近年來(lái)葡萄牙移民的熱度持續(xù)增長(zhǎng)，但因?yàn)榛馃?，也讓一些不法分子鉆了法律漏洞。在葡萄牙移民和買(mǎi)房時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到一些詐騙陷阱，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)知識(shí)的移民申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，很容易被這些陷阱所迷惑。下面我們就結(jié)合網(wǎng)友的問(wèn)題來(lái)對(duì)《葡萄牙移民騙局有哪些？》進(jìn)行解答。

藁城網(wǎng)友提問(wèn)：

　　有朋友想移民葡萄牙，但是對(duì)葡萄牙又不是很了解，尤其是在葡萄牙移民這一塊，我想知道如果要移民葡萄牙，我的朋友應(yīng)該注意哪些陷阱?

顧問(wèn)高某：

　　吃房?jī)r(jià)的差價(jià)：這點(diǎn)是葡萄牙移民遇到最多的風(fēng)險(xiǎn)之一。很多資質(zhì)不齊的中小移民中介為了獲得高額利潤(rùn)，通過(guò)抬高房?jī)r(jià)，騙取移友。20萬(wàn)歐元的房子，賣(mài)你30萬(wàn)歐元，中間差價(jià)10萬(wàn)歐元。等你知道后欲哭無(wú)淚。所以，廣大移友不要親信小中介的一面之詞，要多看多對(duì)比。另外，還可以找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)報(bào)告。報(bào)告明確你的房產(chǎn)價(jià)值，指導(dǎo)租金等。

　　虛假的租約：這是最新的葡萄牙房產(chǎn)騙局。移民中介給你推薦所謂的高回報(bào)長(zhǎng)租約，年回報(bào)8%租期達(dá)5年以上，這種房產(chǎn)就要注意了。不良中介與租客串通，簽訂一份高價(jià)不合理的租約，租約上的租金回報(bào)可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子買(mǎi)下來(lái)以后1-2個(gè)月，租客再跟你解約。對(duì)于租金回報(bào)偏高的物業(yè)，要多加謹(jǐn)慎。對(duì)比周邊租金水平，細(xì)看租約解約條款等。

　　黑名單房產(chǎn)和期房的騙局：?jiǎn)栴}房產(chǎn)千萬(wàn)不能買(mǎi)。問(wèn)題房產(chǎn)主要是葡萄牙房地產(chǎn)商制造的騙局，他們故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致移民交付房款后，遲遲得不到房產(chǎn)證，因此無(wú)法辦理移民居留手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是未能幫助移民核實(shí)問(wèn)題房產(chǎn)的真?zhèn)危瑢?dǎo)致移民陷入被動(dòng)的局面或被迫帶入慢長(zhǎng)的官司階段。具體可以參考飛際海外通《葡萄牙投資移民騙局，那是您還不知道這些移民陷阱！》

琿春網(wǎng)友提問(wèn)：

　　我準(zhǔn)備辦理葡萄牙移民，但是聽(tīng)說(shuō)葡萄牙移民中介魚(yú)龍混雜，房產(chǎn)也層次不齊，想了解一下葡萄牙移民有哪些騙局，可以詳細(xì)說(shuō)說(shuō)嗎?

顧問(wèn)張某：

　　一部分中國(guó)移民急于辦理黃金居留，又不懂葡語(yǔ)，更不熟悉葡萄牙當(dāng)?shù)氐那闆r，盲目相信中介機(jī)構(gòu)，最容易掉進(jìn)被吃房?jī)r(jià)差的陷阱。另一部分中國(guó)移民是自己缺乏分析能力，自投羅網(wǎng)，在反復(fù)比較之后，仍錯(cuò)誤選擇不良中介，導(dǎo)致自己吃虧。以虛假“高回報(bào)”租金吸引移民的行為純屬詐騙，但是受騙者也要提高警惕，在葡萄牙經(jīng)濟(jì)不景氣的今天，怎么會(huì)出現(xiàn)這么高的租金回報(bào)?分明是受騙者自己貪小便宜，中了中介的“奸計(jì)”。中介無(wú)良，受騙者貪心。當(dāng)然，這種騙局還有很多現(xiàn)象值得分析，房東與租戶(hù)，房東與中介合伙欺詐都有可能。因此，買(mǎi)房移民必須看清合同，明白其租約的真實(shí)性。一個(gè)不熟悉葡萄牙情況的中國(guó)移民想判斷真?zhèn)蔚拇_很難，因此，找有良心的中介至關(guān)重要，若沒(méi)有這種判斷，吃虧就不愿別人了。很多中國(guó)移民來(lái)葡萄牙之前就在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)一大把中介機(jī)構(gòu)，良莠不分，魚(yú)龍混雜。來(lái)到葡萄牙后，又頻繁接觸中介機(jī)構(gòu)，四處看房，結(jié)果眼花繚亂，自無(wú)主張。在貪小便宜的心理做寵之后，自己掉進(jìn)了“陷阱”。記住，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。

　　還有一些灰色中介，并不是真的不合法，而是中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有實(shí)力和能力，前期無(wú)法識(shí)破問(wèn)題房產(chǎn)的真?zhèn)?，雖然中介沒(méi)有欺騙的故意，但是實(shí)際上起到了“欺騙”和“幫兇”的作用。所以，在移民的時(shí)候找一家有實(shí)力的移民中介是很有必要的。

義烏網(wǎng)友提問(wèn)：

　　因?yàn)橛幸泼竦拇蛩?，最近比較關(guān)注葡萄牙移民，總能看到葡萄牙移民黑中介曝光，葡萄牙移民騙局還有類(lèi)似的新聞，心理上比較害怕，想了解一下怎么避免遇上這種事呢?

顧問(wèn)陸某：

　　在確定移民葡萄牙之后，多找?guī)准抑薪闄C(jī)構(gòu)咨詢(xún)比較，但是要火眼金睛，識(shí)別真假虛實(shí)，你要有頭腦；在確定一家中介機(jī)構(gòu)之后，也要對(duì)他們提供的房源、價(jià)格、租金進(jìn)行多方面的咨詢(xún)和比較，你要有心計(jì)；找移中介的時(shí)候看看移民中介的資質(zhì)全不全，是否有這個(gè)資格；最重要的一點(diǎn)：千萬(wàn)不要貪小便宜，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，什么高回報(bào)率的，那基本都是假的。具體可以參考飛際海外通《葡萄牙買(mǎi)房移民騙局陷阱揭秘，申請(qǐng)人需要注意！》

瑞金網(wǎng)友提問(wèn)：

　　我在了解葡萄牙移民的時(shí)候，有一家中介跟我說(shuō)葡萄牙買(mǎi)房送綠卡，直接永久居留，這是不是真的?居留權(quán)跟綠卡是綁定關(guān)系嗎?

顧問(wèn)常某：

　　居留權(quán)并不完全等同于綠卡。部分機(jī)構(gòu)在宣傳歐洲移民政策時(shí)，常常打出買(mǎi)房“送”綠卡的宣傳口號(hào)，然而事實(shí)上，根據(jù)目前多數(shù)歐洲國(guó)家的購(gòu)房移民政策，投資者最開(kāi)始所獲得的是有一定年限的臨時(shí)居留權(quán)，這與永久居留權(quán)，也就是所謂的“綠卡”，尚有一定的區(qū)別。新移民如想獲得永久居留權(quán)，則需要移民者依據(jù)歐洲各國(guó)永久居留條件再次申請(qǐng)。

　　以上就是關(guān)于葡萄牙移民騙局的相關(guān)問(wèn)答，對(duì)于普通的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，由于信息了解不全面、專(zhuān)業(yè)知識(shí)缺乏等因素的限制，使得他們成為葡萄牙移民一些陷阱的目標(biāo)和高危人群，為了避免這些陷阱，防止財(cái)產(chǎn)遭到損失，移民之前要多加關(guān)注類(lèi)似消息，找到一家適合自己的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。