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希臘移民新政策細(xì)則，希臘移民政策有哪些新利好？
更新時(shí)間：2024-10-15 14:02:03 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：42
眾所周知，希臘買房移民項(xiàng)目非常方便，投資25萬歐元在希臘購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，就可以獲得一家三代的永居，所以希臘黃金簽證一直是歐洲相當(dāng)熱門的移民選擇。為了維持這種人氣，希臘政府針對黃金簽證出臺了很多利好政策，那么具體有哪些變化呢？
一、希臘移民新政策
自2024年9月1日起：
1、25萬歐元投資政策（不限區(qū)域）：
①投資于保護(hù)性建筑；在續(xù)簽居留許可時(shí)，建筑物必須按照保護(hù)建筑的要求完成修復(fù)。
②投資其他類型的建筑（如商業(yè)、工業(yè)或酒店等）；如果投資的是工業(yè)性質(zhì)的建筑，在變更用途前需有5年空置期，并且必須在提交黃金居留許可申請之前將用途（許可）轉(zhuǎn)換為住宅性質(zhì)。
2、阿提卡大區(qū)（含比雷埃夫斯和佩里斯特里區(qū)域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼（包括克里特島）的投資額上漲至80萬歐元。其他地區(qū)的投資額則提高到40萬歐元。
3、80萬歐元或40萬歐元政策適用區(qū)域：
①必須購買面積超過120平方米的房產(chǎn)才能申請黃金居留許可。
②所購房產(chǎn)不得用于短期租賃，并且禁止將住宅改為商用。
二、希臘新政策利好
1、面積無限制
新政明確指出，無論商業(yè)改住宅項(xiàng)目的面積大小如何，只要完成相應(yīng)的轉(zhuǎn)換手續(xù)，投資者及其全家三代均可直接獲得希臘永久居留權(quán)。這一政策的寬松預(yù)計(jì)會顯著刺激希臘房地產(chǎn)市場，特別是在雅典的核心區(qū)域。專家建議，對于地段好、布局合理且建筑狀況良好的商改住項(xiàng)目，投資者應(yīng)當(dāng)抓住機(jī)會盡早投資，因?yàn)檫@類優(yōu)質(zhì)資源將會隨著新政實(shí)施而變得更加稀缺。
2、允許長租
根據(jù)新法案，購買價(jià)值25萬歐元或以上的商改住房產(chǎn)不能用于短租（定義為不超過60天的租賃），但可以進(jìn)行長期租賃。這意味著房產(chǎn)不能通過Airbnb等平臺出租給短期游客，也不能轉(zhuǎn)租給旅游業(yè)相關(guān)的公司。不過，投資者可以選擇將房產(chǎn)包租給開發(fā)商或通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介托管，向當(dāng)?shù)鼐用裉峁╅L租服務(wù)，只要租期超過60天即可。值得注意的是，舊法律下購買的房產(chǎn)不受此限制，仍然可以進(jìn)行短租。違反短租規(guī)定可能導(dǎo)致身份取消及高額罰款。
3、可轉(zhuǎn)售并保持身份資格
即使在首次交易時(shí)是作為商業(yè)用途，之后轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌瑢傩缘姆慨a(chǎn)，在被轉(zhuǎn)售后，新的買家依然可以通過該房產(chǎn)申請希臘永久居留權(quán)。這表明當(dāng)前購買的商改住項(xiàng)目未來轉(zhuǎn)售時(shí)，盡管其性質(zhì)已變?yōu)樽≌?，新買家仍能夠憑借此房產(chǎn)獲得希臘身份。
4、建筑許可后即可申請身份
所有商業(yè)改住宅項(xiàng)目，在取得“商改住建筑許可”后即可開始申請希臘永久居留權(quán)，無需等待整個(gè)翻新工程完成后才能提交移民申請。這樣，從簽約到獲得身份批復(fù)（俗稱“白紙”）的整體周期保持不變，預(yù)計(jì)大約需要6至8個(gè)月的時(shí)間。
在看完以上的內(nèi)容后，是否對移民希臘有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希臘的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。
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作為歐盟的成員國，希臘為居民和公民提供了許多令人放心的好處，包括高水平的安全保障、出色的教育機(jī)會、強(qiáng)大的醫(yī)療保健選擇以及可靠的法治。今天飛際希臘移民專家為大家介紹2024年希臘移民新政策，投資方面有哪些新的要求？一、希臘移民新政策，房地產(chǎn)選
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在歐洲議會發(fā)出倡議要求各成員國逐步取消通過投資方式獲得黃金簽證之后，外界起初認(rèn)為相關(guān)國家的政策會受到影響。尤其是當(dāng)下非常火熱的希臘，肯定會首當(dāng)其沖，但實(shí)際卻截然相反。希臘不僅沒有采取相關(guān)的逐步退出機(jī)制，反而推出了更多有利消息。比如希臘議會正式通過新法案，擴(kuò)大黃金簽證的發(fā)放范圍。除了購置房產(chǎn)之外，還可以通過投債券，股票的方式獲得希臘移民身份。那么希臘移民新法案究竟規(guī)定出哪些新的途徑呢？一、希臘正式擴(kuò)
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62020希臘移民法案新修訂細(xì)則內(nèi)容有哪些？
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