn)中介給出答案！
高凈值人群投資海外房產(chǎn)是為了實現(xiàn)資產(chǎn)配置，坐享投資收益，大家選擇海外房產(chǎn)的現(xiàn)實依據(jù)就是該國房產(chǎn)是否還具有升值空間。近年來歐洲推出購房移民項目的國家當中，葡萄牙、希臘、西班牙等國當屬房產(chǎn)投資移民的佼佼者，吸引了大量的海外人士投資申請。那么當前葡萄牙房產(chǎn)到底值不值得投資呢？下面我們就一起來看看好萊塢明星房地產(chǎn)中介給出的答案吧！
-
葡萄牙投資移民政策推行了這么多年，這期間一直受申請人的喜愛追捧。根據(jù)目前移民現(xiàn)狀來看，葡萄牙投資移民細節(jié)問題及投資移民葡萄牙怎么樣？感興趣的朋友一起跟隨飛際移民來看看吧！
飛際微信公眾號
飛際移民寶典
官方企業(yè)微信
飛際海外通總部位于上海是一家以留學、海外投資、移民、出國等為主體的一體化服務公司。飛際海外通擁有大量項目成功案例，擁有全球優(yōu)質(zhì)移民項目： 美國投資和技術移民、加拿大投資和技術移民、澳洲投資和技術移民、歐洲各國投資移民（葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他等）和小國護照、還有各國簽證業(yè)務等。
