2012年10月，葡萄牙政府推出 "黃金居留許可 "計(jì)劃，至今共吸引了7465個(gè)家庭。很明顯，在葡萄牙的移民項(xiàng)目中，房產(chǎn)投資一直占據(jù)著絕大部分的份額。然而，由于房地產(chǎn)需求開始局限于某些區(qū)域或老房子，這導(dǎo)致市場(chǎng)上的房產(chǎn)越來(lái)越稀缺。葡萄牙政府于2021年10月重新推出新的投資政策，允許希望獲得葡萄牙 "黃金簽證 "的非歐盟國(guó)家公民通過(guò)資本轉(zhuǎn)移進(jìn)行投資。那么，這種被稱為基金移民的投資方式是什么，有什么好處呢？飛際葡萄牙移民專家為大家詳細(xì)介紹！

一、什么是葡萄牙基金項(xiàng)目

葡萄牙基金項(xiàng)目是非常安全可靠的，是在葡萄牙證券市場(chǎng)委員會(huì)監(jiān)管及備案的，并且投資基金由葡萄牙中央銀行偕同歐盟中央銀行共同監(jiān)管。依據(jù)其法案內(nèi)容，非歐盟國(guó)家的公民想申請(qǐng)黃金簽證，必須至少投資50萬(wàn)歐元來(lái)購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金。其中投資期限最低五年且至少有60%的投資通過(guò)總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

基金投資的方向主要涵蓋了三大板塊：學(xué)生公寓，酒店，辦公地產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的需求增長(zhǎng)，市場(chǎng)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的整合并購(gòu)機(jī)遇，以及資產(chǎn)供給的稀缺性是驅(qū)動(dòng)投資價(jià)值的底層邏輯與核心動(dòng)力。具體可以參考飛際海外通《想要葡萄牙基金移民，看這篇就夠了》

二、葡萄牙基金移民優(yōu)勢(shì)

雖然說(shuō)，申請(qǐng)人如果投資葡萄牙購(gòu)買居住性房產(chǎn)50萬(wàn)歐，仍舊不失為一個(gè)投資選項(xiàng)，但是由于投資客增加和價(jià)格、葡萄牙經(jīng)濟(jì)回暖的原因，要做一筆比較劃算的投資，已經(jīng)不像以前那么容易了；而葡萄牙35萬(wàn)歐買房?jī)H限于某些區(qū)域和老房子，并且該方式在葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)案中占不到3%的份額。這也就是說(shuō)，如果申請(qǐng)人選擇這個(gè)投資選項(xiàng)非常麻煩，而且，操作也絕非易事。

葡萄牙基金移民申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單而且有律師預(yù)審機(jī)制可以保障基金項(xiàng)目的運(yùn)行；投資標(biāo)的價(jià)值是公開透明，申請(qǐng)人購(gòu)買和退出也有法可依；如果是非客戶原因拒簽，那么全額退還項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)、基金投資款；而且是葡萄牙政府大力推進(jìn)的移民投資方式，所以在審批時(shí)間上可能有望大幅度縮短。更重要的是，申請(qǐng)人無(wú)需登陸完成投資，這也免去考察房產(chǎn)的煩惱。具體可以參考飛際海外通《葡萄牙基金移民，葡萄牙基金移民有什么優(yōu)勢(shì)？》

三、葡萄牙基金項(xiàng)目投資策略

基金項(xiàng)目一直采取的是保守穩(wěn)健的投資策略，首先保障的是投資客的本金安全，然后優(yōu)先選擇地段核心，比較同類資產(chǎn)出租率高的位置，強(qiáng)調(diào)該類資產(chǎn)的保值和升值屬性;其次基金本身不動(dòng)用杠桿，在進(jìn)行債權(quán)投資的時(shí)候是需要有實(shí)物抵押的。在收購(gòu)成熟物業(yè)時(shí)，會(huì)看重被投對(duì)象的現(xiàn)金流收益能力。最后在基金制定投資策略和確定被投項(xiàng)目的時(shí)候，會(huì)同步構(gòu)建退出方案，具體的退出方式有：債權(quán)到期行權(quán)，股權(quán)協(xié)議出讓，賣至其他金融機(jī)構(gòu)，以及行業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)售。可以說(shuō)基金操作簡(jiǎn)單，費(fèi)用透明，有專業(yè)的金融團(tuán)隊(duì)操作管理，穩(wěn)健安全。更大地有效分散風(fēng)險(xiǎn)，使得投資客的投資配置更加多元化。

四、葡萄牙基金移民適合人群

想要配置海外身份：葡萄牙，西歐國(guó)家，全球宜居國(guó)家之一，適合養(yǎng)老國(guó)家之一。一人申請(qǐng)，全家三代可獲葡萄牙黃金居留卡，暢游26個(gè)申根國(guó)，子女享免費(fèi)公立教育，全家尊享免費(fèi)醫(yī)療。

想要配置歐元資產(chǎn)：投資50萬(wàn)歐元基金，贈(zèng)送葡萄牙銀行賬戶，身份+資產(chǎn)，同時(shí)滿足歐洲配置。

無(wú)法滿足長(zhǎng)期居住移民監(jiān)要求：投資50萬(wàn)歐基金5年，可申請(qǐng)五年黃金居留卡，一年期黃金居留卡僅需居住滿7天，兩年期黃金居留卡累計(jì)居住滿14天即可。

不想買房或沒有精力打理房子：葡萄牙50萬(wàn)歐基金逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的替代選擇?；痦?xiàng)目靈活掌控，五年內(nèi)無(wú)需再繳納其他任何費(fèi)用，無(wú)需前期登陸商考，無(wú)需等待房屋過(guò)戶，無(wú)需花費(fèi)精力維護(hù)。更有二期基金承接未來(lái)五年身份，靈活加入，靈活退出。

不想解釋資金來(lái)源：葡萄牙50萬(wàn)歐基金項(xiàng)目，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，基金款可從配偶和家人銀行賬戶轉(zhuǎn)出，無(wú)需提供資金來(lái)源證明，無(wú)需申報(bào)個(gè)人資產(chǎn)、無(wú)需申報(bào)公司資產(chǎn)。

以上就是關(guān)于葡萄牙基金移民，葡萄牙基金移民是什么的介紹。葡萄牙50萬(wàn)歐元基金計(jì)劃是葡萄牙移民局在2021年10月推出的最新移民政策，投資至少50萬(wàn)歐元的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，投資期限至少為5年，且至少60%的投資是通過(guò)葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司進(jìn)行的?；鸷w學(xué)生公寓、酒店、寫字樓三大板塊，投資人是資產(chǎn)的唯一持有人。這一葡萄牙移民政策在短時(shí)間內(nèi)迅速引起了投資者的關(guān)注。