雖然葡萄牙黃金簽證為申請人提供了多種獲得居留身份的方式，如買房、創(chuàng)業(yè)、存款、投資基金等，但大多數(shù)申請人還是選擇了簡單、快捷、直接的葡萄牙買房移民方式。這一政策給葡萄牙帶來了巨大的好處，但也使里斯本、波爾圖等熱門地區(qū)的房產(chǎn)價格迅速上漲。目前，葡萄牙已經(jīng)出臺了一項修正案，可能會使在里斯本和波爾圖買房并獲得身份的計劃作廢，這意味著今后可能無法在這兩個地區(qū)獲得居留身份，或者申請人需要支付更多的費用。今天飛際葡萄牙移民小編為大家介紹葡萄牙黃金移民政策，葡萄牙黃金簽證費用將會如何變化？

一、葡萄牙黃金簽證計劃變化

　　近期，葡萄牙社會黨提交了一份2020年預(yù)算修正案，鼓勵想要獲得黃金簽證的投資者前往葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)投資，比如亞速爾群島，馬德拉半島等，從而減輕諸如里斯本，波爾圖等大城市房價快速上漲的壓力。不過，這并不意味著上述兩個地方被排除投資移民目的地區(qū)的名單。此外，一些人士建議，如果申請者還想在里斯本和波爾圖地區(qū)投資房產(chǎn)拿身份，那么可能需要付出更多的資金，比如從當(dāng)前的50萬歐元上漲至75萬歐元。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙黃金簽證累計收入超過50億歐元，其中約45億歐元都來自房產(chǎn)投資，而總投資的95%左右又來自諸如里斯本，波爾圖等熱門地區(qū)，這在一定程度讓快速推動了上述地區(qū)房產(chǎn)價格的上漲。為此，葡萄牙移民政策可能發(fā)生變動，在熱門城市投資房產(chǎn)的申請者恐怕不能再獲得黃金簽證。事實上，當(dāng)前的葡萄牙房產(chǎn)價格上漲趨勢十分明顯。推薦閱讀：2020葡萄牙“黃金居留”簽證會受到這次疫情的影響嗎?

二、葡萄牙移民新政生效時間

　　對于已經(jīng)拿到黃金簽證的申請者而言，無需擔(dān)心，因為即使該項修正案成為法律，也不會具有追溯力，對已經(jīng)合法持有身份的人沒有影響，即使是續(xù)簽也沒有很大的影響。該項修正案僅僅是為了鼓勵申請者前往葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，以及一些自治區(qū)投資。

　　不過，權(quán)威人士也表明，這項新的政策最快將于年內(nèi)生效，這將意味著，如果申請者繼續(xù)在這兩個城市投資房產(chǎn)，可能不再可以拿到身份，或者說投資金額要比原有的50萬歐元高的多。不過，選擇創(chuàng)造就業(yè)，存款的申請者不會受到影響，該新政僅僅限制通過投資房產(chǎn)拿到身份的申請者。

三、葡萄牙移民政策可能的弊端

　　當(dāng)前，絕大多數(shù)申請者移移民葡萄牙選擇投資房產(chǎn)的方式，而且絕大多數(shù)的申請者都會選擇在諸如里斯本，波爾圖等大城市購置房產(chǎn)。盡管，葡萄牙也推出了一些優(yōu)惠措施和政策，鼓勵更多的人前往別的地方投資，但是效果不甚明顯。里斯本，波爾圖，以及阿爾加維等沿海地區(qū)依舊吸引了大量的資金，黃金簽證通過房產(chǎn)投資累計吸引資金49億歐元，其中約有45億歐元，也就是九成的資金都位于這些區(qū)域。

　　不過，上述方案的具體實施細(xì)則尚且沒有官方說法，到底是排除里斯本，波爾圖等地區(qū)的投資，還是將上述地區(qū)的投資額度上調(diào)未曾而知。如果簡單的排除，可能會讓該計劃失去大量的申請者，如果提高投資額，可能會加劇這些地方房產(chǎn)價格的上漲趨勢。所以，具體政策該如何變動且需進(jìn)一步的觀察，不過不論是排除還是漲價，對于申請者而言，都不算是好消息，如果你有移民葡萄牙的想法，一定要抓緊實施，一旦變政，付出的成本肯定要更多。

四、葡萄牙移民房價上漲情況

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年11月份，葡萄牙房屋銷售價格與去年同期相比增長了14.1%，與10月份相比增長了1.7%，表明房價在加速上漲。據(jù)悉，自去年4月以來，葡萄牙房價的環(huán)比變化趨勢雖然呈放緩趨勢，漲幅在0.6%至1.5%之間波動，但同期平均每月上漲仍然達(dá)到1.2%。而11月份的數(shù)據(jù)卻打破了這一規(guī)律，同比增長了14.1%，與10月份的同比13.2%漲幅相比，回升了0.9%。

　　這些數(shù)據(jù)表明，盡管里斯本和波爾圖的主要市場明顯降低了上漲幅度，但葡萄牙對2021年房價放緩的預(yù)期最終還是被打破了。目前，葡萄牙全國房地產(chǎn)價格已經(jīng)比2007年增長了34%，但是在全國范圍內(nèi)的房價仍然繼續(xù)保持強勁而穩(wěn)定的增長。

知識拓展

　　其實，在黃金簽證出臺之前，葡萄牙并不是一個熱門的移民國家，不過隨著政策的實施，葡萄牙一躍成為全歐洲最受歡迎、最受歡迎的移民國家。其實，在危機出現(xiàn)的那幾年，葡萄牙人更愿意去工作，認(rèn)為在葡萄牙當(dāng)?shù)貨]有什么前途。不過，隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)和失業(yè)率的下降，2021年想在葡萄牙出國工作的人數(shù)是十年來最低的，只有35%的受訪者表示有興趣出國工作，比過去十年的平均水平下降了28.6%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年和2021年有超過8.1萬人離開葡萄牙，2011年至2016年期間，年均有11.4萬人在國外生活。不過，到了現(xiàn)在，不僅想走的人少了，以前在國外的人也逐漸回到葡萄牙。