葡萄牙不僅是歐洲最先火起來的移民國家，也是目前歐洲推出購房移民項(xiàng)目的國家中申請人數(shù)和獲批人數(shù)最多的國家。自葡萄牙移民出臺以來，已有超過6000名申請者累積獲批，遠(yuǎn)高于其他購房移民的國家，足以證明葡萄牙移民的優(yōu)點(diǎn)。不過沒有任何事情的十全十美的，除了優(yōu)點(diǎn)之外，葡萄牙投資移民的缺點(diǎn)也需要有所了解。

一、葡萄牙投資移民的優(yōu)點(diǎn)

　　同樣采取買房送身份的方式，葡萄牙的優(yōu)勢實(shí)際上并不那么明顯，它既不像希臘購房移民那樣便宜，也不如西班牙經(jīng)濟(jì)情況那么樂觀，在歐洲所有能夠購房獲得移民身份的國家里，葡萄牙雖然有50萬歐元和35萬歐元兩種方式可以選擇，但也并不能以這個優(yōu)勢獲得更大吸引力。實(shí)際上，葡萄牙移民的優(yōu)勢并不體現(xiàn)在價(jià)格或者收益上，它更多地是體現(xiàn)出一種低風(fēng)險(xiǎn)性。在歐洲所有購房移民國家中，葡萄牙是最早出臺購房移民政策的，法案最為清晰明確和完善，歷史最久，政策最穩(wěn)定。由于時(shí)間早，辦理人數(shù)和成功案例相對多，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和可供參考的標(biāo)準(zhǔn)也更多，辦理的過程會更加順利。

　　除了政策方面的優(yōu)勢之外，葡萄牙這個國家對移民也有著很大的吸引力。移民后最擔(dān)心的問題還是適應(yīng)問題，而葡萄牙在移民融入這一方面表現(xiàn)特別好。調(diào)查顯示，葡萄牙對移民融入和接納做得相當(dāng)出色，全球排名第二。葡萄牙的氣候和環(huán)境適合定居養(yǎng)老，教育優(yōu)異，社會福利健全完善，醫(yī)療條件良好，非常適合移民生活居住。

二、葡萄牙投資移民的缺點(diǎn)

　　盡管葡萄牙投資移民優(yōu)勢很大，但并不是十全十美的，事實(shí)上并沒有哪一個國家或者移民項(xiàng)目能夠做到完美無缺，葡萄牙投資移民自然也是如此。葡萄牙移民申請之前只有位于里斯本的總局能夠?qū)徖?，申請人?shù)的激增讓移民局不堪重負(fù)，再加上當(dāng)?shù)鼐徛纳罟?jié)奏，讓審理工作的進(jìn)行更加緩慢，甚至有長達(dá)數(shù)個月的停滯，因此申請葡萄牙移民等待的時(shí)間比其他國家都要長。好在葡萄牙已經(jīng)將全力下放給地方移民局，并且出臺新政策規(guī)定了批復(fù)的時(shí)限，這一問題有所改觀。

　　另一個缺點(diǎn)就是老生常談的費(fèi)用問題了。50萬歐元的購房款折合人民幣需要400多萬，就算選擇重建區(qū)的舊房，35萬歐元也不是一個小數(shù)字，相比希臘25萬歐元的房產(chǎn)，葡萄牙移民所要求的資金數(shù)量實(shí)在太大，而且需要全款一次性付清，不能夠按揭分期，如果不是資金充裕，一般不太可能一次性拿出這么多錢。就算能夠拿出來，葡萄牙語的不適應(yīng)也會讓移民后的生活舉步維艱。

三、葡萄牙投資移民的缺點(diǎn)如何克服

　　雖然葡萄牙投資移民有各種各樣的缺點(diǎn)，但是這些缺點(diǎn)并不足以讓眾多移民申請者放棄申請移民葡萄牙，否則也葡萄牙移民也不會有那么輝煌的成績。想要在葡萄牙投資移民后更好地生活，房產(chǎn)的選擇非常關(guān)鍵，房產(chǎn)不僅關(guān)系到居住環(huán)境和生活水平，更關(guān)系到未來的投資收益。地段、環(huán)境和裝修都比較好的房產(chǎn)不僅收益期望高，就是出租都更容易租出高價(jià)錢，保證收益。

　　除此以外，也要努力學(xué)習(xí)葡萄牙語，有條件的話在移民之前就可以開始基礎(chǔ)的學(xué)習(xí)。移民之后，要積極地融入當(dāng)?shù)氐娜ψ?，不要留戀華人舒適圈。在語言的學(xué)習(xí)過程中，不但能夠交到朋友，了解到當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和民俗文化，更可以因此而適應(yīng)生活，甚至發(fā)現(xiàn)商機(jī)，獲得更大的投資收益。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目-->加拿大聯(lián)邦SUV投資移民項(xiàng)目

四、葡萄牙投資移民攻略

　　申請人可以在葡萄牙購買多套房產(chǎn)，可以是住宅，也可以是商業(yè)用途，房產(chǎn)數(shù)量沒有限制，但總價(jià)必須達(dá)到50萬歐元，并且在購買房產(chǎn)前必須開通稅卡和銀行賬戶。買房時(shí)要交8%的房產(chǎn)稅，買房后也可以租房，但租房所得的第一個月租金要用來交征稅，所以租金收入大概在5%-6%。在葡萄牙，房產(chǎn)證上可以寫的名字?jǐn)?shù)量沒有限制。銷售合同是證明該房產(chǎn)價(jià)值超過50萬歐元的文件，所以一定要保存好。

　　在申請人獲得葡萄牙永久居留權(quán)之前，不可能出售該房產(chǎn)，但可以出租。只有在申請人獲得永久居留權(quán)后才能出售。如果申請人想工作，就必須向當(dāng)?shù)匾泼窬痔岢錾暾?，不過不必出示生活補(bǔ)貼。根據(jù)葡萄牙黃金居留相關(guān)法案政策規(guī)定，申請人及其家人可以在葡萄牙工作、上學(xué)或經(jīng)商。

飛際點(diǎn)評：

　　隨著越來越多的人申請投資移民葡萄牙，對于有能力的投資者，移民葡萄牙可以享受歐盟國家的生活待遇，尤其是方便的出行條件、優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和健全的福利制度。盡管有著各種各樣的葡萄牙投資移民的缺點(diǎn)，但這并不是因噎廢食的理由，葡萄牙依舊是一個值得移民的國家，只要能夠克服困難，就可以在葡萄牙移民生活中如魚得水。同時(shí)飛際海外通也會為您提供24小時(shí)全程的項(xiàng)目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。